商品房套型设计2016.ppt

(c)露台栏杆、女儿墙必须防止儿童攀爬，国家规范规定其有效高度不应小于1.1m，高层建筑不应小于1.2m。 (d)应为露台提供上下水，方便住户洗涤、浇花、冲洗地面、清洗餐具等活动。 四、卫生间管线和风道的布置 (A)管井的布置 国家建筑标准设计图集《住宅卫生间》中对于卫生间中管线的布置有明确的规定：“各种管道(冷、热、排水管)综合考虑，水平管道安装布置在卫生间结构楼板局部下沉的空间内，竖向管道布置于管井中”。 卫生间降板技术 其中管井的设置直接影响到卫生间洁具设备的摆放和空间利用，布置时要注意以下问题： (a)管井应当首先考虑靠近坐便器设置，以解决其排水量大且容易堵塞的问题； (b)合理布置卫生间洁具，使管道不靠近卧室墙面布置，从而减小给水和排水管道对卧室的噪声影响； (c)洁具尽可能同侧布置，减少排水管的长度及管线之间的交叉。 (B)管井与风道的布置关系。 (a)管井和风道应尽可能紧临承重墙布置，以加强空间的适应性。 (b)不同位置及形式的卫生间中管井与风道的布置应当具体分析，例如两卫紧临的情况下，通常将管井与风道布置在两卫之间。 (c)风道设计 门厅 辅助空间（门厅、走道、储藏空间、阳台、露台） 门厅是从户外进入室内的过渡空间，是联系户内外空间的缓冲区域。近几年的住宅中，门厅的功能逐步扩大并受到重视。 首先，随着生活水准提高，人们养成了进门后换鞋和更衣习惯，门厅要为换鞋、更衣、整装及存放鞋帽、衣物、雨具、包袋等功能提供足够的空间； 其次，门厅是一个半开放性的空间，门厅应能够方便地迎送、礼待客人，给来访者留下良好的第一印象； 第三，门厅还应具有一定的装饰性，并与居室内整体的装饰风格相协调，能够充分反映主人的审美修养和情趣个性； 第四，门厅应具备“屏风”的功能，避免一览无余，使人户门处不能直视私密性要求高的区域，保证住宅内部空间的私密性； 第五，门厅在大小及空间划分上应根据套型的面积大小综合考虑。在小面积的套型中，采用面积较小、空间限定较弱的门厅设计，门厅与起居或就餐空间合并，达到空间互借的效果；而在面积较大的套型空间中，门厅则可以宽敞、独立，更好地起到过渡、缓冲的作用。 综上所述，门厅虽然空间相对较小，但需要担负多种功能，必须精心设计安排，充分利用空间。 入户门大小现在趋势设计为1.2（0.9+0.3）米 门厅实例 门厅设计时切忌不 要把进口大门直接 面对卫生间门（洞 口）、卧室门、起 居室门，即入户门 不能直视私密性要 求高的房间，否则 会大大削落门厅空 间的过渡、缓冲作 用。 门厅的尺寸确定 (a)当鞋柜、衣柜需要布置在户门一侧时，要确保门侧墙垛有一定的宽度：摆放鞋柜时，墙垛净宽度不宜小于400mm；摆放衣柜时，则不宜小于650mm。 (b)综合考虑相关家具布置及完成换鞋更衣动作，门厅的开间不宜小于1500mm，面积不宜小于2㎡。 走道 走道、过厅是户内各房间联系的纽带，其功能是避免因房间穿套而造成空间之间的穿插与干扰。其设计要点主要有以下几方面： (a)能便捷的连接各个功能空间。 (b)注意面积经济节约，避免过道延伸过长。 (c)过道的宽度及过道中门的位置的确定要照顾到方便大件家具(如沙发、双人床、床垫等)的搬运，同时不宜过于狭窄、曲折。 住宅规范中规定通往卧室、起居室的过道净宽不得小于1000mm，通往辅助房间时不应小于900mm。 (e)通常情况下，过道连接多个门，在确定门的位置时要从通风角度加以考虑。 储藏空间 储藏需求各家不同，难于统一，但储藏空间不足、设计不合理却是当前住宅设计的一个通病。 发达国家特别日本对储藏空间设计颇有研究。我们应结合我国实际情况加以借鉴，解决我国住宅中常见的储藏问题，如不重视储藏空间的分类、储藏空间总量不足等。 储藏空间设计要点有以下几方面： 一、在一套住宅中应设有集中的储藏室，同时还应有分散在不同空间的、专门的储藏空间。 其中集中式储藏空间设置需考虑： (a)希望预留管线、地漏，必要时便于将储藏空间改作卫生间、洗衣间等用水空间。 (c)围护墙宜采用轻质隔墙，以方便日后改造，如并入其他居室以扩大其面积等。 二、储藏空间多为没有自然通风采光的“黑房间”，应注意采取措施保证储藏空间有一定的通风，如门上设置百叶、房间上方加设排凤扇等。 保姆室设计 保姆室布置较为简单，主要家具有单人床和储藏柜。有条件的住房可在保姆室内设置专用小卫生间，以避免卫生洁具的交叉使用。 保姆室面积一般4－6㎡即可。 保姆室在家庭不需要雇请家庭工