湖光山色文化休闲街销售培训 (2)1.ppt

主题培训 一、项目主题定位 爱莲湖的夜 爱莲湖商圈文化休闲街 湖光山色150米临街金铺 1、买下郴州的黑夜 2、一条街 10万人 1、区位价值 郴州“东进”核心，区域旅游服务中心，郴州的中心。 交通门户，15分钟快速节奏圈——火车站、高铁、京广澳高速、夏蓉高速瞬间到达。 郴资桂半小时经济圈正中节点，郴资桂永入城通道，郴州的中心，郴资桂的中心，大湘南的中心。 2、居住价值 CPD中央公园区，“三湖一公园”（王仙湖、苏仙湖、爱莲湖和石榴湾生态公园）成就郴州宜居第一区，最大的山体公园----石榴湾生态公园，占地2400亩在这里，国家4A级国家森林公园——王仙岭旅游风景区。 教育人文体育中心（湘南学院、郴州职业技术学院、湘南中学、湘南小学、爱莲湖小学、郴州体育中心、郴州会展中心等）。 市政设施与配套日趋完善，学校、超市、酒店等一应俱全。郴州海关，郴州市中医院，爱莲湖小学，新汽车南站，五星级奥米茄酒店、神憩乾龙酒店、星湖湾酒店，苏仙区政府、教育局、电力局、检察院等云集于此。 濂溪书院、湘南风情园、田汉演艺中心等聚集于此，文化艺术气质无出其右。 3、商业价值 郴州最大的高档小区聚集群——爱莲湖板块聚集了上十个高档住宅小区，建成后，常住人口达到10万人。 郴州最集中高档酒店聚集区——奥米茄酒店、神憩乾龙酒店、星湖湾酒店。 郴州最具主题性的商业街区——总计数十万平米的商业街区，第一国际-神憩乾龙商业区、星湖湾-湖光山色商业区，组成郴州最具特色和主题的商业街区。 开创郴州夜主题商业区——每一个城市都有一个夜价值休闲娱乐的街区，像北京的后海、三里屯，上海的新天地，长沙的解放西，郴州的爱莲湖。 开创郴州湖主题商业区——每个城市都有一个代表城市风情的湖。后海是北京的情人，西湖是杭州的情人，梅溪湖是长沙的情人，而爱莲湖是郴州的情人。 4、商铺（街区）价值 郴州市中心商业原始股，看得见的价值，买得起的实惠价格，想象不到的升值潜力。 爱莲湖区域商业中心、市级商务中心、郴州唯一城市商业公园街区。 交通顺畅、停车方便、进退自如，没有北湖、五岭等商圈人车拥堵囧境，步行、车行两相宜。 湖光山色长达150米的临街线，成为爱莲湖商业街区价值第一首选，将于建成后的星湖湾组成爱莲湖规模最大、功能最齐、规划最完善的文化休闲体验街区。 郴州的第一条文化休闲街 首创郴州文化、休闲集群业态，涵盖清吧、保健足浴、中西餐厅、婚纱、婚庆、艺术摄影等相关业态的文化艺术综合体。 郴州的第二个夜晚 夜晚灯光的亮度反映城市的繁荣程度，从google earth看夜晚灯光亮度图，长株潭排在最前面。郴州仅处于第四档次：1.长沙；2.株州，衡阳，湘潭；3.岳阳，常德；4.郴州，娄底，……可见，郴州的夜生活远未发展成熟，市场空间巨大。 湖光山色文化休闲街，开创郴州夜生活新时代，带动爱莲湖板块整体升级，引领郴州生活方式变革，从此，郴州的白天不再朝九晚五、郴州的夜晚不再静悄悄。 郴州的第三种生活认证 日出而作日落而息的乡村生活、朝九晚五三点一线的城市生活 周而复始、单调乏味，这不是我们理想的生活方式，但却是最无奈的生活现实。 湖光山色文化休闲街，开启郴州第三种生活方式，邀三五好友，或一瓶红酒、或一泡茗茶，浅吟艺术、浪漫的生活。 郴州的第四张国际名片 郴州的国际名片不少，天下第十八福地、有色金属之乡、粤港澳后花园等三张名片享誉国际，有传承、有特产、有地缘优势，唯独缺少一张人文艺术名片。 湖光山色文化休闲街，郴州人文艺术代表，第四张国际名片。 6、业态价值 ·婚纱电影片场、艺术写真摄影——爱莲湖外景拍摄基地+室内拍摄基地，拍摄3D艺术电影，采用高效影视特技拍摄及制作流程，走纯影视路线、唯美、梦幻。 ·音乐器材——成为郴州音乐艺术器材展示、品鉴、销售中心，涵盖钢琴、西洋乐器、古典民乐等。 ·艺术培训——音乐、舞蹈、书画等艺术类培训。 ·休闲娱乐——足浴、KTV、SPA馆。 ·餐饮——以人文茶馆、中西餐厅、品牌小吃、特色中餐、异国餐饮为主体，配套茶吧、蛋糕店、冷饮吧、烧烤、自助餐、品牌快餐。 The End ·文化休闲街——各式主题清吧、文化酒吧、艺术吧、休闲酒吧、茶艺、艺术品、名酒名烟、咖啡吧等； * * I II III 项目主题定位 项目推广主题 项目价值 郴州的第一条文化休闲街 郴州的第二个夜晚 郴州的第三种生活认证 郴州的第四张国际名片 二、项目推广主题 夜经济，指人们在夜间所从事的经济活动，包括生产性活动、消费性活动，夜经济已成为许多城市新的经济增长点。夜经济从来就不是孤立的，完全可以是白天经济活动的延续。就消费而言几乎可以与白天比肩，在有些地方可能更甚于白天。夜经济，最直接的方式是使经济活动时间延长，从而使各种设施利用