工程部量化管理考核暂行办法课件.doc

工程部员工工作效率量化暂行标准 总原则：值班室24小时不能离人，接到维修通知后安排人员5－8分钟之内赶到维修现场，具体日常工作由经理指挥安排，领班实施完成。 冷冻、空调项目 1、更换盘管风机电机：2小时/台 2、更换风机盘管：1.5小时/台 3、更换电磁阀、进出水阀门：40分钟/只 4、处理盘管风机冷凝水堵塞：20分钟/次 5、清洗风机盘管 :1.5小时/台 6、调整风机盘管噪音：1小时/次 7、处理空调柜机冷凝水堵塞：10分钟/次 8、维修空调主机系统制冷剂泄漏：4小时/次（或请外协） 9、维修空调主机：6小时/次（或请外协） 10、空调柜机、新风机、抽风机、电机洗油、更换轴承 4小时/台 11、修复空调系统漏水： 1小时/次（特殊问题视情况而定） 12、冷却、冷冻水泵电机洗油、更换轴承、轴封： 8小时/台 13、楼层新风机噪音调整：1小时/次 14、检查冷却塔水位：10分钟/次 15、清洗冷却塔：4小时/次 16、调节冷却塔风机皮带：30分钟/次 17、更换冷库、冰柜冷凝风扇电机：15分钟/台，简易修复注油30分钟/台 18、更换冷库、冰柜蒸发器风扇电机：30分钟/台、简易修复注油1小时/台 强电班领班岗位职责 19、 更换冷库、冰柜电源开关：10分钟/只 20、 更换冰柜温控器：15分钟/只 21、 更换冷库冰柜压缩机:4小时/台，修复压缩机:24小时/台（或请外协） 22、 修复因制冷系统堵塞、冷媒泄漏导致冰箱、冰柜不制冷：4小时/次 23、 修复因制冷系统堵塞、冷媒泄漏导致制冰机不制冷：4小时/次 24、 更换冰箱、冰柜门轴、拉手：20分钟/台 25、 更换冰箱门封条：50分钟/付 水、泥、木、漆项目 1、 更换星盘龙头：10分钟/只 2、 更换软管：10分钟/根 3、 客房三大件(马桶、浴缸、面盆)打胶：30分钟/件 4、 马桶维修：20分钟/次 5、 拆下水管：10分钟/根 6、 换面盆龙头阀芯：5分钟/只 7、 浴缸、面盆活塞维修：10分钟/次 8、 公共区大便器延时阀更换：10分钟/只 9、 小便感应阀更换：30分钟/只 10、 维修开水桶漏水：15分钟/次，更换电热管20分钟/根 11、 淋浴龙头维修：10分钟/只，更换5分钟/只 12、 卫生间三大件堵塞：10分钟/件 13、 维修PPR、PVC管外露： 10分钟/点， 2小时/内藏点 14、 主水管阀门维修更换：2小时/只 15、 主水管漏水： 1小时/点 16、 窗帘换绳、蝴蝶节：15分钟/次 17、 窗帘换滑轮：20分钟/次 18、 各种门柜铰链维修：15分钟/只 19、 门不自闭调整：10分钟/次 20、 闭门器换滑块：20分钟/只 21、 门窗维修：1小时/次 22、 床脚维修：30分钟/次 23、 抽屉维修：30分钟/次 24、 抽屉换锁：10分钟/次 25、 挂衣架维修：20分钟/只 26、 家具补漆：20分钟/次 27、 地面砖维修：大修 24小时/次，一般修3小时/次，小修30分钟/次 28、 墙纸维修：1小时/间 29、 地毯维修：大修1小时/次，一般修15分钟/次，小修10分钟/次 30、 天花小面积维修：12小时/次 31、 门锁维修：15分钟/只 32、 玻璃维修：难度大维修10小时/次，一般性维修1小时/次，小维修30分钟/次 33、 打玻璃胶：一般5分钟//次（视长度而定） 34、 窗帘维修：10分钟/次 35、 布草车轮：换装底板2小时/辆，一般性维修10分钟/辆 36、 油漆：小维修3天，一般性维修3小时 37、 维修卷纸架：15分钟/只 38、 门碰：10分钟/只 39、 换锁：20分钟/只 40、 开保险箱：5分钟 41、 保险箱无电池的情况下开锁：10分钟/台 　　综合维修、大修项目 1、 清理炉灶、炉芯、：10分钟/台 2、 更换炉灶燃气阀：20分钟/台（或请外协） 3、 厨具小钣金、焊接维修：20分钟1小时/点 4、 蒸柜门换密封条、拉簧：1小时/台 5、 抽油烟风机维修、清洗：4-8小时/台 6、 抽油烟风机电机更换轴承：4小时/台 7、 运水烟罩机电维修：3小时/台 8、 烘干机更换轴承、焊散热器：4-8小时/台 9、 水洗机更换轴承、密封圈：1-8小时/台 10、 烘干机、水洗机其它机械维修：4-8小时/台 11、 夹机维修：1―2小时/次 12、 干洗机清洗油泵、冷却器、散热器：4小时/次 13、 洗衣房设备各电机传动更换皮带：30分钟/次 14、 大烫机换毯：2小时/次 15、 洗衣房小维修：10分钟/次 16、 锅炉小维修、调整：2小时/次、大修8小时/次（或请外协） 17、 锅炉每年进行一次水垢清洗：8小时/次 18、 游泳池循环水泵电机洗油、更换轴承、轴封：4小时/次 19、 游泳