农村综合流通体系建设项目可行性分析.doc

哈密市农村综合流通体系 建设项目 可行性研究报告 机械工业第六设计研究院有限公司 二一年月 建设单位：哈密市长恒公共设施建设有限公司 报告编制单位：机械工业第六设计研究院有限公司 资质证书编号：工咨甲22020070020 报告审定：李迎春 高级工程师 报告审核：刘芳玲 工程师 项目负责：张雷雷 工程师 编制人员：张雷雷 缑普 报告校对：王 娟 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 可研报告编制依据及研究范围 3 1.3 技术经济指标 5 1.4 结论与建议 6 第二章 项目建设背景及必要性 8 2.1 项目建设背景 8 2.2 项目建设必要性 10 第三章 市场分析 14 3.1市场现状 14 3.2市场定位 16 3.3本项目发展前景预测分析 16 第四章 建设规模与建设内容 18 4.1 建设规模 18 4.2 建设内容 18 第五章 建设场址与建设条件 20 5.1 建设场址的选择 20 5.2 项目建设条件 20 5.3 基础设施及施工条件 22 第六章 工程建设方案 24 6.1 工程建设指导思想和原则 24 6.2主要设计依据 25 6.3 布局方案 25 6.4 建筑设计 26 6.5 结构设计 30 6.6 基础设施配套工程 38 6.7 场内道路工程 51 6.8 绿化工程 52 6.9 电子商务信息化系统 52 第七章 项目节能 54 7.1 节能设计依据 54 7.2 节能措施 54 7.3 能耗指标分析 57 第八章 环境影响分析 58 8.1 建设地点环境现状 58 8.2 环境保护标准 58 8.3 本项目主要污染源、污染物及治理措施 59 第九章 劳动安全卫生及消防 65 9.1 劳动安全卫生 65 9.2 消防 66 第十章 组织机构与人员配置 69 10.1 组织机构 69 10.2 人员配置 72 第十一章 项目招投标 73 11.1 项目招标执行文件及标准 73 11.2 项目招标 73 第十二章　项目建设进度管理 77 12.1 工程进度内容 77 12.2 项目进度计划 77 12.3 建设进度要求 78 12.4 项目进度措施 79 第十三章 投资估算与资金筹措 81 13.1 投资估算 81 13.2 资金筹措 83 第十四章 项目经济效益和社会效益评价 86 14.1 财务评价分析 86 14.2不确定性分析 89 14.3社会效益评价 91 第十五章 项目风险分析 93 15.1 项目SWOT分析 93 15.2 工程建设风险分析 94 15.3 主要风险及防范措施 95 第十六章 结论和建议 98 16.1 结论 98 16.2 建议 99 附表： 附表1：固定资产折旧无形递延资产摊销表 附表2：营业收入及税金计算表 附表3：总成本费用估算计算表 附表4：损益和利润分配表 附表5：项目财务现金流量表第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 1.1.3 项目承建单位 1.1.4 项目建设地点 1.1.5 建设规模和内容 名称 单位 数量 备注 1 规划总建筑面积 ㎡ 250374.00 　 1.1 地上建筑 ㎡ 189410.90 　 　 农副产品批发市场 ㎡ 50918.00 　 　 农业生产资料批发市场 ㎡ 34702.70 　 　 农副产品物流仓储配送中心 ㎡ 38046.20 　 农副产品电商交易中心 ㎡ 41639.40 农村日用消费品配送中心 ㎡ 18033.00 物业管理用房 ㎡ 6071.60 1.2 地下建筑 ㎡ 60963.10 　 　 农副产品批发市场 ㎡ 26456.30 　 　 仓储用房 ㎡ 25411.90 　 　 设备间及其他 ㎡ 9094.90 　 2 配套基础设施建设 　 2.1 绿化面积（乔木/灌木） ㎡ 22744.73 2.2 硬化面积（C25） ㎡ 28885.81 2.3 给水工程（PE管DN200） ㎡ 1444.29 2.4 排水工程（双壁波纹管DN300） m 1444.29 2.5 电力工程（10kV/0.4kV） m 3177.44 1.1.6 项目建设期 项目建设期为年 1.1.项目总投资 项目总投资万元，1.1.8 资金筹措 1.2 可研报告编制依据及研究范围 1..1 可研报告编制依据 （2）《农业部关于创建国家现代农业示范区的意见》（农计发[2009]33号 （4）《哈密市城市总体规划》（2012-2030）； （5）《投资项目可行性研究指南（试用版）》；《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； 建设单位提供的其他各项基础资