二手房交易以下是必须交费的.docVIP

  1. 1、本文档共4页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
以下是必须交费的: 卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) X 235000元 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) X235000 印花税0.05%(90平方以下可免) X235000 土地交易服务费3元每平方 X44.2平方 买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000 土地交易服务费3元每平方 X44.2平方 印花税0.05%(90平方以下可免) X 235000 登记费50元每人 以上都是到房屋交易中心报价的倍率 ,你们到房屋交易中心还可以报低一点成交价! 你加一下,再加上房价235000元,就是所有的税费了!!二套房买家税费 契税;120平以下是1.5%。120平以上是3%。 评估费:0.5% 交易手续费:3元*面积 测绘费:1.36元*面积 印花税:5元 抵押费:230/380(贷款50万以下230元,50万以上380元) 维修基金:多层51元*面积 高层133元*面积。 卖家税费: 不满5年,营业税5.56% 个人所得税2% 交易手续费3元*面积。 满5年不唯一:只需缴纳个税和交易手续费。 满5年唯一:俗称“无税”,只需缴纳交易手续费。 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 税费参考如下:   查档20元   公证费成交价*0.3%   营业税:成交价*5.6%   1、普通住宅满5年(含5年)免征。   2、普通住宅未满5年,全额征收。   3、非普通住宅满5年,差额征收。   4、非普通住宅未满5年,全征   个人所得税:成交价*1%   1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。   2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。   3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。   4、直系赠与,看老证,满5年免征。   契税:   1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。   2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。   3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)   土地收益金:   成交价*0.5%,房改房征收。   土地增值税:   1、成交价*1%,住宅免征。   2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。   印花税:成交价*0.05%   1、住宅类,暂免。   2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。   转让手续费:   1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。   2、面积*6元/平方米,商品房。   3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。   产权转移登记费:   1、80元/本,住宅及配套车库   2、550元/本,非住宅及不配套车库。   3、10元/本,共有权证。   贴花税:5元/件。   注:是按照评估价格计算 出售方(甲方) 身份证号码: 地址: 电话: 购买方(乙方) 身份证号码 地址: 电话: 根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房产管理法》及其他相关法律法规规定,甲乙双方在平等自愿的原则上友好协商,就房产买卖相关事宜达成一致,特立下以下条款,以资共同遵守。 第一条:甲方同意将坐落于 的房产,用途 ,出售给乙方,土地房屋权证(或商品房买卖合同号)为 ,建筑面积为 平方米,附属用房建筑面积为 平方米,乙方愿意购买上述房产。 第二条:甲乙双方同意,该房产成交价格共计人民币 元整,(大写:人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。乙方已于2011年5月12日支付给甲方购房定金人民币 元整,(大写:人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。 第三条:甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策,并按规定缴纳办理上述房产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由 承担。 第四条:甲乙双方同意,乙方将上述购房款分 次支付给甲方,已经支付的定金可冲抵首期购房款。具体支付日期及金额如下: 1,乙方于 向甲方支付人民币 元整(大写: 元整)

文档评论(0)

185****7617 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档