A地块方案设计说明08.17课案.doc

方案设计说明 第一章 建筑设计 一﹑设计依据： 1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日施行） 2.《城市规划编制办法》（2006年4月1日施行） 3.《德阳市规划管理技术规定(2013)》 4.《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 5.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014） 6.《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014） 7.《建筑工程交通设计及停车库场设置标准(DGJ08-7-2006)》 8. 《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006） 9.甲方提供的1：1000红线地形图 10.设计合同及委托书 11.现行国家及地方有关规程，规范及法规。 12.德阳市规划局颁发的建设工程选址意见书。 二﹑工程概况 1.工程名称：恒合·工业云制造基地A地块 2.建设地点：本项目位于四川省德阳市中江县辑庆镇柳林村5、6社。 3.用地面积： A地块用地面积56760㎡。 4.使用性质：（B类）商业服务设施用地。 5.拟建建筑面积：136750.68㎡；其中计容面积102167.38㎡。 6.建筑规模：办公94428.07㎡；商业10868.76㎡（其中地下3129.45㎡）。 7.车库规模：31453.85㎡,地下车位870个，地上0个。 8.基地概况 本项目位于四川省德阳市中江县辑庆镇柳林村5、6社，东临四川国际标榜学院，西临中金快速通道，南侧为成德南高速路防护绿带，面积约85.14亩。 整个场地内部地势大部分较为平坦，高程主要集中在457-460之间。 三﹑规划设计 1.规划原则 本次规划是在对现状充分研究的基础上，从对现状问题的发现和解决入手，提出三大原则： （1）“以人为本”创造舒适宜人的环境，体现人生态“人”是景观的使用者。因此首先考虑使用者的要求、做好总体布局，要有利于环境，减少建设中的种种矛盾，提高环境质量等方面的功能要求。“以绿为主”最大限度提高绿视率，体现自然生态设计中主要采用以植物造景为主，绿地中配置高大乔木，茂密的灌木，营造出令人心旷神怡的环境。适生树种和乡土树种，要做到宜树则树，宜花则花，宜草则草，充分反映出地方特色，只有这样才能做到最经济、最节约，也能使植物发挥出最大的生态效益，起到事半功倍的效果。 “因地制宜”“崇尚自然”寻求人与自然的和谐纵观古今中外的庭院环境设计，都以“接近自然，回归自然”作为设计法则，贯穿于整个设计与建造中。只有在有限的生活空间利用自然、师法自然，寻求人与建筑小品、山水、植物之间的和谐共处，才能使环境有融于自然之感，达到人和自然的和谐4A级科技旅游景区，打造升级版的西部“硅谷”；与北京数码大方一起，搭建工业云服务平台，建设并完善从数字设计到智能制造的全新模式的未来制造生态圈。 3. 规划构思 规划设计顺应场地的地形地貌，因地制宜，结合广场、水系、绿地等的设置，形成一个现代而又不失当地特色的建筑群。整体以营造大中庭、内庭院，开放型空间为目的，进而对整个项目进行整体布局及空间组织，通过匀称的构图形成巨大的中庭空间，打造出别样的内庭空间，并通过建筑的“分”与“和”促进了项目内与城市间的交流与沟通。 4.总体布局 （1）结合内外景观价值，合理分布各产品业态： 临中金快速通道侧——设计为高层工坊式办公，流线型造型。建筑退让建设用地红线16.10M-47.70M作为整个城市广场的一部分，为形成开放性城市节点贡献一份力量；同时在建筑底部架空约30米左右的通廊，此通廊不仅满足了消防需要，亦可形象入口，将更多的人群吸引到项目内部，并且使得内部景观完全敞开，增强了项目的开放性，作为一个开放型空间而存在于一个开放性的城市中 场地内部——点式布局的公寓式办公，环抱巨型水体景观。保证了项目场地内部视野的开阔性以及景观的共享性。 （2）结合市政道路设计标高和场地内原有地形标高，合理设置场地标高。 本项目用地形状规则，地理地势较为平坦，南北长315m左右,南北道路几乎没有高差;东北角小型山体进行推平处理。东西宽181m左右,东高西低高差约3.45m。设计中将场地局部进行挖方及回填，使场地基本平接城市道路，建筑沿场地现状标高设置。使建筑有良好的视觉形象，并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件，室外场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结合。 （3）动静分离 商业部分沿北侧及东侧市政道路侧设置，尽享交通便利，同时避免了对办公区域的干扰。此外，公寓式办公区域采用中庭式布局，环境清幽安静。 （4）人车分流 车库入口和车行道路环建筑外围设置，形成了良好的人车分流。 四、绿化景观设计说明 规划公共绿地分城市公共绿地与用地公共绿地，城市公共绿地主要为用地周边沿路绿化带。用地公共绿地分内庭公共绿地、道路绿化及景观水体三部分。在项目与城市之间，一方面，通过和城市绿化景观的密切结合，充分延伸、扩大项目的