中央空调系统工程管理要点课案.pptx

中央空调系统工程管理要点 工程管理中心 2016年6月 目录 一、施工图设计阶段； 二、施工前准备； 三、施工过程控制； 四、调试验收； 五、移交物业。 一、施工图设计阶段 1、主动参与中央空调系统形式的选择，了解设计的意图： a、风机盘管+新风系统； b、全空气系统（含末端变风量系统VAV）; 1、主动参与中央空调系统形式的选择，了解设计的意图： c、冷水机组系统； d、风冷热泵系统; e、多联机空调系统（VRV）; 一、施工图设计阶段 2、参与主要设备设置位置的选择，考虑设备运输、吊装的可行性： a、空调主机房的位置； b、热泵的位置； b、冷却塔的位置； 一、施工图设计阶段 二、施工前准备 1、招标立项：施工图纸出来后，项目工程部发起招标立项申请，根据项目工程部编排的3级节点计划，提出招标完成的时间节点要求。 2、项目工程部参与招标的全过程，熟悉招标答疑阶段明确的问题。 二、施工前准备 3、中标结果出来后，项目工程部可根据现场施工场地的条件和3级节点的计划要求，请示相关领导后决定向中标单位发出开工通知的时间（合同同步完善，工期从发出开工令的时间开始计算）。 项目公司： 编号： 项目名称 工程名称 施工单位 总建筑面积 开工条件 □具备条件 □不具备条件 开工类别 □项目整体单位/单项工程开工（总包） □首期勘探工程 □首期“三通一平”工程 □园林绿化工程 □市政管线工程 □精装修工程 □其它工程 项目公司 情况说明： 工程部经理： 项目总经理： 日期： 日期： 区域公司 （北京、粤东地区） 总经理： 日期： 工程管理中心 （广州、从化地区总包和其他工程不符合开工条件） 总经理： 日期： 相关责任管理中心 （广州、从化地区不符合开工条件的工程） 总经理： 日期： 集团分管领导 （广州、从化地区总包和其他工程不符合开工条件） 总裁 （总包工程不符合开工条件） 注：1、单位/单项工程（总包）具备开工条件的开工审批，北京、粤东地区应终审至地区总经理，广州、从化应终审至集团分管领导，其他工程具备条件的开工审批，终审到项目总经理；2、单位/单项工程（总包）不具备开工条件(有下列条件之一)的开工审批应终审到集团总裁：①土地使用证未取得；②工程规划许可证未取得；③施工许可证未取得；④施工图纸不能满足施工需要；⑤施工单位合同未签订。其他工程不具备开工条件的开工审批，北京、粤东地区应终审至地区总经理，广州、从化应终审至集团分管领导。 控审计中心。4、除总包外其他专业分包单位，不符合条件开工的开工报告终审至管线领导。 中心备案。4、本表与省市统表一并呈报。 C2 开工审批表 项目公司： 编号： 项目名称 工程名称 施工单位 合同编号 致 （施工单位）： 贵司承包施工的我司 工程，根据项目开发建设需要，请贵司接通知后在 日前安排开工，工期从 年 月 日起计算。 如有异议，请贵司在24小时内书面反馈我司。 施工图纸会审 □是 □否 施工组织设计（方案） □已提交 □未提交 施工单位资质及项目管理架构 □已提交 □未提交 工程部经理： 项目总经理： 日期： 注： 1、本表适用于集团所有单项、单位工程和独立发包工程开工，或由于建设单位原因工程暂停工后的重新开工；2、本表在完成开工审批后下发