2013年7月行政经理知识测试题库.doc

2013年7月 行政经理 知识测评 题 库 一、财务知识 （填空题） 1、经纪人得超过当月，个人写明借支原由，再找、签字公司收取的中介服务费可以开据发票，带?和去东塘找开据找收取的费用。合同和收据红联?，2218，苏玮，所开金额4% 1.垫资确认单 2.受托人欠条 3.客户承诺书，补充协议，担保公司垫资已经过户的协议，客户按揭承诺书 4.客户借款协议，（客户已经给房东打了借条，我们要收回借条原件） 5.房东全委公证书复印件，客户安全公证，客户空白全委公证 6.买卖双方身份证复印件，合同复印件，产权证复印件 7.按揭部确认放款到谁账户，（放款身份证+银行卡+u盾） 8.房东收条 3、门店每个月的支出是由什么组成的？ 门店每个月的门店支出是由两大板块组成：门店所有的工资和门店所有的开销。门店所有的开销是由以下部门组成的：各个门店每个月的房租（包括门店每个月需承担的房租和转让费）、门店每个月流水里面产生的杂费（包括水电物业费、门店自己采购办公用品的费用等）、总公司的分摊、培训部的分摊、人事分摊（即每个月人事部派人门店需收取的人事费用）、电话费（包括网络电话费用、包月电话费用、IP电话或无线电话费用）、光纤网络费用、门店每个月的税务、门店二次配置的费用（包括门店新添的一些配置的费用，如电脑、办公桌椅、空调、打印机、终端机等以及门店新装修的费用，做招聘、背景墙的费用等）、门店每个月制作名片工号牌的费用、在仓库领东西的资办费用、广告费用、宿舍补贴费用、门店个人的保险费用、门店单的权证费用以及前期余留的费用等。 4、收取的费用转回公司有什么要求？收取的费用必须在24小时内转回公司，并且保留好银行凭条，在银行凭条上注明费用的明细（如：租房中介费xx租房诚意金xx售房中介费xx售房诚意金//房款）并且要求店长在上面签字确认 今收到***购*****（产权证上详细地址）房屋定金人民币***元（小写） 收款人：*** 时间：**年**月**日 6、非常正常房屋交易有哪几种，后续手续怎么办理？ 1.非正常房屋出售交易; 2.房东未还贷款（包括经济适用房8万或5万）高于成交价格的50%； 3.房东房屋有社会抵押的； 4.客户的贷款高于成交价的50%； 5.客户的贷款资料有问题的； 产权人不能到场 注：1.2. 由房东自行解决还贷款，或者房东自己能拿一部份的钱一起还贷款3.4如果贷款未下来客户自行补足房款给房东。5.不能支付钱或者有公证处所出的全权委托书 7、门店收到了钱做、、、、 4、垫资资金监管，客户那边需要办的两个公证分别是 、 。 （领证进抵押委托公证书、产权证号是空白的全权委托出售公证书） 5、用客户的首付款给房东提前还贷，需要保留 、 用以冲抵资金监管的 %。 （客户转帐给房东的转账凭条、银行结清单，80%） 6、开具无房证明，需要以家庭为单位，家庭成员包括 、 ，无房证明需要本人携带身份证原件去房地局开具。 （夫妻双方、未满18岁的子女） 7、面积为144㎡以上满五年商品房，差额营业税=___________-___________，需提供 。 （本次缴税评估价、上次缴税价格、不动产发票原件） 8、国土证按性质分为__________和 两种；国土过户需缴纳费用为100㎡以下 元工本费，100㎡以上 元工本费，行政划拨地收 。 （行政划拨地、出让地、100，120元，1%土地收益金） 9、 按揭贷款分为 、 、 。 （商业贷款、公积金贷款、抵押贷款） 10、 、 、 、 不可做公积金贷款。 （商铺 、写字楼、别墅、门面） 11、银行按揭有 和 两种还款方式。 （等额本金、等额本息） 12、等额本息每月的还款额所支出的总利息比等额本金而且贷款期限越长利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同适宜家庭的开支计划特别是年青人可以采用用本息法因为随着年龄增大或职位升迁收入会增加。相同多每月的还款额它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金）再加上上期剩余本金的月利息形成一个