养生休闲项目借鉴.doc

项目借鉴 厦门建发健康养生城项目 位于风景优美的厦门东部五缘湾片区； 项目东临金山大道，西至规划中的仙湖路，南面仙岳路，北达内弯路； 项目占地超过50万㎡； 项目斜对面为万达广场，湿地公园、五缘湾酒店近在咫尺。 五缘湾位于厦门本岛东北部地区，占地12.56平方公里（其中水域面积约2平方公 里），是惟一一块集水景、温泉、植被、湿 地、沙滩、海湾等多种自然景观和资源于一处的风水宝地，也是岛内最后一块自然生态保护最完整的宝地。该片区处于重要的地理门户位置，高崎国际机场与五通对台海空联运码头近在咫尺，集美大桥和翔安隧道位于两侧。环岛干道、仙岳路两条快速路、快速 公交线路（BRT）、以及云顶北路、湖里大道和环岛路从片区经过，交通便捷。 厦门建发健康养生城 项目物业组合 物业类型 占地面积 建筑面积 居住型酒店式公寓 A7地块 98140.53㎡ 约20万㎡（专家楼预计3万㎡，中小学幼儿园2万㎡） 4万㎡老人社区 公寓与专家楼（A8地块） 47676㎡ 体育会所1万㎡,公寓＋专家楼11万㎡ SOHO （A6地块） 40033.35㎡ 7万㎡餐饮街区（含药店1万㎡） 主题养生酒店与CEO会所 A1地块局部 20000㎡ 约4.5万㎡（配置高档SPA2000㎡，配置会议室3000㎡，企业家会所6000㎡，配置奢侈品展示中心1万㎡） 度假型养生别墅区 A4＋A1地块 80000㎡ 约4.5万㎡（其中１万㎡用于院士和博导人才） 专家别墅区和软件博士居住区 A5地块 62436㎡ 约６.２万㎡ 社区商业1万㎡ 康体娱乐中心 5000㎡ 约1.5万㎡ 健康管理中心 5000㎡ 约1.5万㎡ 专科疗养院 41252㎡ 约4.1万㎡（艺术馆１万㎡） 综合性医院 40033.35㎡ 约10万㎡ 合计 72.75万㎡ 厦门健康城运作模式： 厦门政府进行土地一级开发，负责五缘湾湿地公园建设和七通一平开发工作，企业负责健康城二级开发，对于医院采用划拨土地方式，建成医院的投资５亿元，用健康城的土地进行变相补偿。 长庚养生文化村 1、项目简介 长庚养生文化村位于桃园县龟山乡，紧邻林口长庚医院，由台塑集团兴建，号称是台湾最大的银发住宅小区。养生村占地34公顷，其中有一半作为绿地、医院、多功能活动中心、公园等，活动空间相当宽广，约可容纳4000户入住。 由于同属台塑集团，养生村标榜紧邻林口长庚医院，提供完整的健康照护与紧急医疗服务，堪称平民版的高级养生住宅。为了区别于老人院，养生村刻意设计了非常宽的走道，邻居之间话家常的空间很大；在安全方面，每户都有紧急通报铃，直通小区监控中心；在健康管理方面，每栋设有护理站并为老人量身打造专属的健康计划。 2、创办理念 　1. 是积极的经营生活，而不是被动的接受养护。 　2. 协助年长者过独立自主的尊严生活。 　3. 提供医学中心级的健康监护和卫教指导、预防保健。 　4. 有可帮助高龄者提升生理与心理适应的规划方案。 　5. 建立连续性照护体系，让年长者无后顾之忧。 　6. 是一个可再学习、再发展，并可达成心愿和做出贡献的场所。 　7. 与社会脉动、家庭、亲情仍能稳固结合。 　8. 是一个年长者学术研究的中心。 　9. 退休人员可负担的费用。 每个人在其多元丰富的人生过程中，都会累积许多有用的经验，而且各自拥有不同之专长，由此而构成了宝贵的文化，可以奉献于社会大众。基此有此深长意义所在，以及为了实践“老吾老，以及人之老”的理想，提出养生文化村观念，并且规划设计出一个让年长者依然可以过着多彩多姿，而且自在又有尊严的生活环境。 “养生”的目的，是为了达到健康的生活。“文化”的强调，是为了丰实生活的内容；养生文化村的规划是要提供一个使年长者在身体活动、心智认知、生产力和生活满意方面，都能享受健康乐趣的生活环境。 3、规划特色 1）宽阔幽雅的养生环境 享受17公顷青青草原、体验野趣农园、漫步休闲栈道。远离尘嚣烦扰，沉浸在大自然中。提供最佳的健康养生环境。 2）全方位的照护规划 为银发族体贴设想的全方位照护服务，兼顾保健、医疗、养生、休闲、娱乐，满足银发族的生活需求，让居住者有家的感觉，享受家庭、社会与亲情的温暖关怀。 3）养生文化代代相传 塑造多元养生文化，丰富退休生活价值；规划调养身心的休闲活动，参与社团活络人际；提供文化传承的发展机会，贡献智慧薪火相传。 4）住得好、付得起 全村 4000 户不同坪数住房，有良好的经营管理质量，规划多元的银发学园课程，举办多样化的社团活动、艺文表演、学习课程，丰富生活内涵，安排住户中学有专长者，担任教学或服务工作，贡献人生经验，真正享受快乐优质的退休生活。 4、居家规划介绍 （1）银发族最佳小区 1）完整的邻里街坊，充满人情味的银发