外墙面及窗户防水修缮项目技术标-恒达1期.doc

技 术 部 分 项目名称：一期行政区零星维修—外墙面及窗户修缮项目 报 价 人： 法 定 代 表 人 或其委托代理人： 2016 年 月 日 目 录 一、企业概况 二、三、项目经理情况 、项目实施方案 、 六、 七、 八、 九、 一、企业概况 企业概况 公司名称 公司类型 企业地址 注册资金 法人代表 经营范围 联系人姓名 Email 通讯地址 邮编 手机 电话 公司总体情况 盐城市恒达高空工程有限公司地处东方湿地之都的苏北沿海，是一个具有专业防腐蚀施工和高空作业资质的企业。我公司专业提供烟囱拆除、烟囱维修、新建烟囱、烟囱加固、烟囱滑模、水塔新建、水泥烟囱新建、砖烟囱新建、烟囱刷色环、烟囱加高、烟囱防腐、安装避雷针、铁塔防腐、烟囱刷航标等服务。 公司始创于上世纪80年代初期。经过二十几年的发展，公司已成为集科研、设计、开发、监测、施工为一体的综合性建筑防腐维修企业，并在国内高空维修行业率先采用无脚手架、不停产施工的特种高空作业工艺，被称为中国“一绝”。 公司创办以来承揽了大量工程：高空维修、安装、保温、外墙涂装、防腐、清洗、装璜、烟囱新建、拆除、砼滑模，电缆整治、抽放、敷设、挂牌、桥架安装、防火封堵、砼钻孔、化学锚固、植筋，带水化学注浆、防水带压堵漏、刷航标、换装避雷针、航标灯、耐磨地坪 、钢结构设计安装等工程。 公司创办以来承揽了大量工程：高空维修、安装、保温、外墙涂装、防腐、清洗、装璜、烟囱新建、拆除、砼滑模，电缆整治、抽放、敷设、挂牌、桥架安装、防火封堵、砼钻孔、化学锚固、植筋，带水化学注浆、防水带压堵漏、刷航标、换装避雷针、航标灯、耐磨地坪 、钢结构设计安装等工程。 二、资料 三、项目经理 2.1项目经理情况 四、项目实施方案 4.1 施工范围 1、行政区楼宇外墙面修缮。主要是指7 层以上（含7 层）建筑物及穿管部位的外立面墙体。 2、行政区楼宇窗户修缮。主要是指7 层以上（含7 层）建筑物的飘窗、空中花园窗及各房间窗户。 4.2 技术要求 4.2.1 工程概况 外墙：外墙渗漏部位主要为外墙有空鼓、裂缝、穿墙管部位出现局部渗漏问题。 窗户：窗户渗漏部位主要有：飘窗、空中花园窗及各房间窗户。 4.2.2 原因分析 外墙： 部分墙砖有空鼓，在不同区域产生不同的渗漏。在窗户周边渗漏严重。外墙粉刷层不具备防水作用，材料老化后，导致粉刷层开裂，产生漏水问题。 窗户： 部分窗框漏打密封胶、部分地方打的不严实以及部分密封胶老化失效，窗户与周边混凝土的结构胶密封不牢固，导致水可以从密封胶下渗水，进入室内。 4.2.3 技术要求 1、外墙面修缮：将墙砖勾缝有裂缝处凿开，采用德国（K?STER）固斯特NBE灰色弹性防水涂料勾缝，起到防水的效果。修补完成后清理基面，在修补完成的基面上滚涂德国（K?STER）固斯特SL聚硅氧烷防水防腐涂料。 2、窗户修缮主要采取以下措施。 扩大窗户排水孔或增加排水孔，疏通积水。 窗户本体窗框上密封胶或铲掉之前老化的结构胶，敷杭州之江金鼠JS2000 耐候性硅酮密封胶，如有未密封严实处使用杭州之江金鼠JS2000 耐候性硅酮密封胶密封完好。 窗户与墙体连接处。凿除原密封胶，采用德国（K?STER）固斯特KBE 液态防水防盐涂料，再使用杭州之江金鼠JS2000 耐候性硅酮密封胶恢复。.2.4 施工方法 1) 建筑物外立面修缮 外立面存在空鼓、裂缝的墙砖或勾缝处发现裂缝的，将裂缝周围的勾缝全部凿开，视现场情况扩大施工范围。外墙勾缝修补完成后，在基面上滚涂德国（K?STER）固斯特SL 聚硅氧烷防水防腐涂料，进一步防护外墙。具体施工方法如下：在外墙砖原勾缝凿出1cm 深6mm 宽槽，清理凿除的垃圾。使用德国（K?STER）固斯特NBE灰色弹性防水涂料涂刷。勾缝顺序应由上而下，先勾水平缝，后勾立缝。勾水平缝时用长溜子，左手拿托灰板，右手拿溜子，将灰板顶在要勾的缝口下边，右手用溜子将德国K?STER）固斯特NBE 涂料塞入缝内，自右向左喂料，随勾随移动托灰板，把墙砖下的空鼓部分填满勾完一段后，用溜子在砖缝内左右拉推移动，把空鼓部分填满，并使缝内的涂料压实，压光。勾立缝时用短溜子，可用溜子将灰从托灰板上刮起点入立缝之中，也可将托灰板靠在墙边，用短溜子将砂浆送入缝中，使溜子在缝中上下移动，将缝内的砂浆压实，且注意与水平缝的深浅一致。没有裂缝的，则不需要做上述处理。待勾缝全部修补结束后，稍微湿润基面，然后在修补完成的