物权法专题讲座（PPT 21页）.ppt

物权法专题讲座 （一）民法是调整曰常生活的法律 （四）民法属于私法 （五）民法的基本原理——意思自治 经济生活和家庭生活中的一切权利义务关系的设立、变更和消灭，均取决于当事人自己的意思，原则上国家不作干预。　　　　　　　　　　　 二、物权的概念 物权是直接支配特定的物并排除他人干涉的权利。　　　　　　　　　　　　　　　　　 物权有三要点：　　　　　　　　　　　　　　　　 ※ 特定物：当事人具体指明‘‘这个’’、‘‘那个’’的物。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※ 支配性：用人的四肢对财产进行控制。　　　　　　　　　　　　　 ※ 排他性：排除他人干涉的权利。 与判断证据是否合法有关。 三、物权法应规定什么 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （三）物权法制度：所有权制度、用益物权制度、共有制度、相邻制度、建筑物区分所有制度、不动产登记制度、遗失物拾得制度、埋藏物发现制度等。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 四、物权法基本原则 （一）物权法定原则：物权的种类 及其内容由法律规定。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法律另有规定(例外): 2、破产企业优先支付工人工资。 （四）不动产登记原则 五、正确认识物权法的作用 （一）定分止争。 * * 一、民法概念重探 （二）民法是规定经济生活和家庭生活的法律规则 （三）民法的内容 财产法 身份法 债权法 物权法 知识产权法 继承法 （亲属法或者婚姻家庭法） （一) 物权的对象：动产和不动产； （二）物权的种类：所有权、用益物权、担保物权（抵押权、质权、留置权等）、占有权等。　 （四）物权法应规定何种国家财产　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　 １、只规定非经营性财产:　 ① 公有物 ② 公用物 ２、不应规定国有企业财产。 ２、物权是市场交易的前提。 １、基于法律对物权和对合同的不同判断。 　　　　　　　　　　　 （二）物权公示原则： 　　公开表示出来。动产交付和不动产登记便是法定的公示的方法。　 1、“买卖不破租赁”。 （三）物权优先于债权原则： 动产或不动产，既是物权的支配物，又是债权的标的物，优先保护物权，法律另有规定的除外。 不动产登记存在的问题： 登记机关不统一，多头登记。 不动产因法律行为取得、设定、丧失及变更都应当在登记机关进行登记，便有对抗第三人的效力。 专家提议：登记机关统一设在县级人民法院，但没有被采纳。 草案创新： 异议制度 预告制度。 （二）不是保护法。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （三）谁的财产谁保护。　　　　　　　　　　　　 （四）普及物权观念。 六、物权法草案：意见与异见 巩献田：北大教授，被指为物权法的“搅局者” （一）物权法草案是否鼓吹私有制？ 巩献田：《物权法》草案照搬西方法律，社会主义的东西基本没有。没有写社会主义公共财产神圣不可侵犯，反而强调国家、集体和个人财产的平等保护。…… 在贫富差距越来越大的情况下讲平等，就是要乞丐的要饭棍和少数人的汽车、机器平等保护，要把普通居民的住房、危旧房和那些高级别墅一样保护，这样形成的不是劳动的平等，而是资本的平等，这与资本主义社会有什么区别？