土地再利用案例分析.pptx

城市废弃工矿区土地再利用研究及案例分析 汇报人：王亚娟 前言 理论研究 主要技术研究 实践探索 存在问题及建议 采矿活动促进了人类社会、经济和文明的发展，但大部分矿产的开发与利用不可避免的占用和破坏了大量的地表土地，并严重破坏原有的环境，引起一系列的环境问题 城市外延式扩张，大量占用农用地，为提高土地利用效率，节约集约利用城市土地尤为重要。土地的再利用研究也是改善城市生态环境和人居环境的迫切需要 由于资源衰减或枯竭等原因，矿区开采地区及城市亟需产业转型以实现可持续发展，而产业转型所需的各项建设又无不需要用地。优化再利用量大面广的矿业废弃地，挖掘用地潜力，为各项建设拓展空间，无疑是这些城市未来发展的一个现实途径 前言 关于废弃工矿区土地再利用研究主要包括： 1 从矿业生态恢复与重建的角度 矿山生态建设是考虑矿山开采前的原生态条件和采矿对生态环境影响的特征，应用生态学原理，在采前、采中和采后采取相应的措施，建设一个良性的矿山生态系统的活动 2从矿业景观更新与再利用的角度 矿业废弃地景观更新指对因采矿活动所破坏和占用的，未经治理而无法使用的土地，它主要包括采空区土场、废石堆、尾矿等矿业废弃地的改造、改建或再开发，整治，保护以及“人性化”设计 3土地功能置换与更新 地更新指对城市土地进行两次开发，即在原有城市基础上实行再开发它要求从根本上改变城市中落后且不合理的城市经济结构、社会结构和环境结构。重新规划城市空间布局，建立合理的用地结构，使有限的土地资源得到最经济的利用，提高城市整体功能 理论研究 理论研究主要有以可持续发展为主导思想的理论研究，以土地复垦、生态演替为基础的理论研究，以废弃矿区景观构造为主的理论研究 西方国家对工业废弃地的艺术与景观改造研究和实践在20 世纪 90 年代末到 21 世纪初开始受到我国有关学者的关注 目前国内的研究工作既有借鉴国外的相关理论背景、哲学观念、艺术思想与手法、技术方法，以及主要艺术家、景观建筑师及其作品等；同时也有对国内部分实践成果的回顾与总结 矿区废弃土地再利用主要集中在生态恢复理论体系的研究上，景观改造一定的程度上也属于生态恢复，已经形成一套较为完整的理论体系 主要技术研究 土壤改良技术 国内土壤重构研究主要集中于：1土壤理化性质与土壤养分研究， 2土壤微生物及生化特征研，3究土壤剖面重构研究 物理处理技术 化学改良技术 生物改良技术 实践探索 西雅图煤气厂公园 德国诺德斯顿公园 希腊狄俄尼索斯采石场 日本“石见银山” 美国西部鬼城——观光旅游城市 唐山南湖公园 辽宁抚顺西露天矿区森林公园 存在的问题及建议 加快完善废弃工矿区土地复垦和生态恢复的法律、法规 立法过于分散，没有废弃地复垦再利用方面的专门法律。废弃地复垦规定过于笼统，缺乏可操作性，生态恢复的要求标准低，缺少废弃地治理统一的体制机制等 完善废弃工矿区土地再利用机制 借鉴发达国家治理废弃地经验，逐步制定相应得法律、法规。组建专业的废弃地规划和生态重建队伍，积极开展有关废弃地再利用方面的学术研究与交流。成立各类专业科研机构和废弃地再利用的领导机构。加大生态改造发展政策的宣传和引导，推动废弃工矿土地再利用。 加强协作，多渠道筹措资金 废弃地再利用的资金投入不足，未建立有效的市场投融资机制，缺乏稳定的政府引导资金来源渠道，使一些重大的公益性环境科学研究难以开展，使许多环境恶劣，污染严重的废弃地依然处于荒废无治理状态。 应从多渠道筹措项目资金， 如建立废弃地改造的保证金制度筹集改造基金，申请国际组织的资金和技术支持，还可与开发商合作进行改造开发。地方财政好的可先由政府垫资，再开发者共同完成开发项目，待项目获得受益后再对开发者进行补偿。 正确认识废弃矿区土地再利用项目，提高公众参与水平 谢谢！