建筑水电安装工程计量与计价.ppt

设计概算 2.审查概算的编制深度 （1） 审查概算编制说明。审查编制说明可以检查编制方法、编制深度及编制依据等比较原则性的问题，若编制说明有差错，具体概算必有差错。 （2） 审查概算编制深度。一般大中型项目的设计概算，应有完整的编制说明和“三级”概算（即总概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表），并按有关规定的深度进行编制，不能随意简化为“二级”概算，甚至“一级”概算。 （3） 审查概算的编制范围。审查概算的具体编制内容是否与主管部门批准的建设项目范围和具体工程内容一致，是否重复计算或漏算，审查其他费用项目是否符合规定，各个项目是否分列清楚。 设计概算 3.审查工程概算的内容 （1） 审查建设规模、建设标准、配套工程、设计定员等是否符合原批准的可研报告或立项批文的标准。对总概算超出批准的投资应进一步审查超投资的原因，超过批准投资估算10%以上的应查明原因后重新上报审批。 （2） 审查工程量是否正确。工程量的计算是否根据初步设计图纸、概算定额、工程量计算规则和施工组织设计要求进行，有无多算、重算和漏算，尤其对工程量大、造价高的项目要重点审查。 （3） 审查材料用量和价格。审查主要材料（钢材、木材、水泥、砖）的用量是否正确，材料预算价格是否符合工程所在地的价格水平，材料价差调整是否符合现行规定及计算是否正确等。 设计概算 （4） 审查设备规格、数量和配置是否符合设计要求，是否与设备清单相一致，设备预算价格是否真实，设备原价和运杂费的计算是否正确。 （5） 审查建筑安装工程各项费用的计取是否符合国家或地方有关部门的现行规定，计算程序和取费标准是否正确。 （6） 审查总概算文件的组成内容是否完整地包括了建设项目从筹建到竣工投产的全部费用。 （7） 审查工程建设其他各项费用。这部分费用内容多、弹性大，约占项目总投资的25%以上，要按国家和地区规定逐项审查，有无随意列项，有无多列、交叉计列和漏项等。 设计概算 （8） 审查工业项目的“三废”治理。拟建项目必须同时安排“三废”（废水、废气、废渣）的治理方案和投资，对于未作安排或漏项、多算的项目，要按国家有关规定核实投资，以满足“三废”排放达到国家标准。 （9） 审查技术经济指标。主要是审查技术经济指标计算方法和程序是否正确，各项指标与同类型工程指标相比，是偏高还是偏低，其原因是什么，并予纠正。 设计概算 7.3.3审查设计概算的方法 （1） 对比分析法 对比分析法主要是通过建设规模、标准与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比，各项取费与规定标准对比，材料、人工单价与统一信息对比，引进投资与报价要求对比，技术经济指标与同类工程对比等，以此发现设计概算的主要问题和偏差。 （2） 查询核实法 查询核实法是指对一些关键设备和设施、重要装置，引进工程图纸不全、难以核实的投资，进行多方查询核对，逐项落实的方法。主要设备的市场价向设备供应部门或招标公司查询核实；重要生产装置、设施向同类企业工程查询了解；引进设备价格及有关费税向进出口公司调查落实；复杂的建筑安装工程向同类工程的建设、承包、施工单位征求意见；深度不够或不清楚的问题可直接向原概算编制人员、设计者询问清楚。 设计概算 （3） 分类整理法 分类整理法是指对审查中发现的问题和误差，对照单项、单位工程顺序，按设备费、安装费、建筑工程费和建设工程其他费用分类整理，汇总应该增减的项目及其投资额，并按照原总概算表汇总的顺序，将增减项目逐一列出，相应调整所属项目投资合计，依次汇总审核后的总投资及增减投资额。 （4） 联合会审法 联合会审法是指采取多种形式联合会审，包括设计单位自审，主管、建设、承包单位初审，工程造价咨询公司评审，邀请同行专家预审，审批部门复审等，经层层审查把关后，由有关单位和专家进行会审。 设计概算 通过以上审查后，对审查中发现的问题和偏差，按照单项、单位工程的顺序，先按设备费、安装费、建筑工程费和工程建设其他费用分类整理，然后按照静态投资、动态投资和铺底流动资金三大类，汇总核增或核减的项目及其投资额，最后将具体审核数据，按照“原编概算”、“审核结果”、“增减投资”、“增减幅度”四栏列表，并按照原总概算表汇总顺序，将增减项目逐一列出，相应调整所属项目投资合计，再依次汇总审核后的总投资额及增减投资额。 对于差错较多、问题较大或不能满足要求的，责成按会审意见修改返工后，重新报批；对于无重大原则问题、深度基本满足要求、投资增减不多的，当场核实投资额，并提交审批部门复核后，正式下达审批概算。 谢谢！ * 建筑