第一部分 沈阳市洗浴市场调查报告.doc

第一部分 沈阳市洗浴市场调查报告 一、沈阳浴城，兴的洗浴城，已成为的休闲场所。，一些的洗浴城门前便车水马龙，人流不断，成为社交休闲的场所。 随着生意的火爆，市的浴城的数量也在迅猛的增加。目前市已有家中高档的洗浴城，大部分集中在。其中浴城新的浴城与传统洗浴行业相比有很大的不同。浴城是一种集餐饮、休闲、健身、娱乐、洗浴为一体的休闲场所，除了最基本的洗浴间外，还有表演舞台、餐厅、美容美发厅、健身房以及棋牌室等附属设施，不仅消费种类多，而且大都是上规模、上档次，各类设施齐全，服务也十分完善，有自己独到的特色。，人们的消费观念也逐渐地发生了变化，越来越青睐于那种高雅而又正规的休闲娱乐场所，崇尚健康消费的人越来越多，而洗浴城能够营造这种环境和氛围。目前人们已经形成了闲暇时到洗浴城洗浴休闲和娱乐的消费习惯，市年的洗浴消费就高达亿元。而目前的整体消费水平排在全国，因此，高品位、正规化的洗浴场所正好满足了人们消费水平不断提高的需求。 与在、的宣泄来缓解精神压力不同，洗浴自然而又放松，是一种真正能够缓解生活压力，使人轻松下来的休闲方式，尤其适合生活节奏越来越紧张的人士。 浴城? 目前，市较有名气的洗浴城，大都聚集在。生意非常火暴。有的地方甚至需要提前预定，不然晚了就排队等候。借着人气，许多洗浴城也取得了不俗的效益。虽然每位客人的消费额平均在元左右，但是由于客人比较多，每天能接待四百人，收入也可高达。目前的经营状况不错，主要是，客源比较稳定。如此高额的利润，自然吸引着越来越多的投资商将目光投向这一新兴的消费市场。业内人士认为，洗浴行业。首先，它有很固定的消费群体。它从一定程度上满足了现代人士的消费需求，因而很受欢迎。浴城不同其他消费场所。浴城代表的是一种新的消费时尚和文化，是一种新的消费发展趋势，而且处于紧张生活下的人，在这里也确实能够得到休息与放松，而且这里环境又好，因而不会像歌城、洗脚屋那样，升温之后又很快降温，会吸引多人投资。目前市还有几家同等档次及规模的洗浴城正在装修中，近几个月将陆续开张。有的洗浴城还开了分店。目前市场上的一些娱乐城和桑拿房也纷纷改头换面，打起了洗浴中心的牌子洗浴热针对正高烧不退，竞争日趋激烈的洗浴城，虽然从目前来看，投资洗浴城还有比较丰厚的收入，所以高档次的洗浴城所需投资大，资金回收也相应的较快，一般比较上规模上档次的洗浴城动辄需要近千万元的投资，而投资回报的周期较短，一般都要年到年半左右。随着洗浴城越开越多，获得利润空间已经非常小，随着竞争的加剧，洗浴城的日子必然会越来越难过，洗浴业将来很可能难逃价格战的厄运。 ??? 目前市已经有些刚开业不久的洗浴城已经开始优惠打折来争夺客源，还有一些中小浴城将浴调整到8元，这样做主要是淡季的促销手段，但不排除竞争因素。这正是由于近期的洗浴城越开越多，一哄而上所致。 在已经形成了洗浴消费习惯的上海市，目前大规模的洗浴城也不过十来家，而的洗浴城发展速度之快之猛是很少见的。洗浴行业如此跟风确实始料未及，也超乎原来的想象。很显然，如果洗浴城发展过多过滥，利润空间越来越小，将来谁都搞不好，肯定会有一部分惨遭淘汰。就是很好的例子。也有些业内人士仍对洗浴行业持乐观态度，毕竟是利润较大，资金回收快，潜力尚未完全挖掘，市场蛋糕还可以再做大一些。市整体环境分析 （1）市属于型发展规模城市，拥有人口。 （2）隶属省省会，主要以为经济支柱来带动整个经济发展。 （3）市交通发达，。 （4）市经济中心以一带。 （5）市未来城市规划：（6）市贫富差异大，有钱人较多，人均收入相对较低。 （7）市发展最快的行业：餐饮，娱乐业（）市购物中心街：市浴城的主要分布区域： ：：： ：市消费者休闲，娱乐时间分析 上午所有娱乐，休闲几乎处于低谷。 下午浴城的客户流量高峰期：（低谷——升温——高峰） 市消费者在浴城的消费高峰期是：星期——星期。 ?下午14：00 ：浴城迎来每天的第一次客流高峰。 客户消费方式：以钟点房为主（棋牌），散客 晚上19：00：浴城迎来每天的第二次客流高峰。 客户消费方式：以客房为主。多为中层消费。（洗浴，按摩） 午夜00：00：浴城迎来每天的第三次客流高峰。 客户消费方式：以老客户为主的高层次客户。含金量较高。一般以开放，按摩为主。 茶，棋牌场所客流量高峰分析： 客流升温到高峰：午饭之后：12：00——21：30 歌城，客流量高峰分析： 客流升温到高峰：晚上：21：——2：00（以后逐渐退潮） 市消费者消费行为，心理分析： 市客户消费习惯：主要处于理性消费，攀比性消费心理十分突出。 市贫富差，有钱人多，。 市消费消费习惯：片区消费突出 先开房后消费 市近年来餐饮，娱乐也发展迅猛，高档豪华的大型浴城不断崛起，它集结了餐饮和娱乐的综合，环境舒适，高雅。服务项目齐全，娱乐设施完善。在这里不管是