浔阳区孔家洼保障性住房安置小区计算范围.doc

浔阳区孔家洼保障性住房安置小区 计算范围 针对浔阳区孔家洼保障性住房安置小区设计图纸上设计的内外装修做法的规定，结合区其他保障性住房安置小区控制价编制的实际经验，现对部分装饰装修做法进行调整，目的是为了在达到区建设局发布的安置房交房标准的基础上尽可能节约财政支出资金，减少不必要的工程建设成本。计算范围主要具体分为两个部分：土建装饰部分和水电安装部分。 土建装饰部分： 1：取消外墙内保温做法，保留外墙外保温做法，故在外墙做法表中住宅外墙面和裙房外墙面均采用“外墙2”装饰装修做法，“外墙1”不采用。（业主须出具说明） 2：住宅部分户内卫生间墙面按照设计装修做法表要求执行“墙2”标准，现对该房间使用的该标准进行调整，将做法“墙2”中第5小项改为住户自理，不予考虑，其他构造做法不变。 3：住宅部分户内卫生间楼地面按照设计装修做法表要求执行“地(楼)3”标准，踢脚线执行“踢1”标准，现对该房间使用的该标准进行调整，做法“地(楼)3”中关于抗裂砂浆、增强网、无机保温砂浆(30厚)、界面砂浆全部取消，“地面3”其他构造做法不变，“楼面3”其他构造做法不变，需增加防水做法，参照“地面3”中防水做法。户内卫生间取消“踢1”做法，不做。 4：住宅部分户内卫生间其他装修做法(天棚)按装修做法表执行。 5：住宅公共部分(门厅、电梯厅)内墙面装修做法按照设计装修做法表要求执行“墙1C”、“墙4(1F)”标准，现对该房间使用的该标准进行调整，不区分1F和其他楼层，内墙面统一执行“墙1C”构造做法。 6：住宅公共部分(门厅、电梯厅)踢脚线做法按照设计装修做法表要求执行“踢2”、“踢3(1F)”标准，现对该房间使用的该标准进行调整，不区分1F和其他楼层，踢脚线统一执行踢2” 构造做法。 7：住宅公共部分(门厅、电梯厅)其他装修做法(楼地面、天棚)按装修做法表执行。 8：住宅楼梯部分内墙面装修做法按照设计装修做法表要求执行“墙1b”标准，现对该房间使用的该标准进行调整，楼梯内墙面执行“墙1C”构造做法。 9：住宅楼梯部分踢脚线做法按照设计装修做法表要求执行“踢2”标准，考虑到楼梯楼地面做法采用的是水泥砂浆楼地面，现对该房间使用的该标准进行调整，楼梯踢脚线执行“踢1”构造做法。 10：住宅楼梯部分其他装修做法(楼地面、天棚)按装修做法表执行。 11：住宅内房间部分(除卫生间外) 楼地面按照设计装修做法表要求执行“楼3”、“楼5”标准，装修做法表中没有“楼5”做法，只“楼3”标准，故只对“楼3”做法进行调整，关于抗裂砂浆、增强网、无机保温砂浆(30厚)、界面砂浆全部取消，只考虑20厚1:2.5水泥砂浆找平层。如果有首层地面的情况，参照“地面5”做法执行（做法中关于抗裂砂浆、增强网、无机保温砂浆(30厚)、界面砂浆全部取消）。 12：住宅内房间部分(除卫生间外)内墙面装修做法按照设计装修做法表要求执行“墙1a”、“墙3”标准，现对该房间使用的该标准进行调整，内墙面区分不同墙体材质执行“墙1a”构造做法，业主自理部分不计。 13：住宅内房间部分(除卫生间外)其他装修做法(天棚、踢脚)按装修做法表执行。（厨房不计算踢脚线） 14：住宅部分设备用房楼地面按照设计装修做法表要求执行“地1”、“楼1”标准，现对该房间使用的该标准进行调整，涉及到设备用房在首层的还是按“地1”标准执行，不在首层的设备用房按照20厚1:2.5水泥砂浆找平即可，不做细石砼面层。 15：住宅部分设备用房内墙面按照设计装修做法表要求执行“墙2”标准，现对该房间使用的该标准进行调整，按住宅内房间部分(除卫生间外)内墙面修改后做法执行。 16：住宅部分设备用房其他装修做法(天棚、踢脚)按装修做法表执行。 17：住宅部分一层架空层内墙做法执行“内墙2”做法，但将做法“墙2”中第5小项改为住户自理，不予考虑，其他构造做法不变。 18：取消住宅部分一层架空层“踢1”做法，不考虑。 19：住宅部分一层架空层其他装修做法(地面、天棚)按装修做法表执行。 20：裙楼部分一二层公厕楼地面做法按照设计装修做法表要求执行“地6”、“楼6”标准，现对该房间使用的该标准进行调整，做法执行“地3”、“楼3”标准（做法中关于抗裂砂浆、增强网、无机保温砂浆(30厚)、界面砂浆全部取消），“楼3”做法中增加防水做法，参照“地3”的防水做法。 21：取消裙楼部分一二层公厕墙裙装修，内墙面做法按照设计装修做法表要求执行“墙1c”标准，现对该房间使用的该标准进行调整，做法执行“墙1a”标准.天棚做法按照设计装修做法表要求执行“棚2”标准，由于该房间要进行二次装修，故对该房间使用的该标准进行调整，做法执行“棚1”标准。 22：裙楼部分一二层配套用房、配套楼梯(居委会、社区用房、物业用房等)内墙面做法执行“墙1a”标准,天棚执行“棚1”标准，踢脚