模块四 价格评估.ppt

* * 问题3 二手车评估前期准备工作 2、签订二手车鉴定评估委托书 二手车鉴定评估委托书是受托方与委托方对各自权利责任和义务的协定，是一项经济合同性质的契约。在签订二手车鉴定评估委托书之前，应安排二手车评估师实车考察评估对象。二手车鉴定评估委托书应写明的内容和样式如表4-22所示。 * * 问题3 二手车评估前期准备工作 3、拟定鉴定评估作业方案 鉴定评估方案是二手车鉴定评估机构根据二手车鉴定评估委托书的要求而制定的规划和安排。其主要内容包括评估目的、评估对象和范围、评估基准日、安排具有鉴定评估资格的评估人员及协助评估人员工作的其他人员、现场工作计划、评估程序、评估具体工作和时间安排、拟采用的评估方法及其具体步骤等。确定鉴定评估作业方案后，即可下达二手车鉴定评估作业表进行鉴定评估工作。 * * 问题3 二手车评估前期准备工作 4、检查核对证件 核查证件是检验被鉴定评估车辆的证件资料，这些资料包括法定证件和税费两类。如对某些证件资料有疑问，应向委托方提出，由委托方向发证机关（单位）索取证明材料，或自行向发证机关（单位）查询核实。 法定证件主要有机动车来历证明、机动车行驶证、机动车登记证书、机动车号牌、道路运输证、机动车安全技术检验合格标志等。 * * 问题4 二手车技术状况查勘鉴定 1、被评估车辆的基本情况 被评估车辆的基本情况主要包括车辆号牌号码、厂牌型号、车辆识别代号、车辆类型、发动机号、车架号、载重量／座位／排量、已使用年限、累计行驶里程、车辆出厂日期、初次登记日期以及车辆使用用途等。 * * 问题4 二手车技术状况查勘鉴定 2、被评估车辆的技术状况 1）车身外观（颜色、光泽、有无退色及锈蚀情况、有否被碰撞、车灯是否齐全、前后保险杠是否完整和其他情况等）； 2）车内装饰（装潢程度、颜色、清洁程度、仪表及座位是否完整和其他有关装饰情况等）； 3）发动机工作状况（动力状况、有否更换部件、有否修复现象、有否替代部件、是否有漏油现象等）； 4）底盘（有否变形、有否异响、变速箱状况是否正常、前后桥状况是否正常、传动系统工作状况是否正常、是否有漏油现象、转向系统：隋况是否正常、制动系统工作状况是否正常等）； 5）电器系统（电源系统是否工作正常、发动机点火器是否工作正常、空调系统是否工作正常、音响系统是否工作正常等）。 * * 问题4 二手车技术状况查勘鉴定 3、车辆拍照 车辆拍照是评估人员根据车牌号或评估登记号，使用数码照相机拍摄被评估车辆照片，并存入系统存档。对二手车拍照一般要拍摄前面、侧面和后面三个方向的整体外形照、发动机舱、驾驶室、后备箱等局部位置的照片。 * * 问题5 二手车价值评估 1、价格估算方法的选择 1）重置成本法的适用条件 重置成本法比较充分地考虑了车辆的各方面损耗，反映了车辆市场价格的变化，评估结果更趋于公平合理，在不易估算车辆未来收益，或难于在市场上找到可类比对象的情况下可广泛应用 2）现行市价法的适用条件 适用于产权转让的畅销车型的评估，如二手车收购（尤其是成批收购）和典当等业务。 3）收益现值法的适用条件 适用于投资营运车辆的评估。 * * 问题5 二手车价值评估 2、确定二手车成新率 二手车成新率的确定可根据鉴定评估目的和评估对象的实际情况选择相应的模型计算。在二手车鉴定估价的实践中，重置成本法是二手车鉴定估价的常用办法，要想较为准确地评估车辆的价值，成新率的确定是关键。成新率作为重置成本法的一项重要的指标，应该科学、准确地确定该项指标。因为成新率的确定不仅需要根据一定的客观资料和检测手段，而且在很大程度上依靠评估人员的学识和评估经验来进行判断。 * * 问题5 二手车价值评估 3、市场询价 市场询价是指到当地新车市场调查与被评估二手车相同或近似车型在评估基准日的成交销售价格。市场询价的目的是确定被评估二手车的现时市场价格，作为评估时的重置成本和寻找参照物车辆。 * * 问题5 二手车价值评估 4、计算评估值 在确定委托评估车辆选择的估价标准和评估方法后，就可以计算出委托评估车辆的评估值。 * * 问题5 二手车价值评估 5、撰写并出具二手车鉴定评估报告书 二手车鉴定评估报告是二手车鉴定评估机构按照评估工作的有关规定，在完成鉴定评估工作后向委托方和有关方面提交的说明二手车鉴定评估过程和结果的书面报告。它是按照一定格式和内容来反映评估目的、程序、依据、方法、结果等基本情况的报告 * * 问题6 撰写二手车鉴定评估报告 1、二手车鉴定评估报告的作用 1）作为产权交易变动的作价依据。 2）作为法庭辩论和裁决时确认资产价格的举证材料。 3）作为支付评估费用的依据。 4）二手车鉴定评估报告是反映和体现评估工作情况，明确委托方、受委托方及有关方面责任的依据。 * * 问题6 撰写二手车