阳光新业年度计划案.pptVIP

* 左岸公园 右岸私院 中央 · 公园 西班牙私院 公园地产！ 不是有个园子 就叫“公园地产” 内有园林 外有公园 定义 属性 必要性 价值 生活需求 人性需求 产业需求 发展需求 与森林景观资源的结合 让公园作为生活的部分 土地稀缺 生活品质提高 产品要求变高 带动周边产业经济 智者乐水 仁者乐山 依水而筑 伴水而居 湖居社区！ 活水湖畔 依湖而居 外有公园 内有湖区 定义 属性 必要性 价值 自然需求 生态需求 资源需求 人文需求 西班牙式主题风情 国际生态社区的高品质配备 自然资源稀缺 宜居要求提高 产品属性加强 无可比拟的项目优势 2011年作为公关活动应该有的方向-- 品牌支持力 项目销售力 带动价值力 产品形象力 实现阳光品牌对项目的强力支撑，深化企业影响力； 展示项目中高端形象，西班牙风情生态社区； 符合营销节点，以促进销售为主； 品牌口碑效应，挖掘项目后续发展价值空间； 　 　 样板间及示范区开放 　 　 　 　 看湖通道完成 　 工程节点 　 　 二期2推销 二期1推销 一期2推销 一期1推销 　 营销任务 十二月 十一月 十月 九月 八月 七月 六月 五月 四月 三月 时间 类别　 阳光·香蜜湖 　 　 　 　 　 308国道景观成型 　 入口景观成型 　 工程节点 银杏私院推销 洋房私院推销 观澜私院推销 园景私院推销 　 营销任务 十二月 十一月 十月 九月 八月 七月 六月 五月 四月 三月 时间 类别 阳光·公园1号 ----关于项目的年度营销节点 因此，我们建议，项目推广共有三条线索。 首先，将品牌推广定于两个项目共同的大节点，即：四月中下旬、七月下旬，以及年终答谢； 其次，项目按照其独特的特性进行分别活动推广； ----推广路线树形结构 4.16/4.17/4.23/4.24 品牌高峰论坛 7.23/7.24 典籍文化 12.31 年终答谢晚会 原则：展现西班牙异域公园风情 活动频率：每月1次主题大活动， 辅助1-2次暖场小活动； 阶段：共分三个季； 第一季：3-5月份； 第二季：6-8月份； 第三季：9-12月份； 原则：展现西班牙湖居生态生活情景 活动频率：每月1次主题大活动， 辅助1-2次暖场小活动； 阶段：共分四个季节； 春季：4-6月； 夏季：7-8月； 秋季：9-10月； 冬季：11-12月； 阳光 · 公园1号 阳光 · 香蜜湖 品牌推广路线 品牌推广路线 1 活动主题：如何合理分配稀缺土地资源 活动时间：4.16/4.17/4.23/4.24 活动议题：城市发展下的公园地产应运而生、天灾疾病增加对居住生态环境的关注、 公园地产小气候优越于非公园地产、土地和公园稀缺下的公园地产 目标受众：政府领导、区域领导、阳光集团领导、嘉宾、主持、受邀媒体 活动形式： 联合政府相关部门，以政府名义举办高峰论坛。邀请知名地产领袖、 发改委领导、专业主持。以土地公园稀缺为题，以推动公园地产暨阳光青 岛项目为实。在岛城地产界掀起未来居住理念的制高点；举办时间选择在 两个项目的开盘期间，起到思想共鸣作用； 场地建议：项目售楼处或星级酒店 配备支持：媒体、网络、报光宣传 活动主题：典籍文化“站在公园，看城市变迁” 活动时间：筹备期（4-5月）? 出版发售（6-7月）? 新书发布会（7.23 /7.24） 活动目的：a.与其它活动产生呼应，使整体流程延续性加强； b.青岛独一无二的典籍发售，占领业内制高点,引领岛城地产业新模式； c.制造社会热点话题，舆论效应； d.联合政府，建立政商联合优势，增加企业口碑也带动政府政绩； 活动形式：与政府联合，出版典籍，主题旨在表现公园与城市的关系； 步骤：1.与政府合作，确定出版社及作家； 2.确定书籍方向（公园发展、城市演变、书目大纲、主题等）； 3.资料收集、撰写、修改易稿； 4.购买书