IZ建设工程合同与合同管理.ppt

【知识点：工程担保】 【知识点：工程担保】 例题：下列建设工程担保中，由承包人（投标人）提交担保的有（　）。 　　A.支付担保 　　B.投标担保 　　C.履约担保 　　D.预付款担保 　　E.工程保修担保 『正确答案』BCDE 『答案解析』本题考查的是工程担保。选项A，应由招标人提供。 【知识点：工程担保】 例题：支付担保通常采用的担保形式包括（　）。 　　A.银行保函　 　　B.履约保证金 　　C.担保公司担保 　　D.银行汇票 　　E.现金支票 『正确答案』ABC 『答案解析』本题考查的是支付担保。支付担保通常采用的担保形式包括选项A、B、C。 【知识点：工程担保】 例题：下列有关工程一切险的表述正确的是（　）。 　　A.工程一切险包括建筑工程一切险、安装工程一切险 　　B.国际工程一般要求项目法人办理保险 　　C.要求投保人办理保险时应以双方名义共同投保 　　D.如承包商不愿投保工程一切险，可以对其自有的材料等分别进行投保，但应征得业主的同意 　　E.国内工程通常由承包人办理保险 『正确答案』ACD 『答案解析』本题考查的是工程保险种类。选项B，正确的表述应为“国际工程一般要求承包人办理保险”。选项E，正确的表述应为“国内工程通常由项目法人办理保险”。 【知识点：施工合同分析】 施工合同分析 作用 1．分析合同中的漏洞，解释有争议的内容 2．分析合同风险，制定风险对策 3．合同任务分解、落实 分析的内容 （1）承包人的总任务，即合同标的。 （2）工作范围。如果工程师指令的工程变更属于合同规定的工程范围，则承包人必须无条件执行；如果工程变更超过承包人应承担的风险范围，则可向业主提出工程变更的补偿要求。 （3）工程变更。 　　工程变更的补偿范围，这个百分比越大，承包人的风险越大。 　　工程变更的索赔有效期这个时间越短，对承包人管理水平的要求越高，对承包人越不利。 发包人（业主）的合作责任及业主雇用工程师的责任。 【知识点：施工合同交底】 施工合同交底 依据 合同和合同分析的资料 概念 合同管理人员在对合同的主要内容进行分析、解释和说明的基础上，通过组织项目管理人员和各个工程小组学习合同条文和合同总体分析结果，使大家熟悉合同中的主要内容、规定、管理程序，了解合同双方的合同责任和工作范围，各种行为的法律后果等，使大家都树立全局观念，使各项工作协调一致，避免执行中的违约行为。责任分解，落实工作任务。 【知识点：　施工合同实施】 合同纠偏措施 组织措施 增加人员投入，调整人员安排，调整工作流程和工作计划 技术措施 变更技术方案，采用新的高效率的施工方案 经济措施 增加投入，采取经济激励措施 合同措施 进行合同变更，签订附加协议，采取索赔手段 【知识点：施工合同履行过程中的诚信自律】 诚信行为记录由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门在当地建筑市场诚信信息平台上统一公布。其中，不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定作出后7日内，公布期限一般为6个月至3年；良好行为记录信息公布期限一般为3年，法律、法规另有规定的从其规定。 省、自治区和直辖市建设行政主管部门负责审查整改结果，对整改确有实效的，由企业提出申请，经批准，可缩短其不良行为记录信息公布期限，但公布期限最短不得少于3个月。 【知识点：施工合同履行过程中的诚信自律】 P328施工企业不良行为记录认定标准 表（1）资质（2）承揽业务 施工合同履行过程中的诚信自律 诚信行为记录由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门在当地建筑市场诚信信息平台上统一公布。 不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定作出后7日内，公布期限一般为6个月至3年； 良好行为记录信息公布期限一般为3年，法律、法规另有规定的从其规定。 省、自治区和直辖市建设行政主管部门负责审查整改结果，对整改确有实效的，由企业提出申请，经批准，可缩短其不良行为记录信息公布期限，但公布期限最短不得少于3个月。 【知识点：】 　例题：合同价格分析的主要内容包括（　）。 　　A.合同所采用的计价方法及合同价格所包括的范围 　　B.工程计量程序，工程款结算方法和程序 　　C.费用索赔的条件、价格调整方法、计价依据、索赔有效期规定 　　D.违约责任和施工工期 　　E.拖欠工程款的合同责任 『正确答案』ABCE 『答案解析』本题考查的是施工合同分析的任务。选项D，不属于合同价格分析的内容。 【知识点：】 例题：关于建筑市场各方主体的不良行为记录，下列说法正确的是（　）。 A.不良行为记录除在当地发布外，还将由住房和城乡建设部统一在全国发布 B.不良行为记录由省、自治区和直辖市建设行政主管部门负责审查整改结果 C.不良行为整改确实有效的，由企业提出申请，经批准，可缩短其不良行为记录期限 D.对拒不整改的单位，信息发布部