俊发城第二阶段空间布局及开发步骤.pptx

昆明俊发名城项目 空间布局及开发步骤 俊发地产 昆明，2013年9月 2 A1 空间布局细化 A2 开发步骤建议 3 俊发名城总平图 已报规区域 代征区域 总地块 已报规区域 代征区域 总用地 面积 4209亩 1578亩 2631亩 净用地 面积 2560亩 888亩 1672亩 总建筑 面积 3717587㎡ 6383563㎡ 地上建筑 面积 7413006㎡ 2693823㎡ 4719183㎡ 地下建筑 面积 2688144㎡ 1023764㎡ 1664380㎡ 容积率 4.33 4.50 4.23 4 代征区域总平图 羊肠 大村 滇投地块（南） 滇投地块（北） 244亩 57亩 95亩 总用地 面积 833亩 891亩 515亩 240亩 57亩 95亩 净用地 面积 482亩 489亩 444亩 143亩 54亩 60亩 总建筑 面积 1867520㎡ 1835214㎡ 1589593㎡ 627950㎡ 226087㎡ 237199㎡ 地上建筑面积 1368814㎡ 1356458㎡ 1188625㎡ 467647㎡ 164585㎡ 173055㎡ 地下建筑面积 498706㎡ 478756㎡ 400968㎡ 160304㎡ 61502㎡ 64144㎡ 容积率 4.26 4.16 4.02 4.91 4.57 4.33 5 商业/文化娱乐用地 居住用地 配套用地 功能 居住 物业 高层住宅 地块 N-10 N-13 N-14 N-20 建面1 140867 174535 114996 199762 租售 销售 销售 销售 销售 功能 公共配套 物业 幼儿园 医院 小学 中学 幼儿园 地块 N-13-a N-16 N-17 N-19 N-20-a 建面1 2673 20000 8424 27000 5346 功能 商业功能 物业 购物中心 地块 N-10 建面1 48845 租售 持有 功能 商务功能 物业 公寓 地块 N-10 建面1 88080 租售 销售 已报规区域一期总平图 建面1：表示计容建筑面积，单位㎡ 6 7 用地性质 净用地面积（㎡） 计容建面（㎡） 容积率 主要修建物业 N-10 商业娱乐/居住 39884.24 309493 7.76 购物中心/公寓/住宅 N-13-a 教育 3510 2673 0.76 幼儿园 N-13 居住 25063.94 183520 7.32 住宅 N-14 居住 20526.96 115360 5.62 住宅 N-16 医疗 27129.88 20000 0.74 医院 N-17 教育 12869.73 8424 0.65 小学 N-19 教育 44109.26 27000 0.61 中学 N-20-a 教育 7033.66 5346 0.76 幼儿园 N-20 居住 23317.62 204008 8.75 住宅 汇总 - 203445.29 875824 4.30 - 8 功能 居住 物业 高层住宅 地块 N-3 N-4-b N-5 N-6 N-12 N-15 建面1 83321 41668 166672 181700 166672 155300 租售 销售 销售 销售 销售 销售 销售 商业/文化娱乐用地 居住用地 配套用地 功能 商业功能 物业 购物中心 地块 N-9 建面1 142206 租售 出租 功能 商务功能 物业 写字楼 公寓 精品酒店 MICE 地块 N-9 N-3 N-9 N-2-b N-8 N-3 建面1 216600 31700 50000 14790 26572 50000 租售 兼有 销售 销售 销售 销售 持有 功能 公共配套 物业 幼儿园 小学 地块 N-7-a N-7-b 建面1 4455 12636 已报规区二期总平图 建面1：表示计容建筑面积，单位㎡ N-3 9 用地性质 净用地面积（㎡） 计容建面（㎡） 容积率 主要修建物业 N-2-b 商业娱乐 12219.01 14813 1.21 精品酒店 N-3 金融商务\居住 18612.27 175422 9.43 MICE酒店/公寓/住宅 N-4-b 居住 7880.9 41800 5.30 住宅 N-5 居住 21453.74 167200 7.79 住宅 N-6 居住 33394.48 191579 5.74 住宅 N-7-a 教育 6343.23 4455 0.70 幼儿园 N-7-b 教育 19399.06 12636 0.65 小学 N-8 商业娱乐 27180.05 26612 0.98 精品酒店 N-9 商业娱乐 46728.32 408806 8.75 购物中心/写字楼/公寓 N-12 居住 18864.