供电设施建设工程建设协.doc

供配电设施建设工程建设协议 甲方：新建住宅区开发建设单位 乙方： **（地市）供电局 为统一规范新建住宅项目供配电设施工程建设，明确供配电设施安全和维护责任，减少用电安全事故和隐患，提高供配电质量和供电可靠性，根据《贵州省新建住宅区供配电设施建设维护管理办法》（省政府令第150号），甲乙双方就供配电设施建设工程费的统一收取，供配电设施建设的统一规划、统一建设、统一管理维护达成如下协议： 供配电设施工程建设和运行维护内容 根据贵州省人民政府令第150号文，甲方依据住房城乡建设行政主管部门最终核定的建筑面积，按照新建住宅区开发进度，分期分批向乙方支付供配电设施建设费用。费用标准以省级价格主管部门制定的标准为准。在甲方按约定向乙方交纳供配电设施建设费用后，乙方配合甲方住宅工程进度，在约定的时间内完成供配电设施安装和保质保时供电，并负责供配电设施的管理、维修、养护、更新及相关费用。 1. 工程建设和运维范围 从上级公共电源网接入点起，至新建住宅住户入户开关处，及住宅区公用配电房内公共设施和经营性用电出线处止的供配电设施（不含供配电设施用房和通道的土建部分）的材料和设备的购置、施工、监理、调试、竣工验收、维护等。包括：分界开关、高压环网柜、高压柜、高压进出线路、变压器、低压线路、低压分接箱，“一户一表”表箱、电表和表后线等。根据住宅建设项目的要求必须配备的应急供电系统等高可靠性供电项目的建设、临时施工电源的建设及小区原有电力设施的拆迁不在本次项目的建设和运维范围内。 2. 工程建设内容 小区名称： 小区地点： 《建设工程规划许可证》编号： 建筑总面积： 平方米（最终建筑总面积为实际建设并经有关部门核准的面积）。 其中：以物价局收费标准的分类为准 3. 基本供电容量配置标准 （1）新建住宅区每户基本供电容量配置标准，建筑面积80平方米及以下配置为4-6千瓦；80―120（含）平方米配置为6-8千瓦；120―150（含）平方米配置为8-10千瓦；高档住宅、别墅配置为12-20千瓦。 （2）住宅区的公共设施用房，按照每平方米40-60瓦配置；经营性用房照明按照每平方米100-120瓦配置，其他的按实际负荷进行计算；配套建设的办公用房按照每平方米80-100瓦配置。 （3）其他有特殊规定的，按国家规定的配置标准执行。有特殊配置要求的甲方将面积及要求以书面方式明确，同时甲乙双方经协商一致后签订《补充协议》。 4. 收费标准 根据物价局的收费类别制定 商品住宅 元/m2；保障性住房 元/m2；经营性用房、办公用房、公建设施、公益性用房及设施 元/m2。 收费说明：（针对本协议涉及的工程，对照物价局相关规定进行说明） 1、新建居民住宅区原则上按以下标准配置：单套建筑面积在100平方米及以上的居民住宅，按不低于每户12千瓦配置；单套100平方米以下的居民住宅，按不低于每户8千瓦配置；40瓦配置；配套建设的办公用房按每平方米不低于80-100瓦配置；经营性用房按每平方米不低于100-120瓦配置。 2、经济适用住房、公租房、廉租住房、安置房等按对应区域类别收费标准的90%收取。 3、客户对供电容量配置要求超过配置标准的，每户配置标准每提高1千瓦，收费标准相应上浮10%；公建设施容量配置要求超过基本配置标准的，每平方米提高1瓦，收费标准相应上浮1%。 贵州省新建住宅区供配电设施建设维护费收费标准 单位：元/平方米 区 域 多层住宅 高层住宅 全电缆 小区外架空线与小区内电缆相结合 全电缆 小区外架空线与小区内电缆相结合 贵阳市主城区（南明区、云岩区、观山湖区） 143 135 154 147 贵阳市除主城区外的其他区县、各市（州、地）政府所在地城市 133 125 144 137 各市（州、地）政府所辖县（市） 123 115 134 127 注：全架空线工程按“小区外架空线与小区内电缆相结合”收费标准的90%收取。 在省级物价部门收费标准出台前，甲方先按如下收费标准支付： 在省级物价部门收费标准颁布后，甲乙双方再进行结算。对甲方已支付的费用与结算金额之间的差额，实行多退少补。 5. 工程建设及维护费的收取 应收取建设工程费总计（计算方式）： 大写： 。 上述工程费用不包含供配电设施用房及相应通道的征地、拆迁、市政规费、青苗赔偿等费用。 支付方式 1.甲、乙方在签