易繁行业周刊房地产业-股票研究报告.doc

Competitive Information Weekly  (本周目录特别 ╣： ╣： ╣： ╣： ╣： ╣： ╣： ╣： ╣： ╣： ╣： (特别看点 12 境外基金拟明年“杀入”中国楼市 12 开发商“节衣缩食”应对年关 13 控制人高位易手 中信地产借壳渐明 14 地产股“回光返照” 招商地产紧急增发80亿 16 大股东力挺 远洋地产“北上”大连 一、易繁监控：数据与统计分析 17 2010年9月份全国房屋销售价格指数情况 17 北京楼市 18 11月交易量环比涨五成 18 北京存量新房同比增6万套 19 新政显效11月供应量成交量双走高 19 广东楼市 20 深圳新房销售连续三年下降 20 10月降幅创新高 深圳一手房价连跌9个月 20 小户型成交量扩大 深圳10月一手房价跌近三成 21 重庆楼市 21 我市房产开发热点开始向“两翼”转 21 重庆：2010年1-10月商品住宅销量同比下降17.8% 22 福建楼市 23 福州二手房市场10月分析报告 23 厦门：前10月商品住宅销量同比下降超六成 25 湖南楼市 26 全省房地产贷款10月份多增 26 江西楼市 26 2010年前10个月江西商品房销售下降幅度加剧 26 2010年1-10月抚州市房地产开发投资平稳增长 26 吉林楼市 27 长春：商品住宅供应量大幅减少 27 天津楼市 27 天津：商品住宅成交量大幅增长 楼市新政效果初显 27 辽宁楼市 27 辽宁二手房市场迅速升温 27 前10月沈阳楼市销量跃居全国第二 28 新疆楼市 28 前10月新疆房地产投资同比增长32.5% 28 二、行业分析与研究 28 2010年三季度全国房地产市场形势分析报告 29 房地产市场下行趋势明显 32 楼市2010年或形成市场底 33 “明年楼市以价格调整为主” 34 中金：15城库存商品房消化需27个月 35 60多家房企挤进产交所转让股权“取暖” 36 地产商：最坏时刻已过去三至五月后房价将趋稳定 37 人民大学近日发布报告称：如果明年房地产“硬着陆” 39 全球房价调查首次环比下滑欧美楼市损失惨重 39 三、风险地带 40 鹏润地产 40 溯源国美系地产图谱 40 周氏集团 42 周小弟涉案地块重新上市 42 周小弟三林项目变身保障房今年完成首批7幅土地出让 43 基泰公司 44 深圳一地产商伪造80余份公证书 44 新大陆房产 46 合同备案可防开发商一房多卖 新大陆房产进黑名单 46 草岚子公司 46 华裕园业主房产遭开发商抵押 46 中和泰房产 48 中和泰房产公司负责人被控行贿 48 国基房地产 48 深圳商品房断供第一案开审 被告连续10月未缴款 48 四、行业动态跟踪 49 地王殊途 49 2010年 谁还在买地？ 51 写字楼频唱“空城计” 53 上市房企高价地现“浮亏” 54 中型房企有望异军突起 55 降息1.08% 上市房企省25亿 57 成交量大增 京沪楼市乍现暖冬 57 重大利好难解 地产现金流难题 58 百亿美元房地产存量基金伺机进入亚洲楼市 59 “外行”企业逆市拿地 缺钱房企面临“洗牌” 60 房贷新政大打“自主牌” 业界期盼“二套房”破题 62 年关将至 商品楼市前景堪忧 产权市场再掀“退房”潮 63 专家分析 65 整体利好楼市 短期料难回暖 65 “限产”难改商品房供求格局 65 聂梅生：宽松货币政策应一步到位 66 专家：房地产业调整将持续2年 67 朱中一：未来几月楼市下行空间有限 67 房地产业受信贷放松影响加速“洗牌” 68 开发商与保障房：恋爱很好 婚姻尚早 69 2亿平方米空置房 或占压资金6000亿 71 多次降息累加效应有望扭转当前房地产颓势 72 激活商品房市场的猜想：“软着陆”才能实现多赢 74 聂梅生：现在是房地产市场自住性需求的最好时光 75 住房与城乡建设部：宏观面与地产商态度决定救市政策成效 76 政府动向 76 住建部重提住房退税政策 76 “改善型住房”标准未得突破 77 2800亿与9000亿：住房保障工程资金来源去向初解 78 房地产投资信托基金推出在即部委会签完毕 79 国土资源部：闲置2年以上 宅基地有望被收回 80 住房和城乡建设部：调整住房公积金存贷款利率 80 住房保障检查组将开拔：地方楼市“救市”政策闻风而变 80 房产上市公司动态 82 SOHO 82 SOHO中国开打“台湾牌” 82 碧桂园 83 碧桂园：高管上演增减持大戏高管多次抛盘，杨惠妍悉数通吃 83 保利地产 84 保利跑赢大市撬动楼市暖点 84 宋广菊：保利明年将“以销定产” 86 长江实业 87