中海御景熙岸楼盘资料.doc

中海御景熙岸楼盘资料 一、中海御景熙岸概述 中海御景熙岸地处大浦东核心区域，地处申江路、周祝公路、杨高南路、康桥路围合区，毗 邻中环、外环，上中路隧道、打浦路隧道、西藏南路隧道，交通通畅。 二、中海御景熙岸楼盘详情与优缺点评论 中海御景熙岸楼盘详情： 楼盘 中海御景熙岸 物业 公寓 别墅 名称 类别 区域 浦东 周康 （外郊环 楼盘 浦东新区秀沿西路东明路路口（近杨高南路） 板块 间） 地址 开发 上海中海海怡房产有 项目网站 商 限公司 中海御景熙岸，地处大浦东核心区域，随着世博临近，区域价值一再升。周康别 墅区、大三林世博版块、大浦东三大价值利好强势组合，奠定了其无穷的发展潜力。社区 左衔世博会、陆家嘴中心繁华，右续临港新城未来无限；地处申江路、周祝公路、杨高南 路、康桥路围合区，毗邻中环、外环，上中路隧道、打浦路隧道、西藏南路隧道，交通通 畅；合聚名校、商业、医疗和艺术等高端设施，于繁华之地，取静谧之地。 中海御景熙岸秉承经典的赖特有机建筑理念进行规划建造，在有限的用地塑造无限的 空间。从联排别墅到高层公寓。秉承地脉三面水系环绕的特点，中海御景熙岸在社区内特 别设计了 2000 ㎡左右的水面面积，并在小区内引入天然活水，使生活兴趣盎然。社区南、 西、北三侧均为景观河道，结合水景设置漫步道、亲水平台、休憩场地、埠头、绿地、小 广场、栏杆、坐椅、小品等，为您呈现了一种亲水低密度的美好生活意境。 1  中海御景熙岸把建筑与大自然相互融合。在建筑与水系之间，添置绿色缓坡植物，在 细节的景观设计中，又融入了赖特的有机造景元素。雕塑、花钵、私密景观环境——3 层 绿化层层交汇，在局部又露出公共开放空间，步行道路和小品设施相联，高大的乔木、茂 密的灌木，起伏的草坪……不同品类树种的灵活运用，形成多层次的有机绿化体系。 中海御景熙岸点评： 优点： 别墅和公寓综合的中型社区，有一定规模，产品选择余地较大；区域内生活配套较为完善， 可以满足业主各类需求。 缺点：周边的环境有待改善。 三、中海御景熙岸交通情况与楼盘配套 中海御景熙岸交通情况： 地铁线路 交通状况 公交线路：572区间、604、周南线 高速公路：杨高南路 中海御景熙岸楼盘配套： 小区内 儿童乐园、健身设施 部 学校 复旦附中康桥学校、长宁国际学校、上海英国学校、上海建桥学院、尚德试验学校（双语学 校）、申花足球学校、中科大研究生院、中福会幼儿园、巴金文学幼儿园 商场 合聚高端美食、购物、娱乐、健身、休闲、金融设施 医院 周浦医院、御康医院、上海国际医学园区中德友好医院、上海国际心脏医院、日本德真会国 际齿科医疗中心、二医大国际护理学院 银行 工商银行 饮食 和平饭店 娱乐 康桥文化中心、康桥艺术画廊 其他 上海楠君工贸有限公司 四、中海御景熙岸成交统计与开发商历史报价 中海御景熙岸成交统计： 已售统计 累计已售 累计未售 退房 日期 套 数 面 积 均价 销售金 额 已售 套数 已售 面积 未售 套数 未售面 积 次数 2012 -11- 19 1 2 5 9 24242 627 892 6 15 16 15 01 88 33 6686 0 2  2012 -11- 18 0 0 28221 0 15 15 14 99 29 34 6945 0 2012 -11- 17 0 0 28221 0 15 15 14 99 29 34 6945 0 2012 -11- 16 0 0 28221 0 15 15 14 99 29 34 6945 0 2012 -11- 15 1 2 7 4 28221 773 269 5 15 15 14 99 29 34 6945 0 2012 -11- 14 0 0 25162 0 15 14 14 96 55 35 7220 0 2012 -11- 13 2 4 8 5 25162 122 038 07 15 14 14 96 55 35 7220 0 中海御景熙岸开发商历史报价： 记录日期 最高价格 均价 最低价格 价格标注 2012-10-3 -- 30000 元/㎡ -- 1 2012-09-2 -- 30000 元/㎡ -- 5 2012-08-2 -- 32000 元/㎡ -- 8 2012-07-3 别墅30000-34000元/ -- 209 元/㎡ -- 1 平 2012-06-2 -- 20000 元/㎡ -- 9 2012-05-1 -- 300 万元/套 -- 6 2012-04-2 别墅30000-40000元/ -- 20000 元/㎡ -- 3 平 资料来源：网易房产 3