农村建房几度欢乐几度愁.docVIP

农村建房几度欢乐几度愁 ???????????????????? ——关于农村建房热的透视 ●邵阳? 县人民政府房改办 夏启平 ??? 7月16日《邵阳日报》登载了李海燕和唐成华两位同志的读者来信 《对农村建房的管理亟需加强》，指出目前农村住宅建设主要靠农村工匠实施，但由于农村工匠的整体素质难及适应农居建设新形势的要求，加之建房村民法律和安全意识不强，在施工过程中安全事故多发等，影响了新农村建设，不利于农村社会和谐发展。对此建言：各级政府要把农村建房的规划及管理工作纳入年度考核和长远规划，一定要依据本地的特点和特色，用长远和发展的眼光进行充分论证，更应加大安全宣传力度，提高农民安全建房意识，强化对农村建筑施工从业人员的培训和建筑工程队资质的认证，对农村建筑市场一定要科学规划，统一管理，消除农村房屋及建筑工程管理方面的“盲区”， 从而预防和杜绝安全事故的发生。笔者十分赞同他们的观点。在这里笔者意图从村民建房的心态 、存在的薄弱环节与对策抛砖引玉地探讨一下另一途径的补救办法，供广大同仁们研究参考。 ??? 随着改革开放和农村经济的不断发展，许多农民跻身于农村商品经济的方方面面，获得了较好的经济效益，建造新房的日益增多。据笔者对我县某乡镇的调查表明，近几年来，全乡每年新建、扩建、拆建近1360户，总面积达9.6万平方米，80%以上的农户住宅旧貌换新颜。农民富裕喜建新房，反映了农民生活水平的提高，是件好事。但由此也暴露了一些问题，急需进行引导。?????????????????????? ??? 一、建房：何以方兴未艾 ????? 农村建房热的兴起已二十多个年头了，至今仍方兴未艾，除了消费者经济收入明显增加这个因素外，从心理上来看，又是一种什么样的心态驱使，才汇集了如此庞大的消费群体呢？据接触了解，人们建房的心态各异，大致可分为以下几种类型。 ????? 心态之一：为了子孙造房。乡村的部分“能人”紧跟改革开放的步伐，比他人率先富裕起来了，便把钱用在为子孙造楼上。某工程队农民出身的包工头，近来突发奇想，为两个不满18岁的儿子造了两座兄弟楼，耗资近二十万元，而这家本来的住所就已领先于人一步。这对那些家庭殷实、孩子少的大户来说，给儿子建上一处好院落倒算不上什么，但对收入一般的农户来说，就显得疲惫不堪了。如今农村逐步富裕了，一些青年的嫁娶条件也随之不断升格。从新房来讲，由原来的土墙瓦顶到土墙堂屋砖配房，直至现在的瓦顶砖墙整个混砖院落，可谓一步一个台阶，否则，休想娶上媳妇。某村王老汉二儿一女，且都相差3岁，他这几年，年年办喜事，为了娶两个媳妇，不惜举债近3万元建房，直弄得王老汉喜事越办越愁，像王老汉这样的建房户约占10%． ????? 心态之二：存钱不如建房。有16%的建房户存有这种心理。“近几年物价翻着跟头涨，而存款利息不断跌降，存款不合算，不如盖屋。”不少农民如是说。虽然他们住房宽敞，不建房或缓建房均可。但因害怕粮油趋涨引发物价再迅猛上涨，只好忍痛把钱从银行里取出来建房。一位在乡镇信用社工作的朋友告诉笔者：“近几年取款建房的储户挺多，大多担心物价继续上扬，虽然定期5年存款利息尚有一笔不小的数目（年利率2.79%），可有些储户还是不放心，一味认为建房可以保值，仍然跟着感觉走。 ?????? 心态之三：企求住得舒适。这类建房户占建房户总数的35%。“俺农民吃苦受累，富裕有钱了也该住住好房子”。这是大部分建房农户的心态。近几年来，农村大搞产业结构调整，大力发展农业及水产养殖业，经济效益十分显著，人均收入逐年增加。农民富裕了，思想观念也随之转变，人们越来越看重吃得满足，住得舒适，把拥有一处清新幽静的生活环境，作为新的时尚。村民赵某，头脑灵活，肯吃苦，靠种大蒜发了家。他于去年投资5.8万元新建了6间两层楼房。他说，咱农民也应该潇潇洒洒。 ?????? 心态之四：打肿脸充胖子。这类建房户约占7%。富不富，看住房，一些地方农民建房的攀比风盛行。他们看到别人住上漂亮的新房，十分眼红，虽然自己的经济条件尚不许可，但仍然东借西凑，甚至贷款大兴土木建房，结果房子建好了，却欠下了一屁股债，再加上缺乏资金，种植、养殖投入锐减，收益较低，形成了恶性循环，使原来殷实的家庭每况愈下，逐渐返贫，只好住在新房里受穷。村民张某，住的是七十年代末建的大瓦房，虽说比不上楼房美观，但住上二三十年不成问题。他为争强好胜，硬要面子，看到四邻八舍纷纷建房，就耐不住了，“非建座好房子压下他们不可。”他东借西贷，楼房建好，却欠下了3万元的借贷，结果要帐的不断，光银行利息每年就要2000多元，逼得张某坐立不安，好不后悔。 ?????? 心态之五：建房为了索债。大凡生活富裕的农户，都免不了借出一部分钱，而借钱的往往不是亲戚，就是本家或关系要好的邻居。在农村，借钱是不计利息的，否则被认为太没人