北京朝阳大悦城租户组合方案54页课件.ppt

KIDS CONSUME 儿童消费 这里涵盖了全方位的儿童主题类租户，包括儿童用品零售、儿童教育、儿童娱乐、儿童摄影等等，吸引着不同年龄层的孩子，通过以儿童娱乐及儿童教育为吸引点，充分带动儿童零售的增长。 本项目亮点 四层 64m 233m 112m 68m 281m 161m 123m 68m 75m 1846m 219m 68m 182m 37m 277m 44m 65m 92m 92m 24m 43m 52m 64m 93m 80m 101m 186m 60m 88m 100m 63m 127m 27m 44m 44m 5319m 本层共有店铺 42 家: 其中包含:主力/次主力店铺 2 家 花车/敞开店铺 8 家 15m 15m 573m 488m 40m 40m 超市/百货 餐饮 休闲娱乐 服务 儿童 婚庆 花车 精品零售 精品零售 妈妈 奇妮孕妇装 CANLEMON O.C.T mami 十月妈咪 OH MA! 童装、玩具 玩具反斗城 Hallmark KINGKOW NIKE KIDS ADIDAS KIDS BENETTON KIDS OKaidi Mini Car 派克兰蒂 宝宝波特 丽家宝贝 普丽蜜儿 空中天使 丽婴房 Mothercare 服务店铺(儿童类） 芭迪儿童摄影 天使乐园儿童摄影 轻便餐饮 尚品小笼 Charles Brown Cafe 咖啡厅/水吧/甜品 贝尔多爸爸泡芙 糖潮 巴黎贝甜 加菲猫 Baskin 31 Robbins 雪鼻子 主力店(百货) JUSCO 公司架构 利豐零售于2002年获得玩具反斗城之特许经营权，并全资拥有香港、台湾、新加坡、马来西亚之玩具反斗城业务，协议包括拓展新市场之经营权：即中国大陆、长江以南、泰国、菲律宾及其他东南亚地区。 店铺营运 玩具反斗城在上海正大广场上兴建一占地27000平方英尺的店面，这将是玩具反斗城在中国的首家旗舰店。 店铺面积 在利丰零售的规划中，面积在20000平方英尺－30000平方英尺之间的为旗舰店，在此之下还有地区店以及小专卖店。 市场定位与理念 玩具反斗城的目标顾客为拥有0—14岁孩童的家庭。玩具反斗城的定位是为有儿童的家庭带来欢乐的世界权威，也是全世界最具规模的儿童用品连锁专卖店，为顾客搜集款式最多的玩具及婴儿用品。 主力租户及领头羊品牌——玩具反斗城 公司简介 历史—— Mothercare 成立于1961年，是一家专门为孕妇及学前幼童提供相关产品的一站式购物专营店。 今天 —— Mothercare 已经发展成为一家拥有员工5000人左右的多渠道零售商，为孕妇和学前幼童提供多品类的服装、相关用品及玩具等。 目前在英国零售部拥有超过230家店铺，一般店铺面积范围在1400-32000平方英尺。过去的几年中，Mothercare 旨在强化消费者的购物体验，在高档街区和城外郊区店铺的发展方面均实施了重大投资举措。 Mothercare不仅有直接的店铺销售渠道，也为顾客足不出户就可获得产品和服务提供了网站、电话等供货渠道。 如今，Mothercare通过良好的合作伙伴关系在全球39个国家成功的运作了340多家店铺，并且正在迅速的扩张发展之中。由于近期早教中心的成立，Mothercare现如今在英国占有着两个最强大的母婴品牌。 主力租户及领头羊品牌——Mothercare 五层 ? 作为四层儿童商品的延续，与适合青少年的产品相结合，与六层有机的过度，中间区域设置大型游艺乐园，增添娱乐氛围，成为整个项目的中转楼层（拥有多部跨层扶梯）。 ? 由于本层北侧为停车场，便于消费者快速到达楼层，有助于提升本层商铺租金。 ? A区域——靠近车场入口，商业价值高。 ? 在B区域设置儿童游乐广场，能够极大的吸引人流，增加消费者的驻留时间，拉动人流通向更高的楼层，提升周围商铺租金。 ? C区域——设置零售的次主力店铺，满足儿童和青少年共同的需求，与六层体育休闲主题自然衔接过度。 租户组合解析 880m A B C 五层 880m 280m 130m 67m 64m 45m 65m 92m 92m 36m 280m 161m 122m 70m 76m 1846m 218m 66m 96m 82m 101m 176m 35m 51m 188m 272m 66m 44m 28m 136m 64m 64m 85m 25m 48m 183m 185m 93m 62m 15m 15m 37m 43m 573m 492m 40m 40m 超市