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泮庐项目简介 2012年4月 小钟泮庐欢迎你 亲临鉴赏！小钟* 泮庐 一、规 划 篇 二、产 品 篇 三、配 套 篇 泮庐 一、规 划 篇 （1）地 理 位 置 （2）开 发 背 景 （3）技 术 指 标 （4）开 发 理 念 （5）建 筑 风 格 泮庐 一、规 划 篇 （1）地理位置 东：京珠高速 南：翠山路，连通五桂山和南朗镇的东西向道路，向东可到达孙中山故居和珠海下删检查站。 西：城桂公路，连通珠海和中山的交通要道。 泮庐 “中山市天龙山庄房地产开发有限公司”匠心打造的纯中式别墅生态社区，是徽派中式别墅的代表之作。 一、规 划 篇 （1）综合服务中心 （2）茶艺文化中心 （山顶公园） （3）休闲康体会所 高尔夫推杆练习场 竹林生态公园 一期 二期 三期 （2）开发背景 三大会所 三期开发 泮庐 一、规 划 篇 （3）技术指标 总占地面积200亩，总建筑面积46792.79㎡（住宅建筑面积43881.71㎡），总户数167套。 项目总体分三期开发。其中一期户数为45户；二期户数为45户；三期户数为 77 户。 668 规划总人口 7 167 总户数 6 50% 绿化率 5 0.6（按120亩建筑用地计算） 容积率 4 26.2% 建筑密度 3 46792.79㎡（住宅建筑面积43881.71㎡） 总建筑面积 2 120亩（另有80亩生态公园） 总用地面积 1 指标 项目 序号 泮庐 一、规 划 篇 （4）开发理念 泮庐在开发理念上，不仅吸取了众多的中式建筑元素，同时也融入了中式建筑人文的精神内涵，以现代人的独立审美观来结构和重组。 泮庐 一、规 划 篇 （5）建 筑 风 格 纯中式徽派建筑，仿造江南水乡的园林风格。徽派建筑最大的特点是坚持中华古代生态伦理思想、努力实现人与所处的山、水、大自然和谐相处，着重功能更讲艺术，黛瓦、粉壁、马头墙为徽派建筑的典型符号，高宅、深井、大厅是徽派的建筑结构特点。 泮庐 二、产品篇 （1）户 型 特 点 （2）户 型 结 构 （3）建 筑 用 材 泮庐 二、产品篇 （1）户型特点 泮庐 二、产品篇 （1）户型特点 泮庐 二、产品篇 （1）户型特点 泮庐 二、产品篇 （1）户型特点 泮庐 二、产品篇 （1）户型特点 泮庐 二、产品篇 （1）户型特点 泮庐 二、产品篇 （1）户型特点 泮庐 二、产品篇 （1）户型特点 泮庐 二、产品篇 （1）户型特点 泮庐 二、产品篇 （1）户型特点 联排区间：140-308㎡，3房2厅3卫-4房3厅5卫 独栋区间：316-423㎡，6房3厅6卫-6房3厅7卫 联排单价：14000-18850元/㎡ 独栋单价：16000-20800元/㎡ 户型的设计方正、适用，露台大，且不计面积，可观无敌景观，观山望水。房屋内设有开井，确保采光通风效果，同时也有四水归堂财不外露的吉祥寓意。 泮庐 二、产品篇 （2）户 型 结 构 167 合计 0.09 1 1023 8房8厅 至尊豪华（独立）别墅 B 0.15 19 428 6房3厅 独立别墅 D 0.16 12 316 6房3厅 独立别墅 E 0.15 17 288 5房3厅 联排别墅 F 0.15 16 310 4房3厅 联排别墅 F1 0.17 29 258 4房3厅 联排别墅 G 0.16 15 210 4房2厅 联排别墅 H 0.17 14 191 5房2厅 联排别墅 H1 0.21% 26 160 3房2厅 四连体别墅 I 0.24% 18 140 3房2厅 四连体别墅 J 户数比例 户数 面积（M2） 户型（房/厅） 别墅类型 型号 泮庐 二、产品篇 （3）建筑用材 交楼标准所使用的建筑材料特点，包括大门、门檐、窗檐、墙砖等构件的材质。 铝合金：我国顶尖级铝材生产企业凤铝铝材。 中式瓦：江西古瓷基地加工生产带有浓隋民族民风特色， 贴石砖：江西产纯天然液岩青石板， 涂 料：国际知名品牌普尔面汰，具用自清、自洁、防腐防紫外线等特性。 泮庐 三、配套篇 （1）小 区 配 套 （2）周 边 配 套 泮庐 三、配套篇 （1）小区配套 （1）三大会所 三大会所分别为：综合服务中心（位于售楼中心）、休闲康体会所（高尔夫推杆练习场旁边）和茶艺文化中心（位于山顶公园） 综合服务中心：超市、餐厅、茶社、商务中心、医疗所、邮局； 休闲康体会所：乒乓球室、羽毛球室、桌球室、健康室、儿童室、游泳池、网球、高尔夫推杆场等等。 茶艺文化中心 （2）生态公