重庆欢乐森林度假村项目定位及推广传播策划方案126页.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 第一强销期 度假村形象+主卖点推广期 （2008年1月—春节） n???推广目标 项目正式发售，在重庆第一休闲旅游文化生态度假村”核心概念的引导下将推广重点向主卖点诉求过渡。将项目最具销售力的卖点——休闲旅游地产强势推出，以形象带卖点，以卖点论证形象。 n?? 推广方式组合 1）主打报纸广告， 2）新闻活动炒作配合硬广，补充形象阐述 3）户外广告 4）电视广告 5）广播 6）公关活动（重庆） 7）网络广告 1、平面：主流报纸和有针对性杂志，DM，加大软性配合。 2、影视：延续前期的投放。 3、公关：开盘活动（见公关建议） ? ?n???推广主题 ? 1、平面硬广： “生活 原本精彩” “欢乐森林，欢乐家” 2、软宣： “快乐森林第九景点在对面” 第二强销期 度假村卖点全面推广期 （2008年3月—2008年8月） ■ 推广目标 ? 在传统的旅游旺季，本案也进入功能性卖点的全方位展开，以卖点的深刻剖析论证欢乐森林度假村休闲旅游地产以品牌的诚信打造纯粹的“精神度假地”的理念，最终达到项目的全面热销。 重点提示： 在这一阶段，纯正中国江南风情村隆重推出，以休闲旅游景点的概念做开放式推广，成为欢乐森林的延续，成为重庆及外地游客观光的景点之一。这样，有了人气，自然成为消费客和投资者追捧的对象。旅游核心的利润价值空间也将大大增加。 ? n?? 推广方式组合 1）报纸广告 2）新闻活动炒作配合硬广，补充形象阐述 3）杂志广告 4）户外广告 5）广播 6）公交车体 7）地铁站灯箱 1、平面：主流报纸和有针对性杂志硬广，软性配合，DM。——静态 2、?增加：广播、地铁站广告牌、公交车体——动态 ? n???推广主题： ? 畅游中国江南风情村 前所未有的体验，非同凡响的度假 大家的公园，我的家园 升值空间 持续推广期 （2008年9月—2008年12月） n???推广目标? 延续项目的持续经营，提升经营业绩。 ■ 推广方式： 1）报纸广告， 2）杂志广告 3）公关活动 1、平面：主流报纸和有针对性杂志硬广，软性配合，DM。 2、公关：维护欢乐森林度假村品牌形象的完整和美誉。为欢乐森林度假村的后续开发地产项目做良好的口碑铺垫。 n????推广主题 ? 欢乐森林度假村业主联谊（公关） 欢乐森林、大家乐晚会的隆重推出 全面诠释人生的真谛 整合传播强度与节奏示意图 01。2007。12 20。 24。2007。12 30。 1。春节 2008。1 31。 2008。8 08。 2008。3 01。 2008。9 正式开盘 品牌 建立期 第一强销期 第二强销期 持续期 广告宣传 软文公关 CRM大小活动 形象 确立期 营销造势活动 31。 2008。12 建议 ⑴、本项目命名----欢乐森林，既以南山为依托，注重突出本项目以休闲、欢乐为主的主题，引发人们的好奇感！另一方面突出本项目第一休闲旅游文化生态度假的主线，引导人们返朴归真，回归丛林生活，演绎生活原本精彩！ 欢乐森林度假村· oasis ⑵、本项目定位----休闲、旅游、健身、娱乐、度假等吃住为一体的度假村，目前市场非常流行农家乐，随着市场化竞争日益激烈，实现项目的可持续发展，差异化定位经营，可以充分所住客户，争取最大客源，实现利润最大化，本项目集休闲、旅游、健身、娱乐、度假等吃住为一体，符合世界绿色旅游的趋势。 ⑶、本项目地理位置----欢乐森林位于重庆南山著名风景区内，环境幽静，天然植被丰富，是难得天然休闲度假胜地。交通方便，距重庆市南坪车程10分钟，解放碑车程15分钟。 ⑷、酒店大堂 大堂装修豪华、气派、富丽堂皇，提供便利快捷的总台接待、问询、行李寄存、票务等全天候24小时免费全方位服务。 ⑷、本项目规划----共规划200亩，一期启动70亩，一期主要分A、B主团，既A主团取名为森林会馆，主要服务客户为高级商务人士、企业业主等，楼体规划:独立别墅、联排别墅、叠加别墅，风格以中国少数民族民居为基调，以江南风情格调为主，重点突出中国民族文化底蕴;B主团取名为森林度假村，服务客户为大众客户，楼体规划:现代简约建筑，空中楼阁，让人有种置身云里雾里，仙境般的感觉，风格迥异的标间、单间、豪标、豪单，的配置