月湖板块市场调研(定).ppt

另附威尔士春天宣传视频 面积：103.9平米 超长客厅， 让顾客感 受自由 相对应有了阳台 这里稍显多余 主卧和书房 共用阳台， 建筑学上巧 妙的增加了 使用面积 威尔士春天 主力户型为87-117㎡，这一区间所占比重最大 威尔士春天 具有长沙第一的绿化率 超宽楼间距 项目区域交通便利 ，景观优美 最高售价达6800 小区物业规划完善 专利户型 周边商业 生活配套 缺乏 售楼部形象高档 项目小结 长大.卧琥 长大。卧琥基本信息 建筑类别 板塔结合票员小高层 高层 区域 开福区 房屋价格 均价5800元/平 物业类型 普通住宅 板块 中心板块 开盘时间 2010-12 装修状况 毛坯房 入住时间 2012-7 建筑面积 210000平米 绿化率 46% 占地面积 55903平米 容积率 2.7 物管公司 京电物业 物管费 1.5元/平/月 物业地址 开福万家丽北路与阳光路交汇处西南角 立面风格 长大卧琥的外立面设计还算不错，米黄色为主的外立面给人感觉很结实耐看，时间长了也不会显旧，不过就是建筑形态显得有些过于沉闷了点，不晓得是不是因为追求质量而忽略了设计美感。 长大卧琥打造的是中式园林设计，但进入了还未完工的部分园林参观时，觉得好像并没什么特色，很普通的园林规划设计让小编觉得没啥感觉，甚至有些细节方面显得很不精致，这和他们的主打品质建筑显得有些格格不入。 园林景观 卧琥 主力户型为94-128㎡，这一区间所占比重最大 卧琥 面积：125平米 卧室采用落地窗，景观生活 入户花园 双阳台设计 休闲生活 具有紧接万家丽北路区位优势 交通便利 ，景观优美 小区物业规划完善 周边商业 生活配套 缺乏 旁边有加油站对其有所影响 项目小结 财富名园 财富名园基本信息 建筑类别 塔式 区域 开福区 房屋价格 均价6300元/平 物业类型 普通住宅 商业楼 板块 开盘时间 2008-11 装修状况 毛坯房 入住时间 2009-10 建筑面积 400000平米 绿化率 48.5% 占地面积 111647平米 容积率 3.2 物管公司 水清木华物业 物管费 1.6元/平/月 物业地址 三一大道与万家丽路交汇处（西湖楼对面） 立面风格 新古典主义风格立面，给人一种高贵简洁的感觉 新古典主义建筑创造了一种与现代主义建筑不同的人性化空间，把建筑从一种冷冰冰的物体，变为一种富有人情的自然空间，给人以最完美的视觉美感和居住舒适感。 园林景观 270度湖光美景 简洁中式园林设计给人心旷神怡 面积：143平米 户型较为开阔 带入户花园 动静分区， 舒适生活 财富名园 主力户型为143-146㎡，这一区间所占比重最大 财富名园 具有濒临月湖优美景观资源 项目区域交通便利 户型偏大 小区物业规划完善 周边商业 生活配套 缺乏 离万家丽路稍远 售楼部形象一般 项目小结 藏珑 藏珑湖上国际花园基本信息 建筑类别 高层 别墅 洋房 区域 开福区 房屋价格 均价8300元/平 物业类型 公寓 板块 开盘时间 2009-04-18 装修状况 毛坯房 入住时间 2011-08-10 建筑面积 540000平米 绿化率 40% 占地面积 334000平米 容积率 1.85 物管公司 长沙双瑞物业管理有限公司 物管费 1.8元/平/月 物业地址 开福区洪山路188号（月湖公园北侧） 立面风格 简约欧式风格 但色彩搭配美观感不强 园林景观 　　 由南及北，由低矮的湖上独岛别墅过渡到花园洋房再过渡到高层住宅区，错落有致；并充考虑地形环境，以“水”为核心，从月湖引一条形态宜人的水脉贯穿整个小区，保证了景观资源的最大共享性和视觉的穿越性。 面积：127平米 空中花园 提高品质 主卧面积超大 藏珑 主力户型为39-127㎡，这一区间所占比重最大 藏珑 具有月湖超近景观资源 项目区域交通便利 小区物业规划完善 物业配套齐全 周边商业 生活配套 缺乏 项目小结 恒大雅苑 恒大雅苑基本信息 建筑类别 板塔结构 区域 开福区 房屋价格 最低7000元/平 物业类型 普通住宅 板块 金鹰月湖板块 金鹰月湖板块 开盘时间 2011-3-12 装修状况 精装房 入住时间 2