章江豪园空间尺度.ppt

居住小区规划设计调研——中都章江豪园 调研时间：10月8日 成员：罗姗 苏婷 小区区位概述 中都章江豪园东临章江南大道，北靠兴国路。比邻章江，可以欣赏沿江美景章江豪园结合了中西方对住宅的不同的偏重性，将西方的实用理念和中国东方传统的含蓄居住精神融入项目建造中，与赣州本地居民的审美观念接轨，突出现代住宅建筑的时尚简约，?布局的生动灵活。是一个中高档的私密性很强的小区。占地56470平方米，建筑面积120000平方米，绿化率40%，容积率2.15。 华润万象商圈 火车站 文清路 从赣州大范围来看，距离赣州站很近，北上座25路公交车可以直达文清路，往西可以到华润万象商圈。可以说小区的通达性较好。 从小区周边来看。小区周围的配套服务设施齐全，周围有，超市，银行，饭店。小区的基础商业服务设施，步行可达万盛，布置在社区主入口的商业步行街上，综合多种服务，超市，会所，药店等一系列服务设施，满足了社区内部及周边居民的日常生活需求，教育设施齐全幼儿园和小学（赣州市红旗大道小学）的设置满足了居民对孩子的基本教育需求 小区人口和结构 章江豪园小区由21栋高层和小高层组成，总户数有八百多户，目前已经住满了。约有2800人居住。 小区人流 小区主要的出入口有三个，分别是南门，北门，和东门。 小区主要采取人车分流的方式，北门和南门是车行路口，车辆进入后，直接开往地下停车场，每个门都可让居民和非机动车进入 所以，保证了地面行人的安全，提高绿化率，同时也减少了噪音及空气污染，小区可以实现绿地公园步行街。 小区在一些住宅的一层架空，做了非机动车的停车场，这样不会破坏整体环境，而且节约了空间 小区道路 小区采用人车分流的方式，住宅组团级道路是居住小区的主要道路，是住宅组群内联系各幢住宅建筑的主要道路。 章江豪园的组团级道路是3.6米到4.7米。 住宅前后的道路是直接住宅建筑出去口的道路，有2.5米。 绿地中有2.2米~1.3米的支路连接。 另设有无障碍通道0.95米。 小区采用环状道路与尽端结合的方式， 典型的四菜一汤，组团组合的方式为行列式，组团布置上为南北向，极大的满足日照通风，安全，舒适的要求。 交通节点，是以小广场，或者标志性的建筑为节点。 小区绿地率达40%，几乎每一个组团会有一块宅前绿地，面积是40*24米，种植的植被数目众多。 章江豪园整体规划采用行列式与点式建筑布局，围而不合，有效保持了各楼宇间的合理间距，为景观、视野、采光、私密等各方面居住指标的提升创造了有力保障。 点式 行列式 景观轴线 小区的景观轴线呈南北向。分别通过北门广场，东门广场和南门广场衔接。并且其间穿插了庭院，游泳池，小溪流，小品景观。 北门广场 东门广场 南门广场 户外活动场地 户外活动场地 自然 人工 户型图及面向人群 共有六个户型图，有三室两厅一厨一卫，三室一厅一厨一卫，或三室两厅两卫。其中有一个户型是三层跃层户型。加之绿地率很高，可以看出小区主要面向的人群是中上层收入的人，是一个私密性强的豪华小区。 总结 低容积率保证了章江豪园40%的绿化率园20000平方米的园林绿化，拥有5000平方米的中央水景公园。 选用人车分流的道路系统，使得小区安全 ，安静，舒适。 住宅都以南北向布局，满足居民的日照，通风的需求 以城市水资源为自然肌理，结合江南传统水景园林特征， “全水景人文江畔生态居所” 社区园林水系与章江自然水系遥相呼应，公共景观与私家园林的对称和谐，造就了章江豪园立体、多层次的亲水景观区! 谢谢大家！！ * *