成都东门市场报告.pptx

成都东门市场分析报告;前 言 本市场分析涵盖的成都东门区域包括成华区和锦江区的部分区域。住宅类产品为区域市场主要物业形态，目前市场上供应的商业物业多为住宅底层配套商业。因物业形态上的局限，区域市场商业物业产品形态单一，大型购物中心、社区商业中心、综合体项目较少，未来市场在产品形态上有较大拓展空间。 因交通优势提升地域价值，众多品牌开发商进入东客站片区市场，本区集商务、居住、购物众多功能的综合体在未来2-3年将会出现供应高峰。;;中观分析;1：调查对象概况; 调查目的 了解当地房地产发展概况和未来房地产市场发展趋势。 ;对象概况 调查对象位于成都市东门片区，以成都东客站经济圈核心地带，依托有利的地理位置为基础，交通便捷，西南最大的交通枢纽。四川省内主要城市和成都市一小时经济圈的中??区域。 ;2：政策分析; 从2011年的购房限制令和后面的利率调整等一系列的房地产调控政策的出台，国家大力的对房地产的调控和重视。导致房地产市场一度陷入低迷，今年出现了一个小回春。虽然国家对房地产的大力调空和限制，但是，房地产市场对国家的重要财政来源有着很大的市场份额，对国家的经济有着重大的影响。随着城际商旅城的建设，成都东门地区将站在一个新的起飞点上。总体来说，该地的优势相当明确，特别是地理优势，对房地产市场发展有着巨大的投资价值。;分布图;4.区域SWOT分析 ;机遇（O）;微观分析;阳光100米娅中心|概况;九熙拾锦|概况;蓝光锦绣城|概况;绿地新里柏仕公馆|概况;成都339是集时尚购物、餐饮娱乐、休闲旅游、星级酒店及商务办公于一体的大型商业综合体。 该项目商业部分只租不售，商铺面积区间100-1000㎡。太平洋院线目前已签约入驻。;业态;协信中心|概况;东城金街|概况;华润万象城|概况;2：部分楼盘数据分析;项目名称;项目名称;3.部分楼盘SWOT分析 ;小结;1.|区域商业规划中的未来商业形态;2.|区域消费、投资特点分析;3.|市场去化能力分析;4.|区域市场售价分析;区域市场租金分析;5.|区域市场潜在供应量;现有市场格局下，商业的发展走向如何？;;潜在商业项目; Thanks ！