南昌市房地产市场现状及发展趋势分析.docx

南昌市房地产市场现状及发展趋势分析The Real Estate Current Situation and Future Development Trends of Nanchang City毕 业 论 文 18 页表 格 1 个图 表 1 幅目 录摘要…………………………………………………………………………………IABSTRACT…………………………………………………………………………II第一章 绪论………………………………………………………………………11.1 研究背景……………………………………………………………………11.2 研究的目的和意义…………………………………………………………2第二章 南昌市房地产现状与趋势分析……………………………………32.1南昌房地产现状……………………………………………………………32.1.1土地交易情况………………………………………………………32.1.2房地产投资交易情况………………………………………………3 2.2南昌市房地产发展趋势分析及展望 ……………………………………42.2.1南昌市房地产发展趋势……………………………………………42.2.2南昌市房地产发展展望……………………………………………52.2.3宏观调控的加强和改善……………………………………………5 第三章 南昌市房地产存在的问题及对策……………………………… 7 3.1南昌市房地产市场存在哪些问题……………………………………… 7 3.2房地产产健康发展的对策……………………………………………… 9第四章 促进南昌市房地产健康发展建议………………………………12 4.1 对购房者的建议…………………………………………………………124.1.1 自住需建议………………………………………………………124.1.2 投资需求建议……………………………………………………124.1.3 占有型需求………………………………………………………13 4.2对银行的建议……………………………………………………………13 4.3对政府的建议……………………………………………………………144.4对开发商的建议…………………………………………………………15第五章 结论 …………………………………………………………………16 参考文献…………………………………………………………………………17致谢………………………………………………………………………………18摘 要随着我国房地产市场的快速发展，南昌市房地产业取得了巨大的成就，南昌市房地产市场发展呈现出持续稳定的势态。本文在分析南昌市房地产现状的基础上，针对存在的问题提出了一些相应的建议,并对南昌市房地产未来发展趋势做出了预测?关键词: 南昌市房地产；房地产业；房地产市场体系???Abstract With Chinas rapid development of the real estate market ,Nanchang City real estate industry has obtained the huge achievement, The real estate market of Nanchang city has presented developing and steady state .Based on the analysis of Nanchang City real estate on the basis of the status ,to explore the current situation reason, and forecast the City`s development trend, In view of the existing problems and puts forward some useful suggestions.Keyword：Read Estate of NanChang City ; Estate : System of Real Estate Market第一章绪论1.1 研究背景 房地产作为我国经济增长的一大支柱产业同时应作为解决民生问题的特殊行业，其市场运作情况，一直受到政府各界和广大老百姓的关注。但近年来我国的房地产受投资过热、房价偏高。特别是全球经济衰退、国家宏观调控、市场低迷因素的影响下,开发商的资金链和购房者的热情大大受挫,开发商投资开始回归理性，购房者观望情绪甚浓,因此中国房地产