五福街改造施工组织设计.doc

目 录 一、 编制依据 1 二、 工程概况 1 三、 工程特点及施工重点、难点 3 四、 施工部署 5 五、 主要分部分项工程施工方案 7 六、 施工管理措施 18 七、 施工平面布置 27 一、编制依据 1.1 五福街综合楼改造工程（土建部分）招标文件、施工图纸。 1.2 我项目部对施工图审查复核及现场核对资料，施工现场实地踏勘调查资料；我项目部历年积累的成熟施工技术、科技成果、施工工艺及方法；以及从事类似改造工程的施工经验，如建宇商场改造工程等。 1.3 国家及住建部现行设计规范、施工规范、定额及验收标准。 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012） 《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550-2010） 《混凝土结构加固技术规范》（GB50367-2013） 《砌体结构加固设计规范》（GB50702-2011） 《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011） 《砌体结构工程施工规范》（GB50924-2014） 《建筑施工高处作业安全及时规范》（JGJ80-91） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011） 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011 《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2004 《建筑施工临时支撑结构技术规范》JGJ300-2013 其他相关规范、规程及标准。 二、工程概况 2.1 工程简介： 序 项 目 内 容 1 工程名称 江津区五福街1#综合楼改造工程 2 工程业主 重庆博达建设集团股份有限公司 3 施工单位 重庆博达建设集团股份有限公司九项目部 4 工程地点 重庆市江津区几江街道鞍子街2号 5 质量目标 合格工程 6 改造内容 本工程为装修改造工程,内容为底层新增砼框架柱和地圈梁，1-2层现浇砼楼梯拆除、1-7层装配砼整体式楼梯拆除、墙体及门窗拆除、砼预制楼板及现浇梁拆除、门窗洞补砌、新增砼楼梯及砖墙体、阳台砖栏板砌筑及栏板立柱浇筑、新增现浇砼梁板柱浇筑、新增部分内外墙抹灰工程、屋面防水处理、电梯井道工程等。 2.2 工程设计概况： 序 项目 内 容 1 功能 住宅 2 建筑 规模 建筑面积 1260 m2 建筑层数 地上：8层 3 建筑高度 25.5米 4 结构型式 混合结构（半框架、半砖混） 5 墙体 40%墙体拆除，新增砼框架柱，补砌砖墙，增加电梯井道砼圈梁 6 外墙面 剔除原抹灰后重新抹灰 7 楼地面 90%楼板拆除，重新现浇砼梁、楼板、楼梯，作找平层 8 内墙面 剔除原抹灰后重新抹灰 9 天棚 拆除装饰面和装饰龙骨 10 屋面 拆除预制板重新现浇砼屋面板，新增保温层、找平层、防水层、保护层 11 门窗 全部门窗拆除 12 防水 屋 面 3mm厚SBS卷材 三、工程特点及施工重点、难点 3.2.3 本工程两面临街，一层商铺正常营业，行人车辆多，外墙装饰面层严重老化松动，施工场地狭窄，无法安装塔吊、施工电梯。 3.2.4 本工程施工工期短，必须合理安排施工工序，以保证按期竣工。 3.2.5 本工程紧临居民住宅，必须加强文明施工措施，尽最大可能降低噪声，为周围居民创造一个良好的生活环境。 3.3 施工重点、难点对策： 3.3.1 施工重点、难点对策之一： 3.3.1.1 在结构拆除和改造过程中，我们将采取合理的施工顺序，搭设安全防护、操作平台，构件支撑稳定，以保证原有建筑物的结构安全： 3.3.1.2 墙体拆除前必须提前摸底，由技术人员现场指挥，建筑垃圾及时清理，以保证结构不受损。 3.3.2 施工重点、难点对策之二： 为保证装修工程质量，在施工过程中我们将采取如下措施： 3.3.2.1 认真审核设计图纸，了解设计意图。 3.3.2.2 采用先进的施工工艺，关键部位选用较好的材料。 3.3.2.3 抽调素质高、技术能力强的装饰专业施工作业人员组成精干的施工队伍。 3.3.2.4 严格材料进场和报验制度，大宗材料与甲方共同选样定货。 3.3.2.5 认真执行样板制和工序交接检等行之有效的质量控制手段，严格施工过程的质量控制，精心施工，尤其要抓好关键工序的细部工程质量，确保工程质量目标的实现。 3.3.3 施工重点、难点对策之三： 结合本工程现场实际情况，在施工过程中我们将采取如下措施： 3.3.3.1 施工现场： （1）由于外墙装饰面层严重老化，拆除震动