资产评估学第五章(机器设备).ppt

ZHY 第五章 机器设备评估 第一节 概述 第二节 机器设备重置成本的估算 第三节 机器设备陈旧贬值的估算 第四节 成本法在机器设备评估中的应用 第五节 机器设备评估的其他方法 第一节 概述 机器设备的定义 依据科学原理由人工设计和制造形成的，能改善或代替人类体力劳动和辅助人类智力的独立或成套装置的总称 机器设备的分类 生产用机器设备；非生产用机器设备；租出机器设备；未使用机器设备；不需用机器设备；融资租入机器设备 第一节 概述 通用机器设备 专用机器设备 标准设备 非标准设备 第一节 概述 第一节 概述 机器设备评估的范围 1、企业固定资产管理和使用范围的机器设备 2、与房屋建筑物，无形资产，原材料等密切联系的机器设备（大型，小型） 3、具有机器设备的重要特征，但未列入机器设备管理范围的对象，可作为机器设备评估，但需专项说明 第二节机器设备重置成本的估算 以评估基准日的现行价格重新购买或自行制造取得被估机器设备并使之处于正常使用状态的全部成本及需承担的费用金额 一 外购机器设备重置成本的确定 （一 ）外购设备重置成本的构成 机器设备购置价格 运输费用 安装调试费用 一定期限内的资金成本 合理的税费；进口设备的从属税费 第二节机器设备重置成本的估算 （二）国内外购设备重置成本确定 可根据被评估机器设备的具体情况,选用重置核算法、物价指数法、功能价值法、规模经济效益指数法 对于目前仍在生产和销售环节的设备，采用核算法； 对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能价值法 若设备的现行价与参照物均无法获得，就需采用物价指数法 第二节机器设备重置成本的估算 1、核算法 分别估算机器设备各构成部分在评估基准日的成本，然后加和计算 重置成本＝单台未安装设备重置成本总和＋工器具重置成本＋安装工程费＋工程监理费＋调试费用＋设计费＋贷款利息 第二节机器设备重置成本的估算 2、物价指数法 设备重置成本＝设备账面原值×（评估基准日定基物价指数/设备构建时定基物价指数） 或：重置成本＝设备账面原值×历年环比物价指数的乘积 例5－1 注意：物价指数只是按物价的变化将已知的历史成本转变为基准日的成本，没有考虑技术和市场变化的影响，因此购置年代较长，型号陈旧的设备不宜使用 第二节机器设备重置成本的估算 3、规模经济效益指数法 被评估资产的重置成本＝ 参照物资产的 重置成本 X取值范围是0.5～1之间，一般为0.6～0.7 当x=1,即（功能价值法） 被评估资产的重置成本＝参照物资产的重置成本×（被评估资产的生产能力/参照物资产的生产能力） 规模经济效益指数；考虑原始数据构成，进行调整 例5－2 第二节机器设备重置成本的估算 （三）进口机器设备重置成本的确定 向境外购买，通过外汇结算（外币调整、关税） 重置成本＝（FOB价格＋途中保险费＋国外运杂费）×基准日外汇汇率＋进口关税＋增值税＋银行手续费＋外贸代理费＋商检费＋国内运杂费 重置成本＝CIF价格×基准日外汇汇率＋进口关税＋增值税＋银行及其他手续费＋国内运杂费 进口关税＝CIF×基准日汇率×进口关税税率 增值税＝CIF×基准日汇率×（1＋关税税率）×增值税税率 第二节机器设备重置成本的估算 银行手续费 外贸代理费 商检费 物价指数法 基准日到岸价格＝（账面原值中的到岸价格/进口时的外汇汇率）×进口生产国同类设备价格变动指数×评估基准日外汇汇率 价格现值=设备原值（人民币）中支付外汇部分÷设备进口时的外汇汇率×（1＋设备生产国从设备出口到设备评估时点的价格变化率） 例5－3 第二节机器设备重置成本的估算 运用物价指数法需注意： 技术已更新的设备不适宜采用物价指数法； 进口部分应采用设备生产国的相关物价指数，国内发生的运输、安装等费用采用国内相关的物价指数； 注意汇率核算时间的选择 第二节机器设备重置成本的估算 二、自制机器设备重置成本的确定 （一）自制机器设备重置成本的构成 制造成本；设备设计费、安装调试费；资金成本；合理利润；必要的税费 （二）自制标准设备重置成本的确定 （三）自制非标准设备重置成本的确定（通用） 例5－4 第三节 机器设备陈旧贬值的估算 设备陈旧贬值＝设备重置成本－设备评估值 二 机器设备实体性贬值的测定 实体性贬值是指机器设备因使用磨损和自然损耗造成的贬值 实体性贬值＝设备重置成本×有形损耗率 成新率＝1－有形损耗率 某设备购于2003年1月，2007年1月进行资产评估。该设备在每天工作8小时的情况下，可以连续工作10年。被评估设备的利用情况为每天工作12小时，但每年有2个月的季节性停产。则该设备的成新率为（　　　） A．40% B．50% C．60%