松江三铭休闲广场-儿童主题乐园..ppt

* 松江三铭休闲广场 上海三铭实业有限公司 * 松江简介 交通状态 地理位置 项目定位 业态升级 项目前景 周边消费支撑 项目优势 已入驻商家 周边业态状况 综述 目 录 * 地理位置： 松江区位于长江三角洲内上海市西南部，黄浦江中上游，距上海市中心39公里、虹桥国际机场25公里、浦东国际机场68公里。 东与闵行区、奉贤县为邻，南、西南与金山区交界，西、北与青浦县接壤。 地理位置优越，水陆交通发达，是上海西南的重要门户。 区域面积： 松江全区总面积605平方公里，整个区域南宽北窄，南北长约45公里，东西宽约50公里，略呈梯形，其中陆地面积占87.91％，水域面积占12.09％。 松江是上海市“十五”发展计划中，市郊“一城九镇”建设的示范新城。 松江简介 * 沪杭高速公路、沪杭铁路、沪青平高速公路、嘉金高速公路、同三国道等干线纵横交错，形成“六横五纵”的道路交通网。轨道交通9号线穿越松江区、闵行区和徐汇区，将成为松江连接上海市中心的重要交通纽带。 交通状态 * 荣 乐 东 路 沪 杭 高 速 松 卫 北 路 三铭休闲广场 松江老城 松江工业园区 松江新城 地理位置 “三铭休闲广场”位于松卫北路888号，荣乐东路口，地呈长方形分布，项 目共有8栋楼，一期4.8万平方米。入驻率90%以上，入驻商家均是品牌规模 企业，业态分布合理。 三铭休闲广场由开发商统一招商、运营管理。广场由餐饮、休闲娱乐、儿童 主题乐园、办公酒店、汽车5 大独立主题组成，各个区域由多个商业业态联 系组成，每幢楼各具特色，形成松江独具特色的休闲街。 项目定位 * 中国长期的人口政策带来家庭结构“1＋2＋4”的固化，“使得儿童市场将成为未来商家必争之地。据统计，我国14岁以下儿童接近3亿，生活在城市的儿童超过1亿，儿童消费支出已占整个家庭收入的25%，儿童消费市场规模将达到4000亿元。目前松江的儿童商业同质化严重，儿童娱乐场所多为商场中的一个角落，而注重儿童体验、创新、想象的综合能力为市场空白点。 本项目借助于独幢建筑的优点，将儿童体验中心融入商业街的中心位置，2500-6000平方米，负一至三层，层高4.5—5.6米,，面宽进70米，独栋建筑提供充分的施展空间。便利的交通体系、鲜明的主题定位、一 站式服务理念必将成为亲子互动的首先之地。  项目业态升级---儿童体验中心 本项目为松江及上海西南地区提供了一个餐饮、娱乐、儿童体验的综合场所，这里将聚集众多的实力雄厚的品牌餐饮公司及知名连锁酒店、儿童主题业态，而且也逐步发展成为独立的主题中心，儿童职业体验馆提供高仿真设施道具、模拟社会环境，使之能够在不同职业体验主题店中扮演各行业成人职业角色。为儿童且交通四通八达，紧靠沪杭高速、松卫北路、荣乐东路，江浙一带同样存在大批潜在客户，经营前景不容忽视。 * 项目前景 松江，作为上海郊区第一个超过百万人口的新城，松江总面积604.67平方公里，总人口200万人，常住人口58万人，依托9号线及便捷的交通设施，人口导入平均每年新增10万，从而带来大量的高素质居民群体，该类居民中相当大部分都是新婚夫妇或刚成立的三口之家。据统计，松江有近20家大型幼儿园，1到10岁儿童有40万人，儿童数量十分庞大。现有小规模的娱乐场所根本无法满足这些孩子对提高沟通、合作、经济、创新、想象的综合能力的要求。 * 周边消费支撑 * 工业区大量世界500强企业的入驻 松江区政府规划的高起点、高质量、高标准工业园区配套商业用房 项目地处于工业园区、老城区和新城区之间，可起到承西接东、南延北拓的中轴辐射作用；周边各项商务配套设施的逐步完善、成熟，（列：如家2店、汽配商贸城、企福商务楼、汉庭酒店落成营运以及政府新的大松江环城交通规划等）都为项目的可持续发展创造了先提条件 10万㎡的超大规模主题商业街区、1500M的延街长度 整条街近800余个车位，令开车一族绝无后顾之忧 项目优势 商户服务体系 商业运营管理服务 物业管理服务 ◎统一商业规划 ◎统一装修管理 ◎统一招商管理 ◎统一物业维修 ◎统一营销推广 ◎统一保洁服务 ◎统一品牌形象 ◎统一保安服务 ◎统一服务监督 * * 莫泰168+美林小厨 天下英豪夜总会 智慧泉桑拿会所 千江月海鲜酒楼 碧海夜总会 御桶天下足浴、河鲜馆 棒约翰、千岛湖人家 日本料理、台湾料理 24小时