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自然人：（natural person） 是在自然状态下出生的人。基于自然出生而依法在民事上享有权利和承担义务的个人。在我国，公民在民事法律地位上和自然人同义。 　其与“社会人”相对。在社会学中指脱离母体后，还没有经历社会化过程的人。只具有人的自然属性，而不具有人的社会属性。 法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 简言之是具有民事权利主体资格的社会组织。 签订与签定 《现代汉语词典》中有“签订”，注释为“订立条约或合同并签字”，而没有“签定”。 从词的结构来说，“签订”是并列结构，是一个词；而“签定”是动补结构，是一个短语，除了有“签订”的意思外，还指签订的条约或合同是确定不变的。 “签订”的“订”是经过商讨而立下的意思。而“签定”的“定”的许多义项中，相关的义项也有“商定”意即通过协商使之确定。 对于合同或者条约来说，用“签订”或“签定”都是合适的，而且都是“签”即签署——签了字就生效，程序和效力都一样。 从法律用语上说，应该写签订，而不应该写成签定。法律用语比较严谨，不应该乱用替代词，而让妄生歧义。因此，是签订合同，而非签定合同。 一、合同的含义及作用 1.含义:《合同法》（1984年）规定，合同是平等主体的自然人、法人，其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同的签订方可以是单位与单位、单位与个人或个人与个人，合同关系是一种法律关系，具有强制性质，一经签订，各方当事人都要严格遵守，认真执行，不能单方面修改或废止。  　1、特点 　（1）合法性??? 合同的合法性体现在主体合法、内容合法、签定程序合法、文本格式合法。 　（2）合意性??? 合同在内容上不仅要反映当事人各方的利益，也要反映当事人各方的责任和义务。合同应为当事人实现自己的经济目的服务，是当事人意愿的真实表述。 　（3）平等性??? 体现在当事人的法律地位平等，表现在合同应在当事人平等协商、自主自愿的基础上签订。 　（4）诚信性??? 在签定合同时当事人要真诚坦白、实事求是，在履行合同时当事人要讲求信誉、恪守信用。 　（5）规范性 体现在形式的规范和语言的规范上。 2、种类（四种分类标准） 　　⑴按时间分：长期、中期、短期合同 　　⑵按形式分：书面合同和非书面合同 　　⑶按写法分：条款式合同和表格合同 　　⑷按内容分：《合同法》分为１５大类： 　　　买卖合同，建设工程合同，承揽合同， 　　　运输合同，供用电、水、气热力合同， 　　　融资合同，仓储合同，保管合同， 　　　租赁合同，借款合同， 行纪合同（以自己名义为他人从事贸易活动的一方为行纪人，委托行纪人为自己从事贸易活动并支付报酬的一方为委托人。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。）  居间合同，技术合同，赠与合同，委托合同　　　　 　三.合同的结构和写法 1、标题???一般是合同种类充当合同标题。 　　也有：“标的 + 种类” 　　　　　“有效期 + 种类” 　　　　　“单位名称 + 种类”的。 2、合同当事人名称 3、合同编号与签定地点、时间 4、正文 （1）开头??? 写明当事人签定合同的依据和目的：（为了……，根据我国《合同法》及有关政策规定，经双方协商同意，签订本合同，以资共同恪守。） 　 （2）主体：写明合同当事人所签订的具体条款。 A、标的??? 标的是合同双方当事人的权利义务所指向的共同对象。 B、数量和质量 C、价款或者报酬 D、履行的期限、地点和方式 E、违约责任 （3）结尾??? 写明合同生效的时间，份数等。 5、署名和有效期限 第五条 甲方的责任。 1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。 2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 3．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。 5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。第八条