工程经济-03工程估价笔记课件.docx

1Z103000 建设工程估价1Z103010 建设工程项目总投资1Z103011 建设工程项目总投资的组成一、建设工程项目总投资的概念二、建设工程项目总投资组成表历年真题解读【2013】下列工程建设投资中，属于与未来生产经营有关的其他费用的有( )。A．建设单位管理费B．联合试运转费C．生产家具购置费D．办公家具购置费E．生产职工培训费【试题答案】BDE 【解析】与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。【2011】下列建设工程项目相关费用中，属于工程建设其他费用的是( )。A．环境影响评价费B．建筑安装工程费C．设备及工器具购置费D．预备费【答案】A 【解析】【2010】在我国，投资估算是指在( )阶段对项目投资所作的预估算。A．施工图设计B．施工准备C．项目决策D．初步设计【答案】C 【解析】在我国，投资估算是指在项目决策阶段对项目投资所作的预估算。【2010】下列建设投资中，属于项目静态投资的是( )。A．基本预备费B．建设期间新增税费C．涨价预备费D．建设期利息【答案】A 【解析】静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额；包括涨价预备费、建设期利息等。【2009】建设项目决策阶段可行性研究的依据包括( )。A．项目建议书B．委托监理合同C．项目初步设计文件D．材料采购合同【答案】A 【解析】投资估算是拟建项目编制项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。项目建议书阶段的投资估算是建设项目决策阶段可行性研究的依据。【2009】生产性建设工程项目投资中的积极部分是指( )。A．设备工器具投资B．安装工程投资C．工程建设其他费用D．建设工程投资【答案】A 【解析】建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费)、建设期利息和固定资产投资方向调节税（目前暂不征)组成。在生产性建没工程项目中，设备工器具投资主要表现为其他部门创造的价值向建设工程项目中的转移，但这部分投资是建设工程投资中的积极部分，它占项目投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。【2009】建设项目投资估算的内容，从费用构成来讲应包括建设工程项目( )的全部费用。A．从筹建到竣工投产C．从施工到竣工投产B．从设计到竣工投产D．从筹建到设计前【答案】A 【解析】投资估算的内容，从费用构成来讲应包括该项目从筹建、设计、施工直至竣工投产所需的全部费用，分为建设投资和流动资金两部分。建设投资估算内容按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费、涨价预备费、建设期利息等。知识点小结掌握建设工程项目总投资的组成。仔细掌握教材表1Z103011建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费两部分组成。1Z103010 建设工程项目总投资1Z103012 设备及工器具购置费的组成一、设备购置费的组成和计算设备及工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费（一）国产标准设备原价计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。（二）国产非标准设备原价非标准设备原价计算方法有：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价。（三）进口设备抵岸价的构成及其计算进口设备抵岸价组成计算进口设备的货价＝离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价国外运费＝离岸价×运费率或国外运费= 运量×单位运价国外运输保险费＝（离岸价＋国外运费）/（1-国外运输保险费率）×国外运输保险费率银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率外贸手续费＝进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率进口设备到岸价（CIF）＝离岸价（FOB）＋国外运费＋国外运输保险费进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税率（增值税基本税率为17%）组成计税价格＝到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税（四）设备运杂费设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。工器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率历年真题解读【2012】采用装运港船上交货价的进口设备，估算其