国家康居示范工程——琥珀名城的实践与创新.pdfVIP

安 徽 建 筑 2011年第4期I总179期) 国 康居示范工程——琥珀名城的实践与创新 NationalDemonstrationPn0jec —一 PracticeandInnovationofAmberGity 何轶鸥 (合肥城建发展股份有限公司，安徽 合肥 230001) 摘 要：住宅是发展循环经济、建设节约型社会的重要载体，文章结合合肥市第一个国家康居住宅示范工程琥珀名城沁园的建设，就产业化住宅的 建设方式和关键技术进行了探讨。 ． 关键词：住宅建设；产业化；建设方式；技术 中图分类 ：TU201．5 文献标识码：B 文章编号：1007—7359(2011)04—0045—03 0 前 言 ④采用较成熟、适用性强、便于管理、能给业主带来切实 利益的成套技术 ，琥珀名城沁园采用了新型的建筑与结构体 加快推进住宅产业现代化 ，发展省地节能环保型住宅，是 系、节能与新能源开发利用技术 、住宅厨卫成套技术、住宅管线 中央站在学习实践科学发展观、构建和谐社会的高度 ，针对我 成套技术、住宅智能化成套技术 、居住区环境及其保障技术、住 国资源相对短缺的基本国情做出的一项重大战略决策。现阶段 宅施工建造技术和其他形式住宅建设成套技术共8大类约5O 住宅产业化工作的着力点是技术创新 ，根本任务是建立符合中 项成套技术。 国国情的住宅建设和消费模式。 合肥城建发展股份有限公司作为安徽本土上市房地产企 3 建筑节能的主要做法 业，几年来同绕着国家康居示范工程和安徽省节能省地环保型 住宅示范项 目的总体要求，以项 目为载体，以技术创新为主线， ①外墙采用聚苯颗粒、膨胀玻化微珠无机保温砂浆、XPS 对产业化住宅的建设方式和消费模式进行了一些有益的探索， 挤塑板薄抹灰外墙保温体系；屋面保温采用挤塑型XPS聚苯 特别是在可再生能源——太阳能与建筑一体化应用以及小区 板；门窗采用双层中空玻璃彩色钢塑窗，具有良好的气密性、水 建 节水方面做了一些有益的尝试，对产业化住宅的建设方式、关 密性和保温隔声性；入户门采用保温 、防盗门；灯具采用节能型 筑 键技术进行了一些有益的实践和创新。 灯具，在公共楼梯间等公共空间选用电子延时，声控开关。以上 节 技术均能满足规范要求50％的节能目标。 能 1 项 目概况 ②太阳能热水器与住宅建筑一体化。太阳能是一种天然 无污染清洁再生能源，在住宅建设中推广太阳能，不仅会节约 2008年开工建设的琥珀名城沁园住宅小区是合肥市第一 大量能源，同时也会提高居住的舒适度。但是，太阳能技术与产 个国家康居住宅示范工程 ，同时也是安徽省节能省地环保型住 品在多层、高层集合住宅中应用，还有很多技术难点需要解决， 宅示范项目。该项目占地 12．3hm，总建筑面积26．5×10％：，住 如太阳能集热板位置及采光面、与建筑的一体化设计等问题。 宅建筑面积 20．8X104m，容积率 1．85，绿化率 41．5％，停车位 琥珀名城沁园示范工程在建设过程中，通过技术创新，克 1676个 ，总户数2385户 ，分两期实施，于 2011年 6月全部建 服了太阳能技术在多层、小高层、高层住宅建筑上受光照面积 成 ，目前已通过住建部康居工程中期评审。 限制的不利因素。太阳能热水系统设计 、安装与主体工程设计、 施工同步进行 ，使太阳能热水使