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港台深购物中心比较 JAMES CHAN 2006.3.14·SHENZHEN 台湾购物中心发展史 右图是台湾购物中心协会的标志 此企业标志将现代小家庭购物的情景，以抽象的图像及饱和丰富的色彩，溶入设计主题，呈现购物中心为满足家庭需求、提升生活水平，带动家庭欢乐气氛的原动力。 台湾购物中心发展史 台湾第一家购物中心出现于１９９４年，远企购物中心； 短短十一年，台湾地区已经出现了12家以上的购物中心，包括环亚、台茂、大江、德安、微风、台北101、京华城、美丽华、老虎城等，改变了台湾地区零售业发展历史。 目前更多购物中心都在不断发展中，如05年底开业的环球购物中心和统一梦时代购物中心 台湾购物中心特点 首先是注重中产家庭消费， 台湾的多个大型购物中心都将主要消费者瞄向中产阶级，提供便利和舒适生活条件，这部分消费群多为三口之家。 其次是注重硬件建设 目前大多购物中心的硬件建设都非常之好，很能体现高贵特色，楼层高度大多在6.5米高，拥有明亮的卖场。 其三是娱乐功能在持续增强。 台湾购物中心虽然受百货公司的影响较大，但是购物中心空间之大，使得更多的购物中心在娱乐功能上有大作为，正在朝向寓教于乐的方向发展。 1/F至3/F　时尚品牌汇聚 4/F　美食广场GrandAtrium 5/F至7/F　主打年轻服饰 8/F至12/FSpiral潮流特区 12/F及13/F　Ozone娱乐专区 香港购物中心的特点 一是与轨道交通连接非常密切，香港购物中心多达28家以上位于轨道交通沿线； 二是香港购物中心全部为都会型的购物中心，所处位置均是都市繁华地带； 三是香港购物中心开发商熟悉商业运作规律，并且设置相应的管理公司； 四是餐饮和娱乐设施构成香港购物中心的重要部分，体现出社会机能和休闲特色。 港台购物中心运营对深圳的借鉴 购物中心建设要加大娱乐休闲功能的配设 家庭消费应该成为购物中心消费的主流 尽量做都会型的购物中心 要和优秀的机构合作，包括主力店、品牌 交通便利条件是一个重要影响因素 特色经营很重要 远企购物中心 环球购物中心 精致化·异业创意·娱乐化 香港购物中心发展史 1966年，海运大厦开幕，揭开香港购物中心序幕(海港城第一期),在东南亚属于最早，日本是1969年(玉川高岛屋) 1979年之前，香港只有一个购物中心---海港城 从1979年-2003年，超过40家购物中心开业(地铁通车的原因) 朗豪坊购物中心 深圳购物中心发展史 2002年，中信城市广场开业，深圳开始拥有真正意义上的购物中心。 2004年，华润万象城、金光华广场的开业，使得深圳购物中心建设广受国内关注。 2005年，深圳中心区、南山区、龙岗区多个大型商业项目浮出水面，深圳商业地产与购物中心建设成为热点。 中信城市广场简况 地理位置：中信城市广场位于深南路南侧，为原深圳市政府对面，背靠深圳老城区巴登街及南园路 开业时间：2001年1月5日中信城市广场封顶，2002年9月28日中信城市广场举行开业庆典 面积：购物中心商业面积约7.2万平方米，由下首层至6F共7层，拥有地上、地下共788个停车位 主力店：西武百货、吉之岛百货、新南国影院、中信酒吧街 入驻品牌：中航健身会、逸和轩酒家、王子厨房、舞鹤日本料理、上海豫园饭庄、星巴克咖啡、肯德基、必胜客等 交通情况：在深圳主干道深南大道南侧，邻近地铁一号线科学馆站，由发展商出资兴建地下通道与地铁站相连 华润万象城简况 地理位置：位于深南路南侧，与深圳书城相邻 开业时间：首期项目于2002年10月破土动工，2004年12月9日一期开业 面积：由香港华润集团投资开发的 “万象城” 力推“一站式”消费中心，建筑面积达18.8万平方米，共有六层商用面积，拥有300个独立店铺。 主力店：RéEL 时尚生活百货，Olé（华润万家”精品店），嘉禾影城，万象城真冰滑冰场 入驻品牌：ESPRIT、NO-VO、I．T、Sport100、王子饭店、AZONA、顺电、DeliCity美乐汇、HugoBoss、Maxmara等 交通情况：在深圳主干道深南大道南侧，邻近地铁一号线大剧院站，由发展商出资兴建地下通道与地铁站相连 * * 海港城位于尖沙嘴,拥有700多家店铺,50家餐厅和2个影院.除了商场外，有3间高级酒店和几十万平方的写字楼。 1000平方的露天广场和大型电子屏.