月星环球营销方案.ppt

月星环球营销方案 月星环球简介 月星环球商业中心位于江苏省徐州市经济开发区高铁商务区的核心区域，南临城东大道（徐海公路），与三大高速公路入口和京沪高铁站相连，西边为连接市政府新城区的交通主干道——长安大道（一号公路），东侧与北侧与约180万方平米的徐州城置国际花园为邻。?本工程为一大型的城市综合体，用地面积约为124亩，总建筑面积超过40万平米。其中包括近5万平方米的家居广场，4.4万的精品商业，近7万平米的高级办公楼，3.8万平方米的星级酒店与1.3万的酒店式公寓，近2万平米的商业步行街，还有近10万平方米的高档住宅。地下室为两层，近13万平方米，包括2.3万的大型超市与8万平方米的地下车库。此项目的建成将成为东部高铁商务中心的商业中心。 户型图片 两居户型 三居户型： 市场分析 4.5跃层，一层可以当两层使用，因此应该受到很多年轻人的喜欢，作为婚房也是一种不错的选择，因为年轻人工作还不稳定，手里积蓄不多，在徐州普通住宅均价在6000元/平方米以上的市场里，很多年轻人是买不起的，即使能够承担首付，但是，月还贷的压力还是会给生活上带来很大的不便。而月星国际公寓总价低、户型时尚，在公寓产品越来越走向市场的环境下，公寓越发受年轻人认可。 营销方案 针对月星环球的特点和其所针对的主要顾客的特点，我们有以下几种方案： 一、现在“星美计划”炒的非常火，我们可以借助这一事件来推销房产。跟国美电器合作，订购的当天可以获得国美电器提供的，价值2000元的一套家电，这样既可以吸引顾客也可以为国美做宣传，活动所消耗的费用，可以由月星和国美共同支付。 二、如果两居购房者一次性付清房款，可以获得由月星提供的价值5万元的室内装修，如果三居购房者一次性付清房款，可获得由月星提供的价值8万元的室内装修。这一方案对年轻的白领比较适用，因为他们平时忙于工作，没有足够的时间花费在房屋装修上。 三、而针对年轻人，我们还可以与周围的娱乐场所获超市等达成合作，赠送他们vip卡，或相关大礼包。 * *