保温节能系统专项验收.doc

桃花镇桃源北路庆太畈地块二期 商住房 建 筑 节 能 结 构 工 程 验 收 浙江千岛建设有限公司 2010年4月23日 桃花镇桃源北路庆太畈地块二期建筑节能工程 专项验收汇报 各位领导、各位专家： 桃花镇桃源北路庆太畈地块二期工程自开工以来，在质监、建设、监理、设计单位的指导和帮助下，经过项目部全体同志的共同努力，外保温节能系统工程于 2009 年 12 月顺利完成，并通过公司内部检查，符合验收条件，特组织验收。感谢大家在百忙之中对本工程进行保温节能系统专项验收。 一、工程概况： 桃花镇桃源北路庆太畈地块二期商住房工程位于舟山市普陀区桃花镇桃源北路，由舟山海鲸房地产开发公司开发，舟山市普陀博创建筑设计有限公司设计，宁波海城工程监理有限公司监理，本工程共2幢单体工程。 外墙保温砂浆面积约2778.85平方米，建筑层数为5层。建筑外墙砌体结构采用粉煤灰多孔砖，M5混合砂浆砌筑，外墙装饰采用20厚聚合物保温砂浆。 建筑屋面保温材料选用由宁波市鄞州万绿塑料制品厂生产的挤塑聚苯板。 门窗采用舟山市普陀百佳塑钢有限公司制作的塑钢门窗。 外墙类型：20厚水泥砂浆+砖墙面+20厚聚合物保温砂浆+12厚1：3水泥砂浆底+6厚1：2水泥砂浆分层抹平+面层材料。 平屋面类型：1：2水泥砂浆内配筋（20mm）+油毡一层+挤塑板（40mm）+SBS卷材（4mm）+1：3水泥砂浆（20mm）+轻集料混凝土找坡（最薄处30mm）+钢筋混凝土（120mm）。 斜屋面类型：英红瓦+挂瓦条（30mm×50mm）+顺水条（30mm×50mm）+C15细石混凝土内配筋（35mm）+挤塑板（40mm）+ SBS卷材（4mm）+1：3水泥砂浆（15mm）+钢筋混凝土（120mm） 外窗类型：塑钢普通中空玻璃窗5+9A+5，自身遮阳系数0.84，传热系数4.7W/m2.k，气密性等级不低于3级。 二、施工依据 1、保温系统性能主要参照《外墙保温工程技术规程》（JGJI44-2004）、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158-2004）和《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08-113-2005）制定，根据本系统的特点，在系统抗拉强度、燃烧性能级别等项目的指标有较大提高。 2、保温砂浆的性能指标参照《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158-2004）和国家标准〈建筑保温砂浆〉（GB/T20473-2006）制定，其中材料的抗压强度、压剪粘结强度、软化系数和燃烧性能等项目的指标都有较大的提高。 3、桃花镇桃源北路庆太畈地块二期商住房工程施工图纸、工程设计变更联系单、施工方案等。 4、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007。 三、聚合物保温砂浆操作要点 （一）、基层处理 1、各种墙面均应凿去疏散部位，清除污物、浮灰、油渍。 2、墙面凹凸过大处应凿去凸出部分，并用1：2水泥砂浆补平凹进部分。 3、门窗框与墙体连接处的缝隙应按要求嵌缝或用1：2水泥砂浆勾塞密实。 4、管道穿过洞口，脚手架眼用1：2水泥砂浆提前嵌实或堵砌好。 5、砖、混凝土结构等两种不同材料相接处基体表面应按设计要求用金属网或玻璃纤维网加固，并与各基体的搭接宽度不应少于10cm。 6、粉刷前在墙面上制作控制粉刷厚度的灰饼及冲筋，以确保粉刷层的平整。 7、混凝土、烧结砖基体面抹灰前应先提前浇水，混凝土墙面浇水的程度要使水份能渗入混凝土表面3mm以上，烧结砖墙面浇水的程度要使水份能渗入8~10mm为宜，待表面无明水稍干即进行抹灰。 （二）、材料配制 1、JJ界面砂浆的配制： 直接加水，加水按照重量比22-23％，采用手提搅拌器搅拌均匀，成稠状胶浆料。界面砂浆应在2小时内使用完毕。 2、JJ聚合物无机保温砂浆的配置： 按每袋0.04立方米聚合物无机保温砂浆，加6-8kg水，均匀搅拌，稠度满足施工要求。该浆料应随拌随用，在4小时内用完。 3、JJ抗裂砂浆的配置： 直接加水搅拌，加水按照重量比22-23％，采用手提搅拌器。搅拌好后的抗裂砂浆应在2小时内用完。 (三)、施工工艺 1、施工顺序：涂料饰面外墙保温系统施工一般按下列程序进行： 门窗框四周堵缝――基层墙体――吊垂直线、套方、贴拼、冲筋、弹控制线――复测基层平整度――墙体基层界面砂浆处理――抹第一遍保温砂浆――抹第二遍保温砂浆――保温层验收――涂抹抗裂砂浆（第一道）随即抹压复合网格布――涂抗裂砂浆（二道）――抗裂保护层验收（保温工程施工完毕）。 （四）、涂料装饰 1、涂料装饰：涂料面层装饰优选成品弹性腻子，普通外墙腻子中的水泥、胶水成份太多会增大收缩，有可能将保温砂浆粉刷层拉开裂而引起空鼓脱壳，强度较高的腻子更不能批刮太厚，越厚越容易引起开裂、空鼓、脱壳。自配腻子强度不宜太高，腻子的强度与保温砂浆的强度等级不宜相差过大。 三、施工过