位十亿资产老板的感悟.docVIP

位十亿资产老板的感悟：中国正孕育一场惊天剧变！ 发表于：2012-11-23 19:08:21 作者:怒吼的北风发短信加好友更多作品博客 勋章：级别：上将积分：111608 android智能电视客户端 歼31或为航母舰载机 ? ?和一位私营企业的老板聊天，他以前做钢铁贸易，这两年由于钢铁生意一般，开始经营小额贷款公司等。他说，这几年政府的政策很好，赚了不少钱，手中至少有四、五个亿的现金，全部资产在十亿左右。有几个亿贷款用于高息放贷，加上其他的资产经营，即使在现今经济普遍比较困难的情况下，每年的盈利也在亿元以上。? ?和这位先生聊天，谈了一些关于当前的经济形势以及下一步国家经济的发展问题。这位先生的学历虽然不高，但经过在社会上几十年的摸爬滚打，实际能力很强，对社会发展的前景判断非常精准。他认为，中国目前处于城市化快速发展的过程，尽管国家这一两年出台不少严厉的调控政策，对房地产行业进行打压，使得许多产业都陷入困境，但中国的房地产行业仍然有至少十年以上的快速发展期，对于企业来说，这种快速发展期也是聚集财富的极好机会。他的理由有三个方面。? ?第一从国际上来看，美国人在大量发行货币，每年货币的发行量都在六千亿美元以上。虽然他并不懂得货币发行所引起的乘数效果，但是他也能判断出美国人在发行货币，大量印钞，中国人只能以牙还牙也只能这样。所以说物价上涨，房价上涨这都是未来必然的趋势。? ?第二，由于中央政府对房地产采取了一系列严厉的调控政策，房地产受到了打压，但如今各地政府财政都陷入了极端困难的境地，比如说他所在的城市去年政府卖地的收入是170亿，今年下降到30多个亿，各级政府财政捉襟见肘，甚至连发工资都紧张。因此，尽管国家出台了各种政策来保护土地，限制土地出让，但现在最大的机会仍然是土地，各级政府是上有政策下有对策，利用各种方式出让土地的积极性颇高，否则政府就有破产的危险。实际情况逼迫政府不得不采取放松的方式，再加上高层政治又处在一个权力转接时期，所以说在这种危急的情况下，机会也在眼前。? ?第三，手中有了四、五亿的现金，再加上资产，和银行融通资金的能力很强，银行可以轻而易举地解决几亿的资金。按照这样的做法，他们出手就要几百亩地，甚至是上千亩土地。这位先生说，周围像他这种手中有几亿现金的人有几十位，他们或者三两一群，或者是和外地人合作，争取在近期能够囤积数百亩，甚至上千亩土地。南方一些人手中拥有了资金和融资的能力更强，他们也正在寻求合作。在他们看来，每一百亩土地所完成的项目最少可以盈利现金两个多亿，另外还可以有两亿左右的物业，如果有上千亩土地，项目最终所获得的收益财富会更多。这种现象在中西部地区比较常见，由此可以看到，虽然中国目前经济处于下滑的状态，但是这种低迷和下滑对有钱人和企业来说实际上也是最大的机遇。这种机遇实际上就是城镇化，就是房地产。按照这种思路和方式，预计这些人用不到十年到十五年的时间，手中的财富至少要有数十亿，多则上百亿，甚至可能产出更多的超级富豪。? ?可以这样认为，城市化发展在中国未来十到二十年中还具有强劲的发展动力。关键是靠市场推动还是靠政府权力推动，这一点很重要。经过这一、二十年的发展，中国经济会达到一个相当高的水平，这是大势所趋。所以说要不了多久，中国社会经济将会发生剧变，中国将会成为世界经济总量最大的经济体。到那时候中国的富豪和超级富豪的人数将会更多，有可能会成为世界上富豪最多的国家。? ?中国社会经济目前存在危机，但是危机也是机遇。值得注意的有两点，第一点如果不对我们的分配制度作出改革，按照目前的状况来发展，中国社会的贫富差距将会更大，社会上不足1%的人将占有社会40%-60%以上的财富，另外90%以上的中国人将处在下层社会，中国的橄榄型社会将很难形成，甚至将失去建成橄榄型社会的机会，因为在这个过程中土地资源、金融资源都被少数人，少数企业所垄断和占有。第二，经济结构很难调整到位，因为那些垄断企业既占有市场的份额，又占有大量的金融资源，固守在既有的行业并形成垄断，一般的企业很难与其竞争。从另一各方面来说，创新和高科技企业具有巨大的风险，甚至投资周期更长，因此一些企业和个人会用更多的财力和精力去发展见效快的行业，从而使社会的经济结构进一步扭曲，很难回到健康的轨道上来! 砸楼主