北京、上海及广州等三地顶级别墅资料.ppt

六、中凯佘山别墅 500-1500平方米 户型面积 —— 总停车位数 毛坯、精装修 装修状况 —— 物业费用 独栋别墅 物业类型 松江区沈砖公路3899弄 项目位置 5万/平 售价 —— 物业公司 79 总户数 78% 绿化率 0.19 容积率 37152平方米 建筑面积 185764 平方米 占地面积 上海中凯置业有限公司 开发商 04年11月，上海中凯企业集团就中凯佘山别墅以7000万元设计费签约11家国际建筑设计事务所的27位设计师的举措开创了中国别墅领域的新纪元，此举，意味着中国别墅设计将开始告别引进复制的阶段；意味着以人为本，以体验为核心、以别墅、文化、环境完美融合为准绳，以经典永恒为理念的现代经典别墅的原创体验时代的来临。 六、中凯佘山别墅 七、上海紫园 402.00 m2 - 1,085.00 m2 户型面积 381 总停车位数 毛坯 装修状况 ￥8.40 每平米/月 物业费用 独栋别墅 物业类型 佘山环山路9号 项目位置 6万/平（￥2,400 万/套 - ￥6,500 万/套） 售价 上海高力国际物业管理有限公司 物业公司 268 总户数 71.2% 绿化率 0.2 容积率 210000 m2 建筑面积 926004 m2 占地面积 上海嘉城兆业房地产有限公司 开发商 ——简介上海紫园位于西佘山南侧，依山傍水。总占地面积1389亩，等同于紫禁城面积，秉承皇家吉脉，上风上水大宅。整个项目由8公里护城河围绕，300亩水域贯穿其中，组成13个岛和1个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅均配有私家码头。总体规划建造268栋独栋别墅，充分体现每户景观的均好性及私密性。目前，项目一期已全部售磬，二期已全部竣工开盘在即，二期首推房型面积约在400-1000平米。“上海紫园”一二期别墅共计286栋，共有26个房型，每户平均占地面积为4亩地。设计风格各异，为了极大限度的达到建筑与自然、建筑与居室、建筑与人的和谐，房型设计以正、大、光、明为基调，从人性化、舒适感、自由度的角度出发，私密布局，动静分明，功能划分合理。社区设置红外报警系统；社区主要路口设置全天候摄像监控系统；电子巡更系统；BPT可视对讲系统；紧急求助系统。车库配置电动门。 七、上海紫园 ——大师规划“上海紫园”总体规划设计是由美国强生费恩设计事务院、澳大利亚五合建筑事务所、香港王董设计事务所及同济大学建筑设计研究院、中船第九设计研究院等十几家建筑事务所合作完成的。上海紫园由13个岛和1个半岛组成，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅均设有私家码头，或是游艇或是小舟可畅游于内，美轮美奂。社区四面环水，传承优秀别墅的经典神韵，集“山景、水景、鸟景、林景、园景”多重自然景观，环境优美怡人、尊贵大气而又私密性极强。——景观绿化“上海紫园”的总绿化率达到71.2%，总绿化面积为776亩，目前园内共植有700000多棵大小树木，700多棵百年以上的名贵香樟，100多棵胸径在50公分以上银杏，10000多棵水杉。根据总体规划，小区河道为自然水系，90％的别墅临水，可坐船在小区游览，小区共建有11座欧式彩色拱形桥梁，设计采用特殊钢结构，桥梁目前己经完工。 七、上海紫园 ——安防系统在上海紫园，尽可体验自在的尊贵生活。小区首创五重安防系统和一重天然屏障，绝对保障业主的安全性及私密性。一重：水深三米总长度达八公里的护城河苑若一道天然屏障，将紫园紧紧环饶，皇家风范极致体现二重：周界防范与监控，设制环岛远红外线对射、闭环分段监控设备三重：小区环路及岛周环形红外监控四重：每栋别墅周界环形红外监控四重：门禁系统：每户设有豪华彩色智能可视对讲系统，充分识别来客身份五重：保安多点巡更无线监管系统：对保安巡更做出无线自动管理。——物业管理上海紫园聘请全球顶尖物业管理公司——高力金牌物管，为紫园量身定制“GOLLIERS GOLD”高端物业服务。请您在入主紫园之前，辞掉手头现有的司机、私人秘书、清洁工、洗衣工、礼仪顾问……上海紫园，传承超五星级服务标准，为您提供全球最优质的生活关怀与服务。 七、上海紫园 七、上海紫园 八、太阳岛高尔夫温泉别墅 183-317平方米 户型面积 —— 总停车位数 毛坯 装修状况 ￥5.00 每平米/月 物业费用 独栋别墅、双拼 物业类型 朱家角镇沈太路2588号 项目位置 戴德梁行 物业公司 独栋67幢、6户双拼 总户数 68% 绿化率 0.29 容积率 —— 建筑面积 5万余平方米 占地面积 上海元立房地产发展有限公司 开发商 太阳岛地处青浦朱家角镇泖河之上，距市中心55公里，全岛面积2400亩，是一个天然岛屿。温泉别墅区占地5万余平方米，共67栋独立别墅和6户双拼别墅构成。