住宅工程施工质量通病防治措施培训讲义(图文并茂100余页).ppt

基层表面保持干燥，并要平整、牢固、阴阳角转角处做成圆弧。 卷材上翻高度符合规范要求 防水附加层 铺贴从流水坡度的下坡开始，先远后近的顺序进行，使卷材长度与流水坡度垂直，搭接顺流水方向。 6 伸出屋面的管道、井（烟）道、设备底座及高出屋面的结构处应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm；管道底部应做防水台，防水层收头处应箍紧，并用密封材料封口。 7 屋面太阳能、消防等设施、设备、管道安装时，应采取有效措施，避免破坏防水层。 出屋面管道 支架根部在做找平层时先做好混凝土墩，防水卷材卷到混凝土墩上部。然后做砂浆保护层，保护层与管道支架之间填塞柔性防水嵌缝油膏。 出屋面管道防水施工节点 8 屋面水落口周围直径500㎜范围内应设不小于5%的坡度坡向水落口，水落口处防水层应伸入水落口内部不应小于50㎜，并用防水材料密封。 9 刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间应做隔离层。屋面细石混凝土保护层分隔缝间距不宜大于4.0m。 10 屋面防水工程完工后，应做蓄水检验，蓄水时间不少于24小时，蓄水最浅处不少于30mm；坡屋面应做淋水检验，淋水时间不少于2小时。 蓄 水 试 验 谢 谢! 祝大家工作顺利 防治措施： 1、上下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。主管道穿过楼板，应设置金属或塑料套管，套管应高出地面80～100mm，套管与立管之间空隙用防水油膏封严。建议优先使用有止水措施的预埋套管。 2、现浇板预留洞口填塞前应支设模板，将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。 3、防水层施工前，必须先将楼板四周清理干净，在结构层上应做10～20mm厚1:3水泥砂浆找平层，应以地漏处标高为基准，顺地漏方向做放射形冲筋，以放坡1%找好坡度，泛水应坡向地漏，同时地漏口要比相邻地面低5mm。//找平层必须平整坚实，表面平整度 用2m长直尺检查，基层与直尺间最大间隙不应大于3mm。//如果基层有裂缝或凹坑，应用1:3水泥砂浆或水泥胶腻子修补平滑。//同时基层所有阴阳转角处用M7.5的水泥砂浆做成半径不小于50mm的园弧曲面。 4 、防水层的泛水高度必须符合规范或设计要求。管道四周的泛水高度应超过套管的上口；靠近墙面处，应高出面层200～300mm；浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm；烟道根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。 5 、防水层施工完毕后，应做好产品保护。防水层涂膜固化后，及时闭水，闭水合格后，及时抹水泥砂浆保护层；下道各个工序施工时，严禁在防水层上进行碰、撞、扎、砸等野蛮操作，如安装卫生器具或门框等需要进行切割、打眼、剔凿等操作时，要严格控制操作深度，防治涂膜层遭到重复破坏。 6 、按要求做好卫生间的二次24h蓄水试验。第一次在防水层施工完毕后，第二次在装修完毕后，蓄水高度为20～30mm，无渗漏为合格并形成记录。 3、外墙面砖粘贴质量通病 现场问题：外墙线脚上口倒坡积水，导致下层窗顶渗漏水。 现场问题：窗顶渗漏水，原因同上。 现场问题：窗顶面砖无滴水功能,导致雨水渗入室内。 现场问题：面砖与线脚交接处缝隙过大(超过2cm)，排版 不合理。 仿清水面砖 现场问题：外墙阳角面砖拼缝处不符合要求。 现场问题：面砖泛碱污染严重。 现场问题：外墙存在缝隙，雨水渗入室内。外墙填充墙与砼 梁部位无堵缝、无钢丝网片加固措施。 现场问题：外墙面砖大面脱落。贴面砖墙面的基层粉刷质量 太差，强度低，砂浆配合比失控。 装 饰 工 程 现场问题：外墙面砖局部存在空鼓、脱落。 装 饰 工 程 现场问题：小面砖局部脱落。高温期间面砖施工时，基层粉刷面太干，引起粘贴砂浆与基层结合性差，造成与基层脱开。 装 饰 工 程 现场问题：阳台线脚弧度不一致,观感差。 釉面砖 现场问题：阳台顶部线脚弧度不一致，面砖污染严重。 现场问题：线脚细部收头施工不合理。 现场问题：线脚间面砖排版不合理，观感差。 现场问题：外墙线脚出现大小头。 外窗渗漏 现象：外窗框周边易出现渗水；组合窗的拼接处易出现渗水。 治理主要措施： 1、 外窗制作前对洞口尺寸逐一校核，保证门窗框与墙体间有适合间隙；外窗进场后对其气密性能、水密性能及抗风压性能进行复验。 2 、窗下框应采用固定片法安装固定, 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不小于1.