柬埔寨工业园区投资策略.ppt

柬埔寨西哈努克港环保工业特区 (CAMBODIA) C.T.C.K TRADING Co., Ltd. 投资环境概况 柬埔寨地处东南亚交通枢纽，东面和东南面与越南交界，北面与老挝毗邻，西面和西北面与泰国相接，濒临泰国湾。 北京、上海、广州、香港、南宁等地均可直飞到柬埔寨首都。 西哈努克是柬埔寨三大中心城市之一，位于柬埔寨西南沿海，是柬埔寨唯一的港口城市，也是柬埔寨的工业中心。 政策优势 柬埔寨恢复和平、重新融入国际社会以来，其作为新兴市场的发展潜力对企业具有较大吸引力。为加速经济发展，吸引国内外投资，柬于1994年通过《投资法》，并于2003年通过《投资法修正法》，为在柬境内投资提供相对较为优惠的税收和土地租赁政策。企业选择在柬投资的主要因素在于以下几个方面： 投资保障方面。据柬《投资法》第四章规定：不实行损害投资者利益的国有化政策；对已获批准的项目，不对产品价格和服务价格实行管制；允许投资者从银行系统购买外汇转往国外，作为清算与其投资活动有关的财政债务。 柬实行开放的自由市场经济政策，经济活动高度市场化、自由化，其经济自由度排名与日本相当。除宪法规定外国人不得购买和拥有柬土地以及从2001年起不得砍伐森林外，无其它明显投资壁垒。包括银行、保险、电信、旅游、医疗卫生、教育等领域在内的服务领域实行全面开放。 贸易优势 作为最不发达国家之一，柬享受发达国家给予的多项优惠，例如美、欧、日等28个国家对柬包括成衣在内的许多出口产品给予普惠制待遇(GSP)。 中国—东盟自贸区建成后为双方企业提供更多发展机遇 2004 年，加入 WTO ； 东盟将 与韩国、日本、印度、新西兰、澳大利亚建立自贸区，这意味着拥有柬埔寨产地的产品可以零关税进入东盟 10+6 大 市场 ； 无“双反”等贸易壁垒，且可享受欧美等发达国 家给予的特殊贸易优惠政策及额外的关税减免优惠。 劳动力优势 西港环保工业特区介绍 设立西港环保工业特区，是为了更加充分地利用柬埔寨政治稳定、经济自由、人口红利、资源丰富等优势，进一步主动承接东亚、东南亚、南亚等区域内劳动密集型产业的转移，通过提供优质高效的各项服务，如货物通关、检验检疫、综合物流、金融保险、劳务培训等，引进更多外商投资，进一步拉动柬埔寨经济发展和提升人民生活水平。中国国内了解投资详情 地理位置 园区总占地共92万平米，位于西港，邻近入海口，距首都金边190KM，距西港国际码头约25KM，距建设中的斯登浩国际码头8KM，距中国公司投资开发的国公省国际码头约70KM，距西港国际机场约40KM。 园区特色 是由柬埔寨王国政府环保部核准的，唯一的环保减排特别工业区。 园区内建设规范的大型排污处理中心及符合国际标准的检测中心。 园区规划 D-K区 工业区：81万平米（生产加工 区域，以皮革、纸浆、五金等为主）（D-K区） B区 综合生活配套区：3万平米（员工住宅、商业、娱乐） C区 商务区：3万平米（办公、会议、 交易中心、综合行政服务中心、园区物业管理中心） L区 污控中心：2万平米 A区 待定（仓储物流）：4万平米 完善的配套服务 1、提供完整的物流配套服务 2、提供进出口报关及综合服务 3、提供规范配套的园区整体环保减排系统 4、提供劳动力培训及法律咨询服务 5、提供和安排金融租赁服务 6、为园区内企业的业务延伸提供咨询和市场培育服务 7、中国国内了解投资详情园区内享受以下柬埔寨政府税收优惠政策： 企业运营成本 土地价格：25美元/㎡起 （75年） 环保配套建设费： 10美元/㎡ 工业用电：0.2-0.24美元/度 工业用水：0.5美元/吨 污水处理费：（根据企业排放情况收取） 物业管理：0.05美元/㎡ /月（按土地面积算） 劳工成本：150美元/人/月 （供参考） 建筑成本：100-140美元/㎡ （轻钢结构、供参考） 西港环保特区欢迎您！ 欢迎投资柬埔寨 C.T.C.K TRADING Co., Ltd. 地理位置 克拉运河计划启动, , 一旦建成，东盟贸易区和世界各国之间的贸易将不再通过马六甲海峡。西哈努克港将成为繁忙的国际海洋运输通道和物资中转枢纽。 注：表中“ X” 表示普惠制待遇, , “X X （ LDC ）”表示除享受普惠制待遇外，还享受额外关税优惠。 总人口：1500万 老龄人口（65岁以上） 儿童（14岁以下） 有经济生产力人群（15-64岁） 工人薪资标准：126美元/月 （每周8小时X6天