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房屋租赁合同???? ?出租方(甲方)：?承租方(乙方)：???? 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条?房屋基本情况????该房屋坐落于。???? 该房屋为：，，建筑面积平方米，第二条?房屋权属状况????甲方对该房屋享有转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人，该凭证为：。第三条?房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条?交验身份????甲方应向乙方出示身份证等真实有效的身份证明。第条?租赁期限????(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共。????(二)租赁期满，乙方有意继续承租的，应提前月向甲方提出续租要求，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。?第条?租金????(一)租金标准：元/，租金总计：元(大写：)。有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间(三)租金支付方式：????(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。????第条?房屋租赁保证金????(一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元(大写：元)。????(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。????第条?其他费用????租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：????(一)乙方承担? ???(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担??第条?房屋的交付及返还????(一)交付：甲方应于月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。?(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。????乙方添置的新物可由其自行收回????第十条?房屋及附属设施的维护????(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方??? ?(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。????(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。????(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十条?转租???(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意。????(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。??第十条?合同的解除????(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。????(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：????1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。????2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。????(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：????1、未按约定时间交付该房屋。????2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。????3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。????4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。????(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：????1、不支付或者不按照约定支付租金。????2、擅自改变该房屋用途的。????、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。????4、擅自将该房屋转租给第三人的。????5、利用该房屋从事违法活动的。第十条?违约责任????(一)甲方有本合同第十条第三款约定的情形之一的，应按租金的%向乙方支付违约金。???(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。??(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。???? ?()租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方。第十条?合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条?其他约定事项??本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份。??本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 ?? ?出租