南通市崇川区、港闸区农村建设用地.PDF

南通市崇川区、港闸区农村建设用地 调查项目招标文件 编制单位：南通市国土资源局 南通市国土资源局崇川分局 南通市国土资源局港闸分局 编制时间：2017 年2 月 总目录 一、招标公告 1 二、投标单位须知 4 三、投标书 （样式）13 四、中标通知书 （样式）21 五、合同条件 22 六、项目工作内容和技术要求 23 七、确认函 （样式）39 一、招标公告 为了全面完成农村地籍调查工作，查清我市农村建设用地现状和权属 情况，根据《江苏省国土资源厅关于开展全省农村建设用地调查工作的通 知》（苏国土资发〔2016〕314 号）的要求，南通市国土资源局决定全面 开展南通市农村建设用地调查，通过公开招标形式确定有相应资质、资历 和经验的合格投标单位完成南通市崇川区、港闸区农村建设用地调查项 目。现将有关事项公告如下： 一、项目说明 1、项目范围 本项目基本调查范围为南通市崇川区、港闸区所辖范围内土地利用现 状数据库中的村庄（203 ）、采矿用地（204 ）和风景名胜及特殊用地（205 ）， 调查土地总面积约2724 公顷，其中崇川区调查土地面积为1618 公顷，港 闸区调查土地面积为 1106 公顷。本次调查统一时点为 2016 年 12 月 31 日。 2、具体内容 （1 ）农村地籍调查。按照《地籍调查规程》（TD T1001-2012 ）要求， 开展两区农村地籍调查工作，查清农村建设用地土地利用现状。调查地类 执行《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007 ）标准，开展全覆盖细化 调查。 （2 ）农村建设用地利用状况调查。以农村地籍调查获取的土地权利 人、地类、宗地面积、建筑占地面积、建筑面积等信息为基础，充实人口、 税收、建筑物建造时间、利用状态以及权利人对建设用地的处置意向等信 息。宅基地需调查家庭人口数、农户主要从事的职业等情况；经营性建设 用地需调查土地用途、所属行业、税收及就业人数等情况；公共管理与公 共服务设施建设用地需调查土地用途、服务人数等情况。 （3）农村不动产权籍调查。依据《不动产权籍调查技术方案》（试 行）和《农村地籍和房屋调查技术方案》（试行），对崇川区钟秀街道（宅 基地约550 户），港闸区幸福街道（宅基地约1400 户）开展农村不动产 1 权籍调查工作，将地上建筑物、构筑物一并调查。 （4 ）建立农村建设用地数据库。参照省统一编制的农村建设用地数 据库标准，依据调查成果，建立两区农村地籍调查数据库、农村建设用地 调查数据库和农村不动产权籍调查数据库，并与南通市现有的“一张图” 和“不动产登记系统”实现无缝对接(如省补充相关技术规定和要求，投 标人须根据相关要求对数据库进行完善，提交符合省补充规定和要求的数 据库)。 二、投标单位基本资格条件 1．投标单位参加本次投标活动必须持有工商营业执照或事业法人登 记证，具有独立法人资格。 2．投标单位须具有：有效期内的乙级及以上的测绘资质证书，且业 务范围必须同时包含地籍、房屋测绘。 3.投标单位须具有在江苏境内承担过地籍调查项目的相应经历。 4.投标单位应具有相应的技术、设备、经济能力。投标单位提供的参 加本项目的技术人员，其资格和资历必须符合国土资源和测绘主管部门对 完成类似项目设定的各项要求。 5. 投标人具有健全的财务会计制度、有依法缴纳税收、社会保障资 金等的良好信誉。参加此项招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违 约、违法记录，未出现重大质量事故。 6、本项目不允许采用任何形式组成联合体投标。 7、法律法规规定的其他条件。 三、投标信息 1.自本公告发布之日起即可报名。意向投标人可将报名相关佐证纸质 材料送至南通市国土资源局地籍处或电子材料发至邮箱 yqh199291@163.com，招标单位进行初审，报名截止时间为 2017 年 2 月 21 日下午5：30。逾期不可报名。 实行诚信报名，开标时投标单位将相关佐证材