瀚海泰苑.(报纸广告型录折页).pptVIP

刘佳瑞 瀚海﹒爱特中心  —房地产报纸、型录及宣传册解析  班级：广告一班 姓名：刘佳瑞 学号：25号 目录 项目概括 基本信息 项目优势 项目配套 瀚海历年海报及周边情况 瀚海经典户型 报纸广告类型分析 报纸视觉流程分析 最终成果 设计说明（报纸、折页及宣传册） 项目概况 ‘瀚海?爱特中心’是河南瀚海置业有限公司开发的、针对商务办公制定的写字楼项目。 项目取城市要塞为对望世界的新窗口，双干道驳接中轴，对话商务脉搏律动，从北轴心、到链接世界。 “自由、变革、无界商务新图腾，爱特来袭。” 瀚海﹒爱特中心项目位于文化路与北环路交叉口西200米路北，由1栋29层高的高层组成，单间面积：42㎡、43㎡、52㎡、53㎡、55㎡、 57㎡、63㎡、70㎡。 基本信息 物业类型：写字楼,商铺 区域所属：金水区 (文化路) 楼盘地址：文化路与北环路交叉口西200米路北 地　铁：2号线(北环路站) 装　修：毛坯 开盘日期：预计2012年10月开盘 交房日期：2013年12月 开 发 商：河南瀚海置业有限公司 建筑面积：60000平方米 占地面积：30000平方米 物业公司：河南山水物业管理有限公司 项目优势 【商务供应空白区，无界商务力量】 【100米对望轴心之央，2号、4号上地铁无缝接驳】 【万平迎宾广场，6000㎡空中商务花园，有氧商务空间】 【24小时泛商务配套，创富新舞台】 【双大堂，5A高速电梯配置、车位配比、名品商业……一步到位】 【47—1200㎡完全自由分割，纵横自由无界的商务办公厘图】 【北城最后一桶金，投资稀品，原始股】 项目配套 生活配套：家乐福、世纪联华、国美电器、欧凯龙、新家园建材超市、花卉市场、海洋馆、省体育馆、汽车交易中心、科技市场等。 医疗配套：河南中医院，煤炭医院等。 教育配套：文化路第三小学，河南实验中学，郑州第7中学，省实验中学、47中分校、河南财经学院等。 休闲配套：东风渠人文生态走廊、阿凡达KTV。 瀚海历年海报及周边情况 瀚海经典户型 报纸广告类型分析 告知型。出现在开盘前期和初期，意在提高楼盘的知名度和潜在客户的认知感。采用简介形式配以效果图。 开盘广告，大幅字体“@引爆北城商务革命”。 加上规划的小区情况介绍：47㎡MINI空间专为小企业定制。配以简单介绍，简洁明了。 说服型。随着工程的推进，列示楼盘的种种优点和卖点，劝说购房者接受，以提高市场占有率。列举了种种优势后，以标题“@引爆北城商务革命”发起进攻。 提示型。对其间种种事件进行提示。如“47-1200㎡极致瞰景商务稀世发售”和“3重钜惠答谢北城 最高优惠4万”事件可以使工程进度达到阶段性目标、样板房制作完毕、房展会展台位置通知、全面调价说明、新房型问世、SP活动等等，提请购房者注意，也给购房者一个讯息。 报纸的视觉流程分析 根据人们的视觉流程可分为如右图①②③-③④②①，⑤⑥⑦⑧⑨-⑤形之成为“回字形”流程。把构成要素融为一体，加强画面的统一感。对主题的统一强调，从而画面达到均衡。 ①瀚海﹒爱特中心重点：麻雀虽小五脏俱全。47㎡MINI空间，专为小企业量身定制，无论是自由创业还是soho办公，还是作为企业投资的不动产，小空间，低总价，丰富回报看得见。 ②瀚海﹒爱特中心的特点：@引爆北城商务革命。北环首排，小企业的大面子，大企业的好形象。也就是说，占位云商务，完胜北中心！ ③瀚海﹒爱特中心楼盘名字：瀚海泰苑 ④楼盘的优惠程度给购买者提示： 3重钜惠答谢北城 最高优惠4万。提请购房者注意，也给购房者一个讯息。 总之，列示楼盘的种种优点或卖点，劝说购房者接受，以提高市场占有率。 ⑤楼盘房子的室内效果：整层47-1200㎡灵动空间打造商务办公黄金尺度；整层办公，满足实力公司需求，行业领袖风范；200-500㎡SOHO灵动，支持成长型企业发展与提速；50-150㎡全能空间，投资自用两不误。都是自由分割，弹性组合。 ⑥项目优势：列示楼盘的种种优点和卖点，劝说购房者接受，以提高市场占有率。 ⑦本楼盘的开发商。 ⑨瀚海泰苑的联系电话和住址：方便购买者咨询与前去参观。 在一张A4纸中，字号的大小就等于它所占的位置的意义。 ①：主题。整个版面整篇文字都是以主题为基础抒写。占领主导地位。 ②：第二字号为了突出本企业所重点推出的小区情况。 ③前面两个突出完后就接着要表面本楼盘小区的名字，而且在整版面的下三分之一处，符合人们最舒适的视觉，更方便人们记忆。 ④也采取了促销手段，是以价格优惠为主，以提高市场销售率 。 ⑤⑥购房热线和购房地址在小区名字下面，一目了然。 ⑦在整个版面的左上角，视觉达到平衡。在①和④中间清晰的表现出楼盘的整体大小空间。 ⑧小字号项目的优势以缓解视觉平衡，在整版的