售楼处建议.ppt

售楼处装修建议 售楼处外围装修建议—停车场 ●干净、整洁、专业的停车场地，交通动线导视明确。 售楼处装修建议 售楼处外围装修建议—导视系统 德 国 中 心 ●清晰的销售中心导视系统 售楼处装修建议 售楼处外广场装修建议—景观小品 ●售楼处外围建议添加设置一些雕塑、景观小品，融入艺术品位，既增加售楼处艺术氛围，又有效传达项目的气质形象，引起目标客群精神共鸣。 售楼处装修建议 售楼处内部装修建议—入口 ●售楼处入口放置雨伞架和擦鞋器，体现项目服务的周到之处，给目标客户营造一种尊贵感。 售楼处装修建议 售楼处内部装修建议—前台 ●建议采用木质台面，多利用直线条体现现代简约风格；可利用异形结构体现项目科技感；建议前台放置少量装饰品，以增加视觉美感和烘托前台气氛。 售楼处装修建议 售楼处内部装修建议—大堂 ●建议地面为大理石材质，色调柔和；顶部采用现代艺术水晶灯，顶棚应做吊顶处理，细部设计灯池，采用暖色调灯光，营造热烈氛围。 售楼处装修建议 售楼处内部装修建议—区位沙盘 ●建议做立体沙盘悬挂于墙上，紧邻项目沙盘，以突显出项目重要区位。 售楼处装修建议 售楼处内部装修建议—项目沙盘 ●项目沙盘可以最直观的反映项目建成后的效果，所以住宅 部分与商业部分要区别对待，达到最佳效果。 沙盘上空建议采用水晶吊灯 沙盘基座采用大理石封面、封边以突显项目档次 售楼处装修建议 售楼处内部装修建议—户型沙盘 ●户型沙盘能较直观的展示住宅建成后的空间格局，是销售必不可少的道具。 售楼处装修建议 售楼处内部装修建议—洽谈区 ●洽谈区旁边建议采用落地窗设计，让外界景观融入售楼处，让空间更敞亮，客户心情更加愉快，而在窗外，恰好就是设计的景观小品；洽谈桌上可放置绿植、花卉以烘托洽谈氛围，营造环境。 售楼处装修建议 售楼处内部装修建议—谈客桌椅 ●采用富有设计感的谈客桌椅，让桌椅也成为销售中心的一道风景。 售楼处装修建议 售楼处内部装修建议—VIP区 ●VIP区往往是接待重要客户或者领导的区域，所以除了要保证私密性外，在桌椅上要选取高档产品，一定要配备沙发，以符合客户的身份形象。 售楼处装修建议 售楼处内部装修建议—水吧 ●水吧作为给客户提供优质服务的体现，背景设计建议时尚简约，台面放置些许绿植以烘托现场氛围。 售楼处装修建议 售楼处内部装修建议—卫生间 ●卫生间装修要注意光线的柔和度处理，注意尊贵感以及私密性。细节的关注处理更能给客户留下良好的印象。 售楼处装修建议 售楼处物料清单 ●接待区 1、接待台 2、谈客桌椅 3、饮水机 4、独立水吧 5、绿植以及艺术饰件 6、擦鞋机 7、项目logo专用雨伞 ●展示区 1、集中展示项目卖点的看板 2、区域沙盘模型 3、项目沙盘模型 4、户型单体模型 5、楼盘销控表 6、建筑施工材料及施工工艺的展示 7、销售资料展示架 ●签约区 1、室内装饰物品 2、灯具 3、电脑 4、高档沙发 5、绿植花卉 售楼处装修建议 装修标准建议 建议售楼处一层装修标准约为3500元/平方米；负一层及二层装修标准约为2000元/平方米。 备注： 1、以上装修标准含软装、多媒体设施； 2、智能化应用建议以C2组团合作为目的，要求智能化厂家免费提供。 售楼处装修建议 人员配置建议 根据项目体量及去化周期，建议配备工作人员如下： 销售公司：案场经理1人，策划经理1人，置业顾问10-15人（根据项目不同阶段进行调整），专职策划师3人，后台2人。 物业公司：案场物业经理1人，保洁员3人，水吧服务员3人，门岗保安4人。 第三部分 售楼处迁址建议 售楼处迁址建议 方案一 08地块集中商业内 优势： 1、位于十字楼口，昭示性好； 2、距离项目近，利于客户了解项目； 3、带动周边商业氛围，聚人气。 为保证售楼处较好的昭示性，建议选用方案一。 售楼处迁址建议 方案二 C2地块规划幼儿园内 优势： 1、位于项目首开区中心，通达性好； 劣势： 1、规模大，装修成本高， 2、不临主干道，昭示性欠佳。 第四部分 银行后续使用分析 1、售楼处装修为现代简约风格，尽量减少硬装，基础装修注重节能环保，持续使用度高，可以以折旧的形式向银行回收部分成本，达到双赢的目的； 2、售楼处一层以开敞空间为主，负一层及二层根据结构进行间隔，符合银行使用要求； 3、售楼处软装可移至新售楼处及样板间继续使用，减少损失； 4、售楼处作为长期办公地点被客户所熟知，可以起到宣传作用； 综上，本售楼处的使用及装修对银行后续使用有促进作用，并可回收部分成本减少损失，可行度较高。 * * * * * * 售楼处建议 售楼处装修设计原则： 1、中德典范 体现德国元素，展现中德合作的各项标杆成果。 2、生态理念