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4s店建店规范 一、4S店规划设计要求 （一）要求分为五个功能区块：展示厅、维修保养车间、钣金油漆车间、新车库、备件仓库。 （二）4S店分为两个档次 [旗舰店] 占地面积约为11050平方米，建筑面积4070平方米，展厅面积1290平方米； [标准店] 占地面积约为9380平方米，建筑面积3435平方米，展厅面积1175平方米。 （1）展厅中可用作展示面积不少于800平米。 （2）展厅中的综合服务区为两层式结构，后面的部分（包括维修保养车间、钣金油漆车间、新车库、备件仓库）的二层作为停车场。 （3）展厅前的绿化带上设置两个框式结构的绿化架。 （4）展厅前的绿化带靠近马路边设置15米高的标志牌。 （5）展厅设计充分考虑自然采光和灯光照明的综合运用以及完善的通风系统。 （6）展厅可同时展示10款车型，每款车型展位面积在25平米左右。 二、开汽车4s店的基本流程（1）申请基本资质：是初步审合经营者的资格及合法经营凭证；具备相关经验者优先；经营者要具备良好的企业经营商业信誉；具有资金实力及融资能力；还要有用于店面建设的土地使用权（要位于车流量大的主干道旁，适合的周边环境）。（2）申请程序：均可在汽车品牌厂商的官方网站下载到《申请书》，汽车厂商会根据申请材料进行初步筛选，进行实地考察，或邀请申请人来京考察面试。（3）经营模式：经营者必须严格按照特约店“四位一体”模式经营，不能超范围经营。厂商对特约店销售及维修进行授权，并划分相应销售区域。特约店由申请者全额投资，各地经济条件和市场状况不同，特约店投资规模也有区别。（4）4S店等级划分：不同级别的加盟店，对其店面建筑形式、场地面积、展厅面积、办公区、车间、配件库，年销量都有不同要求和限定。级别不同，规模和资产投入也不相同，一般是150万到600万元不等，4S店是一种以“四位一体”为核心的汽车。 三、政策内容 4S店投资支持 4S店级别投资支持最高总金额一类城市二类城市三类城市四类城市A级360万元300万元250万元180万元B级240万元200万元150万元100万元C级120万元100万元75万元50万元特别说明：改建店按同级别的70%予以支持；城市类别详见附件一：《城市分类表》4S店投资支持金额由首次投资支持和后续投资支持两部分组成。 （一)首次投资支持 4S店级别首次投资支持一类城市二类城市三类城市四类城市A级108万元90万元75万元54万元B级72万元60万元45万元30万元C级36万元30万元22.5万元15万元特别说明：改建店按同级别的70%予以支持。 （二)后续投资支持 计算公式为：当期支持金额=投资支持基数*当期提车达成率（N）*调整系数 投资支持基数： 4S店级别投资支持基数一类城市二类城市三类城市四类城市A级63万元52.5万元43.75万元31.5万元B级42万元35万元26.25万元17.5万元C级21万元17.5万元13.125万元8.75万元特别说明：改建店按同级别的70%予以支持； 举例说明： 某经销商在一类城市投资建设了一个A级4S店，该店为新建店；按照本政策，该店最高可享受的总金额360万；2010年1月10日验收通过后，该经销商自2010年2月开始享受投资支持政策，首次投资支持为108万； 假设其每个考核周期统计的提车达成率（N）都为100%，则每期的后续投资支持金额都为63万*100%*100%=63万元，第1考核周期（自2010年2月1日至2010年7月31日），第一笔后续投资支持金额将在两个考核周期（一年）后，即2011年8月以冲抵车款形式结算； 第2考核周期（自2010年8月1日至2011年1月31日），第二笔后续投资支持金额将在两个考核周期（一年）后，即2012年2月以冲抵车款形式结算； 第3考核周期（自2011年2月1日至2011年7月31日），第三笔后续投资支持金额将在两个考核周期（一年）后，即2012年8月以冲抵车款形式结算； 第4考核周期（自2011年8月1日至2012年1月31日），第四笔后续投资支持金额将在两个考核周期后，即2013年2月以冲抵车款形式结算； 累计享受投资支持金额为=108+63+63+63+63=360万(历时3年)；以上4个考核周期结束，停止享受本政策。四、投资支持政策的停止 投资支持政策的停止，遵循以下原则： 原则一：后续投资支持分2年共四个周期（每周期为6个月）进行，周期已满，将停止享受本政策； 原则二：经销商已享受的投资支持总金额，已达到本政策第三条，第1款所列明的对应的4S店投资支持总额，则停止享受本政策； 以上任一