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第十四章 所有权 第一节 所有权的概念和特征 第二节 所有权的权能 第三节 所有权的取得 第四节 所有权的行使 第五节 所有权的消灭 第六节 所有权的种类 第一节 所有权的概念和特征 一、所有权的概念 所有权，是指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 二、所有权的特征 1.所有权是法定的财产权。 2.所有权的主体为所有人。 3.所有权是独占的支配权。 4.所有权是无期限限制的权利， 5.所有权是完全物权，它包含了四项权能。 6.所有权的客体仅限于有体物、特定物和独立物 第二节 所有权的权能 一、占有和占有权 占有是主体对于物基于占有的意思进行控制的事实状态。占有是对物的一种事实上的控制。 根据占有人是否有权占有某物，可分为有权占有和无权占有。无权占有通常可以分为二类:善意占有与恶意占有。 二、使用权 使用，依据物的属性，在不毁损物的实体和变更物的性质的前提下对物进行事实上的利用以满足使用者的特定需要。 三、收益权 收益，是指民事主体通过合法途径获取基于财产而产生的物质利益。 收益权 是指从财产上获取一定的经济利益的权利。 收益权可以基于法律规定来确定。 收益权也可以基于合同来确定。 四、处分权 处分权，依法对物进行处置，从而决定物的命运的权能。 四项权能的核心，是所有权最基本的一项权能。它是所有权区别于他物权的一个重要特征。 第三节 所有权的取得 一、原始取得 原始取得，是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。 （一）劳动生产、收益。 劳动生产指民事主体通过自己的劳动生产活动获取劳动产品，以及通过扩大再生产取得其所创造的劳动产品。收益主要是指收取孳息。 （二）征收 所谓征收就是指国家基于公共利益通过行使征收权，再依法支付一定补偿的。 （三）善意取得 善意取得，又称为即时取得，是指无处分权人将其动产或不动产转让给受让人，如果受让人取得该动产时出于善意，则受让人将依法取得对该动产的所有权或其他物权。 例： 甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意急需钱，便将该幅字画以3万元价格卖给丙。甲回国后发现自己的字画在丙家中，询问情况后，向法院起诉。 下列有关该纠纷的表述中哪些是正确的？（02年司考） A.乙与丙之间的买卖合同属于无效合同 B.乙与丙之间的买卖合同属于效力待定的合同 C.甲对该幅字画享有所有权 D.丙对该幅字画享有所有权 第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： 　　（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； 　　（二）以合理的价格转让； 　　（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 　　受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 　　当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 善意取得的构成要件 1.无处分权人处分他人财产 2.受让人取得财产时出于善意 3.以合理的价格有偿转让 4.完成了法定的公示方法 甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？（08年司考） A.买卖合同有效，房屋所有权未转移 B.买卖合同无效，房屋所有权已转移 C.买卖合同有效，房屋所有权已转移 D.买卖合同无效，房屋所有权未转移 讨论：盗赃物是否适用善意取得 比较： 1、甲的笔记本电脑被乙盗去，乙将电脑拿到电脑二手市场上出卖，丙以市价买下该电脑后被甲发现。 2、甲的笔记本电脑被乙盗去，乙私下将电脑以比市价低的价格卖给同事丙后被甲发现，丙对该电脑是乙盗来一事并不知情。 讨论：对遗失物是否适用善意取得？ 例： 甲将走失的山羊一只带回家中饲养。3个月后以60元卖给乙。在乙牵羊回家路上，羊被主人丙认出，向乙索还，二人争执不下，告到法院。问该山羊应归谁所有？ 第一百零七条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。 作为例外情况规定：遗失