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写字楼硬件配置研究.ppt

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写字楼硬件配置研究课件

世界最大阻尼器—调质阻尼器 先进技术引用—光纤和卫星网络联机 世界最快电梯—日本东芝39秒 楼内设置了“调谐质块阻尼器”(tuned mass damper,又称“调质阻尼器”),是在88至92楼挂置一个重达660公吨的巨大钢球,利用摆动来减缓建筑物的晃动幅度,这也是全世界唯一开放游客观赏的巨型阻尼器,更是目前全球最大之阻尼器。 台北101采用新式的“巨型结构”(megastructure),在大楼的四个外侧分别各有两支巨柱,共八支巨柱,每支截面长3公尺、宽2.4公尺,自地下5楼贯通至地上90楼,柱内灌入高密度混凝土,外以钢板包覆。日本东芝(TOSHIBA)公司制造了两台全世界最快的电梯,能够在39秒之内从5楼上升至观景台位在的89楼。而游客也能从楼梯上到位在91楼的室外观景台。    台北101的主楼旁边还有一栋6层楼、总高60米的裙楼(podium),规划为购物中心及银行、证券行,裙楼内有挑高40米的豪华室内广场。 国内篇 台北101(台湾) 国内篇 中国第一高“中国尊” 中国尊,是计划成为北京最高的建筑,位于北京CBD核心区内编号为Z15地块正中心,其西侧与北京目前最高的建筑国贸三期对望,计划510米高,未来将被规划为中信集团总部大楼。于2011年9月12日左右动工。 按照目前的设计方案,这一建筑地下4层、地上118层,容纳办公、公寓、酒店三大功能,地下则会有商业,与CBD其他地块的环形商业空间和连接地铁的步行环廊连通.层到达。其中大厦顶部的几个楼层设置了可为公众开放特色餐厅和酒吧,而最高层的顶部为全玻璃幕墙 国内篇 中国第一高“中国尊” 元素1:建筑构思源于中国传统礼器之重宝——“尊”的意象; 元素2:‘一层层菱形的机理自下而上,既透出竹编的灵秀,又蕴含着莲花盛开的清丽; 元素3:建筑顶部的空间设计取自“孔明灯”的形态意向,建筑群体空间错落有致,夜晚亮灯后在视觉感官中 ; 元素4:从规划的南侧向北望,多栋超高层建筑在中央绿轴两侧延展,整体规划具有强烈的秩序感和导向性,凸显出绿轴终端的“中国尊”; 取意“中国尊”,建筑设计凸显中国特色 国内篇 中国第一高“中国尊” 设计公司在规划设计中贯彻低碳环保的理念,通过调节建筑物的高度结构和方位朝向,充分利用冬季阳光和夏季自然风的流动;建立起一套区域能源系统,实现区域集中供冷供热系统,减少20%-40%的能源消耗。 24小时 总部办公 商业组织 超7星酒店 云端餐厅 低碳生态 三层路网 在规划中路网结构上创新地提出了建立立体化步行交通系统的构想,包括地下层、地面层以及屋顶花园层三个层次的步行环廊,将轨道交通、商业及办公产生的人流有效地统一起来,并且通过景观环境与建筑设计形成室内外互动的公共空间。 在商业组织结构上,充分考虑到贸易和金融是世界城市的关键性组成因素,形成了CBD地区-核心区内部-楼宇组团三个层级清晰的商业组织流线。 资本的全球化使得全球的金融市场处于24小时高速运作状态,经济的全球化、金融的全球化以及入驻企业的经营需求促使项目成为24小时运营的金融平台,为客户提供24小时全年无时差的金融产品交易、金融信息发布服务。 大厦在顶部设置了可为公众开放的特色餐厅和酒吧,餐厅中部设有三层高共享中庭,顶部为全玻璃幕墙。站在新的北京之巅,既可仰望天光云影,又可俯瞰宁静的皇城和繁华的CBD。 Ⅰ Ⅱ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ 国内篇 南京紫峰大厦 世界第一座完全中国的超级摩天大楼——国人投资、国人建设,一座面向未来的建筑,一座南京新的方向标,将在六朝古都——南京拔地而起。 基地内设一高一低2栋塔楼(主楼和副楼),用商业裙房将2栋塔楼联成一个整体建筑群;主楼地上89层,总高度395米,屋顶高度389米,为中国大陆第2高楼 ,世界第7高楼(包括在建的)。主要功能设有五星级酒店(约65000平方米)、甲级办公楼(约55000平方米,副楼地上24层,地上建筑有效高度99.7米,主要功能甲级办公楼(约21000平 方米);裙房地上6层局部7层,地上有效高度37米局部44米,主要功能为商场(约45000平方米)与酒店附属用房。地下4层,主要功能为商场、停车库及设备机房(约61000平方米)。 高度:395米 楼层:89层,目前中国第三高 国内篇 南京紫峰大厦 由绿、蓝两组玻璃勾画出蟠龙模样的单元式玻璃幕墙外立面。由于紫峰大厦本身定位较高,其外立面玻璃的安装方式也和常见的平板式不同,像龙鳞一样呈纵横交错的锯齿状;设计、安装这种新型幕墙玻璃的方法,目前是世界上唯一的,具体制作、安装都有相当的难度,加上特殊的灯光照射,所达到的效果与传统的平板式幕墙绝对不可同日而语。 国内篇 南京紫峰大厦 电梯 7部垂直电梯,6组12部扶梯(三菱); 空调 VAV变风量全空气空调系统保持室内恒温恒湿,根据空

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